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Beeindruckendes Einfamilienhaus mit Gästewohnung

Grosszügiges Haus mit zwei WohneinheitenUnweit vom beliebten Golfplatz in Alvaneu Bad, befindet sich dieses einzigartige Haus mit einer beeindruckenden Architektur, grosszügige und lichtdurchflutete Räume sowie über 1000m² Grundstücksfläche. Die Liegenschaft umfasst die 4.5 Zi.-Hauptwohnung im Hochparterre und Dachgeschoss, eine Gäste- oder Einliegerwohnung mit verschiedene Nebenräume im Erdgeschoss und eine Doppelgarage mit anschliessenden Abstellflächen im Garagengeschoss. Unschwer zu erkennen ist die traumhafte Architektur und die Liebe zum Detail.Die Liegenschaft ist nutzungsfrei und kann daher als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.Das Haus befindet sich im oberen Dorfteil von Alvaneu Bad an einer Privatstrasse (Sackgasse) mit einer unverbaubaren Aussicht auf die imposante Berglandschaft des Albulatals. Beide Wohnteile verfügen über mehrere nach Südost oder Südwest ausgerichtete Sitzplätze, welche die gewünschte Sonne oder den gewünschten Schatten bieten. Das benachbarte Gebäude ist keine Werkstatt und wird lediglich zum Privatgebrauch als Abstellräume/stilles Gewerbe genutzt.

Einfamilienhaus auf sonnigem Plateau im Albulatal

Dieses 7.5-Zimmer Haus aus dem Jahr 1935 wurde von 2011 - 2014 äusserst charmant und effizient renoviert und die gesamte Haustechnik auf aktuellen Stand gebracht. Die alten Türen und Böden, das Treppenhaus sowie Kassetten in den Zimmern sind erhalten, wurden abgeschliffen, neu versiegelt, isoliert, bzw. gestrichen oder lasiert. Fenster und Aussentüren wurden erneuert, sodass Geräusche draussen bleiben. Das Dach wurde 2023 entrostet und konserviert. Elektro-Installationen, Warmwasserleitungen sowie das Heizsystem, mit Zentralheizung, Warmwasserspeicher und Solaranlage sind neu, ein Wärmepumpenanschluss ist vorbereitet. Das Herz des Hauses schlägt.Auf den Etagen befinden sich im Erdgeschoss zwei Zimmer, eines kann als Gästezimmer genutzt werden und hat einen Balkon. Von der gemütlichen Wohnküche wird der Ofen bedient, welcher auch die Wohnräume mit Wärme versorgt. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein grosses, liebevoll ausgestattetes Bad mit Dusche und Wanne. Auch hier in den Räumen wurden die Wandverkleidungen, das alte Täfer, fachgerecht saniert. Unter dem Dach liegt der Spitzboden und im untersten Geschoss befindet sich ein Bastel- oder Hobbyraum, ausgebaut mit Bodenplatten und Radiator. Durch die leichte Hanglage haben die Kellerräume einen separaten Zugang und Tageslicht.Das malerische Dorf Schmitten mit seinen rund 270 Einwohnern liegt auf einer wunderschönen Sonnenterrasse 1280 m ü. M. im Albulatal. Dieses kleine und romantische Bündner Bergdorf besticht durch seine gemütliche Siedlungsstruktur und die zum Teil gut erhaltenen alten Gebäude. Im Ort befinden sich ein Volg Lebensmittelladen und eine Metzgerei mit Bündner Spezialitäten. Ein Besuch der Luziuskapelle, der Allerheiligen Kirche, der Erzgruben oder des Ortsmuseums lohnt sich auf alle Fälle. Zudem führen von Schmitten aus zahlreiche Wander- und Fahrradwege in unberührte Naturlandschaften. Für Wintersportler sind die grossen Zentren Davos und Lenzerheide in ca. 25 min. mit dem Postauto erreichbar. Auch Schlitteln können Sie ganz in der Nähe in Bergün oder am Rinerhorn. Der Golfplatz von Alvaneu und das dazugehörende Wellnessbad sind rund 10 Autominuten entfernt.

