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OBERDORF - WAHRES FAMILIENPARADIES - 55 ZIMMER
6

CHF949,000.–166m25.5rm

4436 Oberdorf BL

Ein wahres Familienparadies erwartet Sie hier. Über den Windfang und den Vorplatz erreichen Sie Sie den Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche. Ein sep. Zimmer sowie eine DU/WC finden sich auf der gleichen Etage. Der eigentliche Wohnbereich präsentiert sich über zwei Etagen, welche über eine offene Treppe verbunden sind. Der Schwedenofen im unteren Teil ermöglicht so eine behagliche Wärme über den ganzen Wohnbereich. Ein Direktzugang auf den Sitzplatz und Garten nach vorne und Waschküche, Technik und Kellerräume im hinteren Teil . Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein grosses Bad. Im Estrich findet sich genügend Stauraum.Liebevoll und fachmännisch wurde dieses Haus renoviert, inkl. Wasserleitungen, Kanalisation und Elektrisch. Hier können Sie also sofort einziehen und haben in den nächsten Jahren keine Renovationen vor sich. Ein Aussenparkplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung, auf Wunsch kann zudem gleich angrenzend der Mietvertrag für eine Doppelgarage Übernommen werden. Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.chUn véritable paradis familial vous attend ici. En passant par le porche et le vestibule, vous atteignez le salon/salle à manger avec une cuisine intégrée moderne. Une chambre séparée ainsi qu'une douche/WC se trouvent au même étage. L'espace de vie proprement dit se présente sur deux étages, reliés par un escalier ouvert. Le poêle suédois dans la partie inférieure permet d'obtenir une chaleur agréable dans tout l'espace de vie. Un accès direct à la terrasse et au jardin à l'avant et à la buanderie, aux locaux techniques et aux caves à l'arrière. À l'étage supérieur se trouvent trois chambres à coucher et une grande salle de bains. Le grenier offre suffisamment d'espace de rangement. Cette maison a été rénovée avec amour et professionnalisme, y compris les conduites d'eau, les canalisations et l'électricité. Vous pouvez donc y emménager immédiatement et n'aurez pas de travaux de rénovation à faire dans les années à venir. Une place de parking extérieure est disponible sur le terrain et, sur demande, un double garage peut être loué juste à côté. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.chA true family paradise awaits you here. Via the vestibule and the forecourt you reach the living-dining area with modern fitted kitchen. A separate room and a shower/WC are on the same floor. The actual living area is presented over two floors, which are connected by an open staircase. The Swedish stove in the lower part provides a cosy warmth over the whole living area. Direct access to the seating area and garden to the front and laundry, technical and cellar rooms to the rear. On the upper floor there are 3 bedrooms and a large bathroom. There is plenty of storage space in the attic. This house has been lovingly and professionally renovated, including water pipes, sewerage and electricity. You can move in immediately and you will not have to renovate the house in the next few years. An outside parking space is available on the property, and if desired, the rental contract for a double garage can be taken over right next door. More Information : www.tissot-realestate.ch

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CHF2,200,000.–163m26rm

4103 Bottmingen

Im Jahr 2016 entstand an bevorzugter Wohnlage in Bottmingen diese beeindruckende Doppelhaushälfte. Lassen Sie sich von der Privatsphäre, dem hohen Komfort sowie den grosszügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und der Nähe zur Natur begeistern und freuen Sie sich auf ein Zuhause der Extraklasse. Das gut durchdachte Raumprogramm verteilt sich auf einer Wohnfläche von über 160 m² und sorgt so für höchste Lebensqualität.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, von wo aus Sie weiter in das Herzstück der Liegenschaft geleitet werden. Der Wohn- und Essbereich ist dank bodentiefen Fensterfronten angenehm hell und besticht durch den Keramikboden in Parkettoptik in Kombination mit dem Cheminée, welches für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der Wintergarten erweitert an schönen, sonnigen Tagen die Wohnfläche optimal. Die moderne und offene Wohnküche verfügt über hochwertige Geräte der Marke Siemens und ist mit einem Induktionsherd, zwei Backöfen mit Steamer und Mikrowelle, einer Wärmeschublade, einem Foodcenter sowie einem Weinkühlschrank ausgestattet. Grosse Arbeitsflächen und viel Stauraum sind weitere Vorzüge.Über die Treppe erreichen Sie die oberen Etagen, welche als Rückzugsort für Sie und Ihre Familie dienen. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei grosszügige Zimmer, beide mit Balkonzugang sowie zwei Bäder mit Dusche und Waschturm. Der grosse Vorplatz eignet sich ideal als zusätzlicher Aufenthaltsbereich oder als Lese- oder Büroecke und könnte bei Bedarf jedoch problemlos in ein drittes Schlafzimmer umfunktioniert werden. Das 2. Obergeschoss beherbergt das traumhafte Elternschlafzimmer. Ein integriertes Badezimmer en suite mit einer Dusche sowie zwei Terrassen sorgen hier für Komfort und Erholung.Weitere Vorzüge erwarten Sie im Untergeschoss Ihres neuen Zuhauses: hier befinden sich nebst den üblichen Kellerräumlichkeiten, ein geräumiger und beheizter Hobbyraum (ca. 30 m²) mit vier Deckenlautsprecher ? der ideale Ort für ein Homecinema oder um Musik zu hören. Ein direkter Zugang in den Garten ist von der Waschküche ebenfalls gewährleistet.Der schön angelegte Aussenbereich verfügt über einen beheizten Swimming Pool, eine Warmwasserdusche und ein Lavabo im Barbecuebereich. Geniessen Sie dessen Vorzüge und gönnen Sie sich bei heissen Aussentemperaturen eine Abkühlung mit einem Sprung ins Wasser.Abgerundet wird das Haus durch einen Carport und einen Parkplatz. Profitieren Sie hier von einem gehobenen Lifestyle in familienfreundlicher Wohngegend.Rufen Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin an! Wir zeigen Ihnen dieses Familienhaus gerne persönlich.

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CHF1,600,000.–

Saturnstrasse 47, 4123 Allschwil

Die 1928 erstellte Liegenschaft Saturnstrasse 47 beherbergt sowohl im Erdgeschoss wie auch im 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine 3.5 Zimmerwohnung mit ca. 66 m2 Wohnfläche. Die drei Wohnungen verfügen über den identischen Grundriss. Einzig die Deckenhöhen unterscheiden die jeweiligen Wohnungen.Die Wohneinheiten sind in einem bewohnbaren Zustand und aktuell auch grösstenteils vermietet. In nächster Zeit sind aber einige Renovationen notwendig.Den Mietern steht aktuell sowohl ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Estrichabteil im Dachgeschoss zur Verfügung. Das Dachgeschoss lässt sich zu einem tollen Studio ausbauen. Die geschätzten Kosten hierfür belaufen sich auf ca. CHF 150000.Im Untergeschoss befindet sich neben den Mieterkellern auch die Waschküche zur allgemeinen Nutzung.Neben der Liegenschaft steht ein Fahrradplatz für alle Mieter zur Verfügung.Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet (befristet bis Ende Januar 2023) dir dritte Wohnung befindet sich aktuell im Vermietungsprozess.Die Nettosoll-Mietzinseinnahmen belaufen sich auf jährlich CHF 41400. Nach Renovation der Liegenschaft ist ein jährlicher Netto-Mietzins von knapp CHF 70000 zu erwarten. Die Immobilie eignet sich ebenfalls zur Umstrukturierung zu einem grosszügigen Einfamilien- oder Generationenhaus mit über 200 m2 Wohnfläche. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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