S. Nazzaro
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House, chalet, rustico to buy in S. Nazzaro

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CHF 700,000.–250m28rm

Via alle monde, 6575 S. Nazzaro

Vi presentiamo una casa bifamiliare con un 3.5 locali sul PT (in questo momento affittato a 850.-) ed un grande 4.5 locali con cucina separata sul primo piano, piu un bel giardino di ca. 200mq con una casa 'atelier' da ristrutturare. La casa dispone di parcheggi privati, anche se ad entrambi lati della proprietà ci sono numerosi parcheggi comunali. Le case si trovano in un vicolo ceco a fianco il centro del paese e godono di una bella vista aperta sul lago. Nel cuore del Gambarogno, Il lido pubblico di San Nazzaro è ambito per la sua diversità. Si distingue per le sue rive che sono contraddistinte sia da un prato verde ma anche da una spiaggia sabbiosa che offre la sensazione delle spiagge del mare. Con il suo trampolino attira molti giovani vogliosi di divertirsi con infrastrutture degne di una piscina. -------------------------------------------------------------------------------------- Wir präsentieren dieses Zweifamilienhaus mit einer 3.5 Zimmer-Wohnung im EG (im heutigen Tag dauervermietet 850.-) und einer grosser 4.5 Zimmer-Wohnung im 1.OG mit separater Küche. Dazu gehört ein Rustico/Atelier zum Ausbauen auf einem schönen Garten von ca. 200qm. Die Liegenschaft verfügt über private Parkplätze, wobei auf beiden Seiten des Objektes viele Parkplätze von der Gemeinde zur Verfügung stehen. Das Objekt befindet sich an einer Sackgasse neben dem Dorfkern und es verfügt über eine schöne Aussicht zum See. Im Herzen von Gambarogno befindet sich der öffentliche Strand von San Nazzaro, der wegen seiner Besonderheit begehrt ist. Er zeichnet sich durch seine Ufer aus, die über grüne Wiesen, aber auch über einen Sandstrand verfügen. Sie vermitteln einem das Gefühl eines Meeresstrandes. Mit seinem Trampolin zieht er viele Junge an, die sich in einer Bad würdigen Infrastruktur vergnügen wollen.

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CHF 765,000.–70m23.5rm

via Bustello, 6575 S. Nazzaro

Modernes 3,5 Zimmer-Ferienhaus mit schöner Seesicht Freistehendes, modernes Bungalow-Haus mit grossem Garten und minimalistischer Architektur. Es befindet sich an ruhiger, leicht erhöhter Lage in San Nazzaro. Die Zufahrt erfolgt ca. 300 Meter von der Uferstrasse aus in eine private Sackgasse direkt auf den Aussenparkplatz für 1-2 Autos. Von dort führt eine Metalltreppe zum Hauseingang. Durch den Garten führt ebenfalls eine romantische Steintreppe zum unteren Eingang. Von dort gelangt man zu Fuss in drei Minuten zum Badestrand. Das Haus misst ca. 70 m2 und ist wie folgt eingeteilt: Eingang mit Wandschrank (indem auch die Haustechnik mit Waschmaschine und Tumbler untergebracht ist), Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon mit Metalltreppe zur unteren Terrasse, Schlafzimmer mit Panoramafenstern zum See, moderne Dusche/WC, Gästezimmer ebenfalls mit Panoramafenster zum See. Beim Hauseingang und unterhalb des Hauses befindet sich ein weiterer Sitzplatz, von dort führt eine Steintreppe durch den wilden Naturgarten zum unteren Ausgang. Der Garten ist mit Palmen und Sträuchern pflegeleicht gehalten, kann aber optimiert werden. Das Haus wurde im Jahre 2009 erbaut und perfekt in den Hang eingebettet. Er verfügt über ein bepflanztes Flachdach und exklusive Panorama-Schiebefenster. Das Haus besteht aus hochwertigen und gut isolierenden Holzelementen, die mit einer modernen Lochblechfassade eingefasst wurden. Das gesamte Haus ist eine Einzelanfertigung mit vielen hochwertigen Details. Es wird mittels Schwedenofen beheizt. Dank guter Isolation und minimalistischem Grundriss sind die Nebenkosten im Vergleich zu anderen Ferienhäusern sehr tief. Ein Liebhaberobjekt in Hanglage und trotzdem nur wenige Meter vom Ufer des Lago Maggiore entfernt! Verkaufspreis inkl. Parkplatz