Chalet Nidus Montis im Naturpark Beverin

Eingebettet in das ursprüngliche Dorfbild Wergensteins, ruht das Chalet Nidus Montis, zurückversetzt, auf einem grosszügigen, ebenen Grundstück, welches wunderbares Potential für einen attraktiven Garten bietet und sich heute einer Rasenfläche erfreut. Das Chalet aus dem Jahr 1938 verbreitet einen heimeligen Bündner Charme - die Fassade ist eine typische Kombination aus steinernem Sockelgeschoss, dunklem Holz und roten Fensterläden. Das ursprüngliche Chalet wurde 19910 durch einen Anbau, in welchem sich heute der beeindruckende Wohn-, Ess- und Lebensraum befindet, ergänzt und renoviert. In die Hauptwohnung gelangt man über wenige Stiegen in den funktionalen Windfang, welcher vor dem seitlichen Eingang Platz für die tägliche Garderobe bietet. Auf dieser Ebene begrüsst die nach Süden gewandte, urchige Stube, welche mit grossem Essbereich und gemütlicher Atmosphäre aufwarten - die getäferten Wände und Decke kreieren eine wunderbare Atmosphäre, welche auch im angrenzenden Zimmer zu finden ist. Die getrennte Küche komplettiert hier das Raumgefüge und überzeugt mit einer vollständigen, praktischen Ausstattung und allen notwendigen Geräten. Unter der Treppe ins OG findet eine Waschmaschine Platz. Im oberen Geschoss befinden sich zwei gemütliche Doppel-Schlafzimmer von angenehmer Grösse, ebenfalls mit südlichem Bergblick. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und bietet WC, Lavabo und eine Dusch-Wanne. Nur wenige Stufen hinab, gelangt man in den nordseitigen Anbau, welcher einen beeindruckenden, voluminösen Lebensraum darstellt - die Kombination aus drei Ebenen - Galerie, Essbereich und gemütlichem Wohnraum - schmiegt sich um den wärmenden Specksteinofen und lädt zu geselligen Stunden nach ereignisreichen Tagen in der Natur ein. Eine rückseitige Terrasse bietet Platz für Grillabende sowie Zugang zum Schopf, in welchem eine Sauna integriert werden könnte. Mit separatem Eingang ergänzt eine kleine Einliegerwohnung im Sockelgeschoss, bestehend aus Wohnraum und Schlafzimmer, Naturkeller und Bad (WC, Lavabo, Dusche), das Raumangebot (Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden). Der grosse und separat zugängliche Kellerraum eignet sich als Ski- und Schuhlager (Schuh-Heizung) sowie Stauraum. Zudem steht eine Garage zur Verfügung - davor finden mehrere Fahrzeuge Platz. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Zweit- als auch als Erstwohnsitz. Aktuell werden die Einheiten jeweils mit einem Ofen beheizt, welche durch Elektroheizungen unterstützt werden.Auf rund 1500 M.ü.M schmiegen sich Wergenstein und Casti, welche Teil der politischen Gemeinde Muntogna da Schons sind, an die Hänge des Naturparks Beverin unterhalb des dominanten Piz Beverin. Die Dörfer blicken auf die eindrucksvolle Berglandschaft inklusive Piz Curvér und Piz Toissa. Im Tal erstreckt sich die Viamala Schlucht, welche nicht nur geschichtsträchtig, sondern auch landschaftlich unglaublich eindrucksvoll ist. Circa 55 Einwohner verteilen sich auf die zwei Dörfer und begrüssen in der wunderbaren Landschaft zahlreiche Touristen. Wergenstein beheimatet unter anderem das Capricorns, wo es sich nicht nur hervorragend nächtigen, sondern auch bestens speisen lässt. Capricorn, dies ist das Wahrzeichen, welchem man in jeder Hinsicht begegnet. Steinböcke prägen die Landschaft und der Naturpark bildet die perfekte Kulisse, Fauna und Flora zu jeder Jahreszeit zu entdecken. Ob auf ausgedehnten Skitouren zwischen den höchsten Gipfeln oder auf prächtigen Wanderungen über saftige Weiden und in schattenspendenden Wäldern - hier ist für jeden etwas Passendes dabei. Die schulische Infrastruktur verteilt sich über die verschiedenen Dörfer. Als grösseres Zentrum dient Andeer im Tal - von hier aus, über die Nord-Süd-Achse A13 sind die grösseren Ortschaften Thusis und auch Domat/Ems sowie Chur einfach zu erreichen. In ca. 30-40 Minuten Fahrzeit finden sich verschiedene Golfplätze und grössere Skidestinationen - Heinzenberg, Splügen und auch Lenzerheide/Arosa sowie Flims/Laax sind bestens erreichbar. Die

Ferienhaus in ländlicher Lage!

