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VIELE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
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CHF520,000.–4.5rm

4105 Biel-Benken BL

Diese Gewerbefläche bietet Ihnen viel Platz an steuergünstiger Lage in Biel-Benken. Im Industriegebiet im 2. Stock des Gebäudes kommen Sie gemütlich mit dem Lift in die Räumlichkeiten. 3 separate Büro / Praxiszimmer und ein grosser Empfangsbereich erwartet Sie. Herren-WC / Damen-WC und eine Teeküche haben Sie auch. Auf beiden Seiten des Hauses gibt es einen Balkon, das Herzstück ist der grosse Mittelraum, dieser bietet viele Möglichkeiten. Zusätzlich haben Sie noch 4 Parkplätze. Dies sind nur einige der vielen Vorteile dieses Angebots. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:-gute Lage in Biel-Benken-4 Parkplätze inkl. -viel Potenzial (auch als Wohnung möglich)-Lift im Haus-2 Balkone-Badezimmer und Teeküche -und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Herren-WC / Lavabo, 1 x Damen-WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Nr. 62 Stöckmatten, 200mSchulen: diverse Schulen in GehdistanzGeschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, in Gehdistanz

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Price on request

Hauptstrasse 1, 4446 Buckten

Lage der LiegenschaftMakro- und MikrolageBuckten liegt im Kanton Basel-Landschaft im Bezirk Sissach, konkret im Homburgertal zwischen Sissach und Läufelfingen. Das in der Nordwestschweiz gelegene Buckten befindet sich geografisch im Dreiländereck Schweiz-Deutschland-Frankreich und garantiert optimale Anbindungen an das nationale und internationle Schnellstrassennetz.Der repräsentative Gewerbepark "Widenmatt" befindet sich gut sichtbar am nördlichen Ortseingang von Buckten und liegt direkt an der Hauptstrasse zwischen Sissach und Olten. Die Liegenschaft im ÜberblickDer Gewerbepark "Widenmatt" beinhaltet drei Gebäude unterschiedlichen Alters und eine grosszügige Aussenfläche mit ca. 120 Parkplätzen. Auf dem Grundstück sind folgende Gebäude vorhanden: StammgebäudeDas Stammgebäude stammt aus dem Jahre 1993 und beinhaltet Werkstatt-, Büro- und Lagerflächen. Das Gebäudevolumen umfasst 25'850 m³. NebengebäudeDas Nebengebäude mit Waschanlage und Lager wurde 1978 in Stahlkonstruktion erbaut. Das Gebäudevolumen umfasst 2'332 m³. NeubauDas moderne Gebäude wurde im Jahre 2019 neu erbaut und weist Fabrikations- und Büroflächen auf. Das Gebäudevolumen umfasst 9'925 m³. Wertigkeit der LiegenschaftenSowohl das Stammgebäude als auch das Nebengebäude befinden sich dank regelmässig ausgeführten Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten in Höhe von ca. CHF 1.32 Mio. in einem sehr guten Zustand. Der Neubau präsentiert sich absolut neuwertig.Die sehr gut unterhaltenen Liegenschaften generieren einen jährlichen Netto-Mietzinsertrag von ca. CHF 655'935 und bilden zusammen mit den grösstenteils langfristigen Mietverträgen eine nachhaltige Wertigkeit.Sehr gerne stehen wir Ihnen für detailliertere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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CHF2,000,000.–225m2

Dorfstrasse 34/36, 4452 Itingen

Haben Sie Mut und seien Sie anders – Sie werden dafür gleich mit zwei bestehenden Parzellen bzw. Bauten belohnt. Diese Kapitalanlage befindet sich an bester Lage im Dorfkern, verfügt über eine langjährige Tradition sowie eine grosse Stammkundschaft im Ladenlokal. Das Angebot besteht aus dem Hauptbau mit Einzelgarage, welcher ein Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt sowie drei Wohnungen. Dazu gehört ein Nebenbau, der mit dem Hauptbau über das Treppenhaus verbunden ist. Dort befindet sich zudem eine zurückversetzte Scheune, die weiter ausgebaut und erweitert werden kann. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *MEHR-LEISTUNG*:+ Hauptbau: Ladenlokal, drei 3.5-Zimmer-Wohnungen, Waschküche, Estrich, Einzelgarage + Teilweise langjährige Mieter+ Nebenbau mit Scheune zum Um-/Ausbauen + Bewilligtes Projekt ist vorhanden + Keine Architekturverpflichtung+ Begehrte Lage im Dorfkern+ Einkaufsmöglichkeiten und ÖV direkt vor der TürZusätzliche Einnahmen erzielen Sie mit einem Um-/Ausbau der vorhandenen Scheune. Ein bewilligtes Projekt liegt vor und die Machbarkeitsstudie wurde vom Architekten bereits durchgeführt. Vorabklärungen mit der Denkmalpflege wurden getätigt - sichern Sie sich eine sonnige Zukunft mit der Steigerung der Rendite! Eine Umsetzung späterer Um-/Ausbauten obliegt in der Verantwortung des Käufers. Die Immobilie wird an den Meistbietenden verkauft. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, einen passenden Käufer vorzuziehen. Für das Ladenlokal sind zudem eine Kühlanlage- und Lüftungsanlage sowie ein Lagerraum vorhanden. Mehrere Aussenparkplätze runden diese einmalige Chance perfekt ab. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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