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House, chalet, rustico to buy in Salouf

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5

Price on request310m29.5rm

7249 Serneus

»Dal Plaschair« – Das Hydeway bei Klosters, im malerischen Prättigau ... Besonderheiten: – Bewilligung zum Zweitwohnsitz – Grosszügiger Grundriss – Historische Substanz – Liebevoll totalsaniert, renoviert – Wahrung historischer Details – Familientauglich – Modernste Einbauküche – Cheminée – 2 historische Holzöfen – Moderner Wellnessbereich – Schöner Garten – 2 Gartensitzplätze – Ruhig gelegen – Bergsicht – Balkon Klosters ist Treffpunkt von Prominenten aus aller Welt und dennoch angenehm bodenständig geblieben. Hier geniesst man die Stille der ursprünglichen Gebirgslandschaft, während das 20 Minuten entfernte Davos für mondänes Shopping zuständig ist. Das Dorf Serneus, bei Klosters, liegt auf einer idyllischen Sonnenterrasse des Prättigaus und ist dennoch von den Zentren des Mittellandes jederzeit schnell zu erreichen. In der Nähe des Dorfkerns steht ein besonders schönes Walserhaus, das ganz dem inoffiziellen Motto von Klosters folgt: »Understatement wird hier in Grossbuchstaben geschrieben«. »Dal Plashair« tritt nach Aussen dezent auf und ist im Inneren luxuriös ausgestattet. Direkt um die Ecke stehen Volg-Lädeli, Gaststätte, Kindergarten und Primarschule zur Verfügung. Im sieben Minuten entfernten Klosters findet man Supermarkt, Post, Banken, weitere Restaurants und die schulische Oberstufe. »Dal Plashair« liegt inmitten eines traumhaften Skigebiets. Vom sieben Minuten entfernten Klosters-Dorf wird man mit der Seilbahn bergauf an den Sonnenhang des familienfreundlichen Wintersportgebiets Madrisa befördert. Auf dem Hausberg Gotschna locken sogar 100 Pistenkilometer. Teils mit anspruchsvollen Tiefschneeabfahrten. Und vom Weissfluhgipfel (2.844 m) kann man über Obersäss direkt bis nach Serneus abfahren! Im Sommer ist Klosters der ideale Ausgangspunkt zum Bergwandern, Klettern, Biken und Gleitschirmfliegen. Vor Ort lädt ein 9-Loch-Platz zu einer alpinen Golfpartie mit herrlicher Aussicht ein. »Dal Plaschair« beschränkt sich aufs Wesentliche und ist doch luxuriös »Dal Plaschair« wurde unter der Prämisse »Altes bewahren und neues minimalistisch einfügen« renoviert. Im kunstvoll mit Arventäfer verkleideten grossen Wohnzimmer trifft man sich gerne zum geselligen Zusammensein nach einem sportlichen Tag. In das Cheminéezimmer mit den effektvoll frei gelegten Natursteinmauern kann man sich zum Nachdenken und Entspannen zurückziehen. Die Spitzen-Küche stellt selbst den anspruchsvollsten Gourmet-Koch zufrieden. Direkt gegenüber liegt das reich mit Täfer verzierte Esszimmer, in dem man sich mit Familie und Freunden zu einem köstlichen Festmahl versammelt. Im Obergeschoss findet man vier grosszügige Schlafzimmer, die alle mit extravaganten Ensuite-Bädern ausgestattet sind. Von der Veranda geniesst man die schöne Aussicht auf Dorf und Alpenlandschaft. Unter dem Holzgewölbe des Daches liegen noch weitere Schlafzimmer, in denen man sich geborgen fühlt wie Heidi und Peter in der Almhütte. Und nicht zu vergessen: im luxuriösen Spa des Untergeschosses mit Jacuzzi und Sauna zelebriert man Wellness, als sei es eine magische Felsengrotte. »Dal Plashair« ist ein traumhafter Rückzugsort inmitten der Alpen – entweder als Ferienhaus, exklusives Gästehaus oder als privater Lebensmittelpunkt. Abends geniesst man bei einem ausgesuchten Drink die frische, tannenduftige Brise, die aus dem nahen Bergwald herüberweht. Im »Dal Plashair« findet so ein erfüllter Tag seinen krönenden Abschluss.

5

CHF 1,050,000.–155m25.5rm

7013 Domat/Ems

Dieses schöne, gepflegte sowie sehr zentral gelegene Haus, im Minergie-Standard, bietet viele Besonderheiten. Die Raumaufteilung lässt Sie angenehm wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, Toilette, die moderne Küche mit dahinterliegender Vorratskammer, ein grosszügiges Ess-Wohnzimmer sowie der Zugang zum gedeckten Sitzplatz im Garten. Das Obergeschoss zeichnet sich mit einem grossen, modernen Familienbad inkl. Dusche und Badewanne aus. Weiter befinden sich im OG drei geräumige, helle Schlafzimmer. Das Untergeschoss ist zur Hälfte ausgebaut und beheizt, mit einem zusätzlichen Zimmer sowie einem grosszügigen Flur. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2012 durch die jetzigen Besitzer gebaut und laufend liebevoll gepflegt. Der kleine, wunderschöne Garten, mit seinem grossen Sitzplatz, lädt zum Verweilen und Geniessen ein, perfekt für Sie und Ihre Familie.Detaillierte Informationen sowie unverbindliche Besichtigungstermine auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Keine Makleranrufe erwünscht, besten Dank.

4

CHF 495,000.–140m25.5rm

Via Sursilvana, 7172 Rabius

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Dorfmitte von Rabius an der Hauptstrasse Ilanz-Disentis. Das Objekt verfügt über vielfältige Ausbaumöglichkeiten. Die 5½-Zimmerdachwohnung ist im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt. Das Erdgeschoss wird heute als «Volg-Lädeli» genutzt. Der vordere Teil ist der eigentliche Laden, die Fläche beträgt ca. 122 m2. Im mittleren Teil rechts befindet sich das Tagesbüro und der Warenlift. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich zwei grosszügige Kellerräume und der Technikraum. Im 1. Obergeschoss befinden sich die drei grossen Magazine und der Warenzugang mit Rampe. Das 2. Obergeschoss ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Auf der rechten Seite befindet sich ein Büro und ein Magazin. Auf der linken Seite befindet sich der Eingang zur 5½-Zimmerwohnung. Im 2. OG befindet sich die Küche, der Wohnraum, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.