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CHF 860,000.–150m24.5rm

Via Vairano, 6575 S. Nazzaro

Neu renoviertes Einfamilienhaus an sehr ruhiger Lage, wundervoller Seesicht und zusätzlicher Bauparzelle Dieses neu renovierte Einfamilienhaus befindet sich an sehr schöner und vor allem ruhiger Lage mit exzellenter Aussicht und steht möbliert in unserem Angebot. Die Liegenschaft ist in einem neuen und gepflegten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer mit Badezimmer mit direkten Ausgang auf die Terrasse Obergeschoss: 1 Schlafzimmer, grosses Badezimmer mit Dusche und grosszügiges Wohn-Esszimmer mit Cheminée. Die Küche ist komplett eingerichtet und leicht abgetrennt. Ebenfalls im Obergeschoss gibt es verschiedene direkte Ausgänge auf die Balkone und Garten Die tolle Aussicht auf den Lago Maggiore und die verschiedenen Sitzplätze und Terrassen runden unser Angebot ab. In diesem Angebot ist auch eine zusätzlich Bauparzelle enthalten.

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CHF 1,380,000.–150m24.5rm

6575 S. Nazzaro

Questa bella casa unifamiliare si trova alla fine di un vicolo cieco, in una zona residenziale tranquilla, con una fantastica vista sul lago e sulle montagne circostanti. La zona giorno si trova all'ultimo piano, l'ampio soggiorno con soffitti a travi in legno ha un camino e un balcone con una splendida vista sul lago, sul retro la cucina a vista con spazio sufficiente per una zona pranzo, più un giardino. La scala interna conduce ai piani inferiori, al piano intermedio ci sono due bagni e tre camere da letto, tutti con accesso diretto alla zona soggiorno parzialmente coperta con vasca idromassaggio. Al livello più basso ci sono diversi ripostigli, cantina e tre garage. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - fantastica vista sul lago e sulle montagne circostanti - alla fine di un vicolo cieco, in una tranquilla zona residenziale - ampio soggiorno, soffitto con travi a vista, camino e l’aria condizionata - un ampio giardino, un giardino parte coperto con vasca idromassaggio e un balcone, entrambi hano la splendida vista - tre posti auto - solo residenza primaria - ecc., ecc., ecc... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'100 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Approfittate de nostra stima gratuita online! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: Alla fine di un vicolo cieco, in una zona residenziale tranquilla e facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici. Condizione dell'oggetto: ben curato e può essere abitato immediatamente Bagni / Docce: 2 (1x vasca/lavandino/WC, 1x doccia/lavandino/WC) Riscaldamento: nafta / serpentine / camino Trasporti pubblici: fermata bus, 200 m Scuole: asilo e scuola elementare, 2 km / scuola media, 5 km Negozi: negozio del paese, 2 km / piccolo supermercato, 5 km

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CHF 1,590,000.–326m2

Via Campea 15 + 17, 6575 S. Nazzaro

Die Liegenschaft an schöner Lage und mit 180° Seesicht, besteht aus zwei praktisch identischen Einfamilienhäusern im Bungalow-Stil, die zusammengebaut wurden. Durch das u-förmige Layout ist ein gemeinsamer Aussenbereich (Innenhof) mit Terrassen entstanden, der mit einem Pool von beiden Häusern aus erreichbar ist. Der Garten mit einer pflegeleichten Rasenfläche, kann von jedem Hausteil separat erreicht werden und bietet somit auch Privatsphäre. Jeder Hausteil hat ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, Wohnraum mit offenem Kamin und direktem Ausgang auf die Terrasse, angrenzendem, offenen Esszimmer und einer abgeschlossenen Küche mit Durchreiche. Drei Schlafzimmer, eins mit Balkon und herrlicher Sicht auf den Lago Maggiore und die Berge. Ein Hausteil (Via Campea 17) mit einem Bad und ein Hausteil (Via Campea 15) mit zwei Bädern ausgestattet. Im Untergeschoss ist jeweils ein sehr grosszügiger Kellerraum, mit direktem Ausgang in den Garten, der als Gästezimmer, Hobbyraum oder «Grottino» ausbaufähig ist. Diverse weitere Kellerräume befinden sich im UG. Jedes Haus hat eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und Ausgang in den Gartenbereich. Es handelt sich um zwei einzelne Grundstücke (mappale nr. 1119 mit 428 m2 + mappale nr. 559 mit 435 m2) Durch das Layout der Liegenschaft wäre es ideal für zwei Familien oder befreundete Paare, die gerne auch Zeit miteinander verbringt. Ein zusammenlegen beider Hausteile wäre auch eine Option ebenso wie die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Die Vermietung von einem oder beider Häuser an Feriengäste ist in der Ferienregion Vairano eine weitere interessante Alternative. Vairano befindet sich auf 392 m ü.M. und ist ein Ortsteil der Gemeinde Gambarogno. Der Steuerfuss ist zurzeit 85%. DIREKTER LINK ZUR CASAFILE HOMEPAGE: https://www.immobilien-tessin.ch/objekte/2706/ DIREKTER LINK ZUR AUSFÜHRLICHEN DOKUMENTATION: https://www.immobilien-tessin.ch/objekte/2706/pdfs/Dokumentation%20Vairano.pdf DIREKTER LINK ZUR VIRTUAL TOUR 360°: https://oliver-keller-casafile-ch.vr-360-tour.com/e/PbYBcXkgejQ/e