Das kleine, aber gemütliche Ferienhaus wurde im Jahr 19175 erbaut. Seit dem Baujahr wurden einige Renovationen getätigt und eine grosszügige Garage angebaut. Das Haus zeigt sich in einem guten Zustand und weist aktuell keinen dringenden Renovationsbedarf auf. Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer. Bei Bedarf könnten der Fitnessraum sowie auch das Ankleidezimmer zu zwei weiteren Schlafzimmern umgenutzt werden. Besonders die ruhige Lage, der offene Wohnraum sowie die grosse Terrasse werden von den Eigentümern sehr geschätzt. Ein Bauernhof gegenüber bildet einen perfekten Lärmschutz und blendet die Passstrasse komplett aus. Zusätzlich können Produkte des Bauernhofs jeden Morgen frisch gekauft werden. Die Küche ist offen gestaltet, in den Wohnraum, integriert und bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse. Das Gäste-WC sowie auch die Nasszelle sind in einem guten Zustand. Altersbedingt könnte man für die Zukunft Investitionen für Erneuerungen einkalkulieren. Der moderne, fugenlose Gussboden passt perfekt zur Treppe mit Holzoptik sowie zu der Decke mit Sichtbalkenkonstruktion. In den Nasszellen und im Untergeschoss wurden pflegeleichte Bodenplatten verbaut. Die Wärmeerzeugung erfolgt elektrisch. Die Wärme wird über dezent verbaute Radiatoren verteilt. Das Wohn- und Badezimmer wird durch eine komfortable Bodenheizung unterstützt. Im Wohn- und Essbereich trifft man auf einen edlen, gemütlichen Schwedenofen, der gerade an kalten Wintertagen für eine angenehme Wärme sorgt. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach deckt zudem einen beachtlichen Teil der Stromkosten ab. Das Licht sowie auch die Radiatoren sind per App steuerbar. Das Haus verfügt über eine grosszügige Garage mit Platz für vier Fahrzeuge. Pics by Fabian Hossmann FotografieAm Ortsrand von Hinterrhein, umgeben von Landwirtschafszone und einzelnen freistehenden Chalets, eingebettet in einem verkehrsberuhigten Quartier (Sackgasse), befindet sich die Immobilie in sehr guter Lage. Die leichte Hanglage ermöglicht einen grossartigen Ausblick in die umliegende Bergwelt sowie eine gute Besonnung. Die nächste Schule, eine Bank sowie einzelne Restaurants befinden sich im 10 Minuten entfernten Splügen. Den nächsten Volg-Laden findet man im Nachbardorf Nufenen und in San Bernadino trifft man auf einen Denner. Dank der guten Verkehrsanbindung (A13) ist man in kurzer Zeit im Tessin oder in Chur. Die nächst gelegene Bushaltestelle ist nur circa 400 Meter vom Einfamilienhaus entfernt.

Zweifamilienhaus mit Stall in Tavanasa zu verkaufen

Zweifamilienhaus mit Stallanbau in Tavanasa zu verkaufenDie hier angeboten Liegenschaft liegt in der Oertlichkeit Tavanasa in unmittelbarer Nähe des Vorderrheins und ist ganzjährig gut und einfach zu erreichen.Diverse Ski und Wandergebiete wie Obersaxen, Brigels, Laax liegen nur unweit entfernt und können leicht in wenigen Autominuten erreicht werden.Das Raumprogramm dieser Liegenschaft zeigt sich wie folgt:- der östliche Hausteil verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche, Wohnzimmer mit Tavetscherofen sowie einem Bad und einem Tages WC.- im westlichen Hausteil sind zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ebenso mit einem Tavetscherofen ausgestattet, sowie ein Bad untergebracht.- der noch unausgebaute Dachstock erstreckt sich über beide Wohneinheiten und bietet weiteres Ausbaupotenzial.- Angebaut an die Wohnliegenschaft steht Ihnen eine Stallung für Kleintiere sowie ein weiterer Stall und diverse Nebenräume wie Keller, Holzschopf usw. zur Verfügung. Der grosse Umschwung (Wiese mit Obstbaumbestand) komplettiert dieses sicherlich prüfenswerte Angebot. Die Liegenschaft ist aktuell nicht bewohnt und hat gewissen Erneuerungsbedarf. Geschickten Handwerkern bietet sich hier die Möglichkeit auf einem soliden Fundament seine Wohn - oder Ferienträume wahr werden zu lassen. Scheuen Sie sich nicht, eine unverbindliche Besichtigung des Hauses zu vereinbaren um sich von den Vorzügen dieser Liegenschaft überzeugen zu lassen..