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CHF 1,690,000.–162m25.5rm

6575 S. Nazzaro

Eingebettet in eine atemberaubend schöne Umgebung mit sagenhaften Ausblicken auf den Lago Maggiore und subtropischer Bepflanzung präsentiert sich diese einzigartige Liegenschaft im mediterranen Stil. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und verteilt sich auf 5 Räume. Hervorzuheben ist der grosszügige Wohnraum mit Kamin und Essbereich und direktem Ausgang auf die gedeckte Terrasse und Aussenpool in der mittleren Etage. Hier geniesst man viele sonnige Stunden mit einmaligem Panorama, und der Pool sorgt für Abkühlung an warmen Tagen. Des weiteren befinden sich auf dieser Etage eine offene Küche mit einem separaten, grosszügigen Reduit sowie eine Gästetoilette. Im oberen Stock liegt das geräumige Elternschlafzimmer mit einer hohen Holzbalkendecke und Panoramblick und eimem Ensuitebad. Ausserdem befinden sich hier noch zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. In der unteren Etage ist der Heizungskeller sowie die Schwimmbadtechnik und die Waschküche untergebracht. Auch besteht hier noch die Möglichkeit, einen weiteren Raum als Gästezimmer mit einem Bad und Dusche zu nutzen. Ein weiterer Raum eignet sich hervorragend als Weinkeller dank der Felsen in der Wand. Von dieser Etage aus gelangt man dann direkt in die Garage, wo zwei Fahrzeuge parkiert werden können. Die Villa ist in einem sehr gepflegten Zustand und der schön angelegte Garten bietet verschiedene Sitzgelegenheiten und einen Aussenkamin. Sie verfügt über eine direkte Zufahrt und einem weiteren Stellplatz. Auf Grund der vorteilhaften Lage ist viel Ruhe und Privacy gewährleistet. Die schöne Villa ist als Zweitwohnsitz zu erwerben. Hier wird Ihr Traum vom Haus Wirklichkeit! San Nazzaro liegt auf 201m über dem Meeresspiegel und hat ca. 705 Einwohner. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Maggiadelta, das Valle Verzasca, Ascona, Locarno und die umliegenden Berge. Es verfügt über ein eigenes Strandbad mit Bar und schöner Liegewiese und einer Schiffsanlegestelle, von wo aus man u.a. direkt nach Ascona fahren kann. Ausserdem hat San Nazzaro einen eigenen Bahnhof, eine Post, Bank und einen kleinen Supermarkt. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören u.a. der Botanische Garten Eisenhut in Vairano und das Bergdorf Indemini. Ausserdem laden die "Monti" oberhalb der Tessiner Dörfer im Gambarogno zu wunderschönen Wanderungen ein.

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CHF 1,975,000.–160m27.5rm

6575 S. Nazzaro

Diese aussergewöhnlich schöne Villa liegt an einer der besten Lagen im Gambarogno und bietet einen phantastischen Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Das grosszügige Raumkonzept bietet genügend Platz für eine grössere Familie und mehr. Die elegante Villa strahlt dank hochwertigen Materialien ein repräsentatives Ambiente aus. Die mediterrane Liegenschaft besteht aus einem Entrée, von dem man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin gelangt. Hier befinden sich auch der Essbereich sowie die offene Küche mit direkten Ausgang auf die gedeckte Terrasse, von der aus man einen wunderschönen Blick auf das Maggia Delta hat. Des weiteren befinden sich auf dieser Etage 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Gästetoilette. Die untere Etage besteht aus einem Wohnzimmer und offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und der Waschküche. Auch hier geniessen Sie einen wunderschönen Seeblick von der gedeckten Terrasse. Die einzigartige Liegenschaft ist bequem über die Gemeindestrasse erreichbar, und eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge ist im VK-Preis inbegriffen. Sie ist von einem wunderschön eingewachsenen Garten umgeben, und die grosszügigen Terrassen laden zum Verweilen und Träumen ein. Hier befindet sich auch ein Aussenkamin und die Möglichkeit, die untergehende Sonne bei einem Glas Merlot geniessen zu können. Das Mobiliar ist im VK-Preis inbegriffen, und die Liegenschaft verfügt über einen Zweitwohnsitz. Eine aussergewöhnliche, mediterrane Villa mit einem besonderen Flair! San Nazzaro liegt auf 201m über dem Meeresspiegel und hat ca. 705 Einwohner. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Maggiadelta, das Valle Verzasca, Ascona, Locarno und die umliegenden Berge. Es verfügt über ein eigenes Strandbad mit Bar und schöner Liegewiese und einer Schiffsanlegestelle, von wo aus man u.a. direkt nach Ascona fahren kann. Ausserdem hat San Nazzaro einen eigenen Bahnhof, eine Post, Bank und einen kleinen Supermarkt. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören u.a. der Botanische Garten Eisenhut in Vairano und das Bergdorf Indemini. Ausserdem laden die "Monti" oberhalb der Tessiner Dörfer im Gambarogno zu wunderschönen Wanderungen ein.

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CHF 2,500,000.–180m25.5rm

6575 S. Nazzaro

6575 S.Nazzaro, via Cantonale 59 Region: Gambarogno Lage: sonnige Aussichtslage Aussicht: Panoramaseesicht Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr:200m Distanz nächste Stadt:20km Distanz Autobahn:20km Wohnfläche: ca. 180 m2 Grundstückfläche:ca. 826 m2 Strandabschnitt: ca. 448 m2 Etagen: 2 Baujahr: 2018 Zustand: neuwertig Dusche/Bad/WC: 2 + 1 sep. WC Zweitwohnsitz: ja Heizung: Wärmepumpe Parkplätze: 2 ungedeckte PP Dieses moderne 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an herrlicher Panorama-Seeblicklage ausserhalb von San Nazzaro im Gambarogno. Das Haus wurde 2018 erbaut und wurde zu ca. 97% fertig gestellt. Es wirkt sehr modern, hell und wohnlich und verfügt über einen praktischen Grundriss auf zwei Etagen. Mittels Rundtreppe oder Lift gelangt man von den beiden Aussenparkplätzen hinauf zum Eingang. Der Eingangsbereich mit separatem WC führt in den offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche. Ein toller Ausblick erblickt man bereits vom Wohnzimmersofa oder vom Esszimmertisch aus auf den See. Im oberen Geschoss sind 4 Schlafzimmer sowie 2 Duschen/WC eingebaut. Der grosse Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet eine nicht ganz fertig gestellte Terrasse vor dem Wohnraum sowie einen teilweise gedeckten Sitzplatz mit Garten und Gerätehaus. Von hier aus geniesst man einen herrlichen Ausblick auf den Lago Maggiore und die gegenüberliegenden Ortschaften Locarno und Ascona und auf die berühmten Brissagoinseln. Via eigener Unterführung gelangt man unter der Strasse zu einem weiteren Prunkstück der Liegenschaft, dem grossen Strandabschnitt mit Bootsanlegestelle. Bei absoluter Privatsphäre kann man hier am Ufer des Lago Maggiore wunderbar die Seele baumeln lassen. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno nach Bellinzona und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert ca. 20-25 Minuten. Mit Bus und Bahn gelangt man nach Locarno oder zum Schnellzughalt in Cadenazzo und mit dem Schiff nach Locarno und Ascona. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Schulen. Questa moderna casa unifamiliare di 5 ½ locali si trova in una splendida posizione panoramica con vista lago fuori da San Nazzaro nel Gambarogno. La casa è stata costruita nel 2018 ed è stata completata al 97%. Ha un aspetto molto moderno, luminoso e accogliente e ha una pratica planimetria su due piani. L´ingresso è raggiungibile dai due parcheggi esterni tramite scala circolare o ascensore. L´ingresso con WC separato conduce al soggiorno/sala da pranzo aperto con cucina moderna. Una splendida vista sul lago è già visibile dal divano del soggiorno o dal tavolo da pranzo. Al piano superiore ci sono 4 camere da letto e 2 docce/WC. L´ampio spazio esterno della proprietà comprende una terrazza non completamente finita di fronte al soggiorno e una zona soggiorno parzialmente coperta con giardino e rimessa attrezzi. Da qui si gode di una magnifica vista sul Lago Maggiore e sui paesi di fronte a Locarno e Ascona e sulle famose Isole di Brissago. Attraverso un sottopassaggio privato sotto la strada si raggiunge un altro punto di forza della proprietà, l´ampio tratto di spiaggia con pontile per barche. In assoluta privacy potrete rilassarvi sulle rive del Lago Maggiore.

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