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House, chalet, rustico to buy in Thun

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CHF 1,250,000.–195m2

Buchholzstrasse 45, 3604 Thun

ThunMehrfamilienhaus mit Gewerbe & Wohnen an der Buchholzstrasse in 3604 Thun zu VerkaufenDie Liegenschaft wird dem Meistbietendem verkauft.Angebote ab CHF 1'250'000.00 werden geprüft, der Inhaber führt die Verkausverhandlungen selber. Die Mieter sollen nicht in Ihrer Privatsphäre gestört werden. Deshalb sind Besichtigungen nur auf Voranmeldung möglich.Das massive Mehrfamilienhaus mit Gewerberäumen wurde 1932 erbaut (Ronovation 2008) und liegt in der nähe der bekannten Shoppingmall: "Zentrum Oberland Thun". Die Wohnungen zeichnen sich durch die grosszügigen Grundrisse und die zum Teil überdurchschnittliche Raumhöhe aus. Die Rasenfläche mit dem Grillplatz laden zum verweilen und geniessen ein. Die langjährige Mieterschaft garantiert ihnen eine solide Anlage.Die Liegenschaft ist zurzeit voll vermietet, mehrheitlich mit langjährigen Mietern.Die Liegenschaft bietet 2 Wohnungen mit Kellerabteilen ein einfachesDachzimmer sowie einer Gewerbeeinheit mit Lager und Kellerabteilen (die ganze Liegenschaft ist Unterkellert), sowie 6 Parkplätze und ein Velounterstand.1 x Dachmansardenzimmer (einfacher Ausbau)1 x 3.5 Zimmer Wohnung 2. OG - 85 m21 x 3.5 Zimmer Wohnung 1. OG - 85 m21 x Gewerbeeinheit mehrere Räume und LagerKeller mit Waschküche, Lagerraum und TechnikraumDie Vorteile der Liegenschaft und die Sanierungen:Die Liegenschaft befindet sich an einer der meistbefahrenen Quartierstrassen in der pulsierenden ?Stadt der Alpen? Thun, diese Lage bringt sehr viel Kundenfrequenz für den Gewerbetreibenden Mieter der Liegenschaft. Im Jahr 2008 wurden einige Renovierungsarbeiten getätigt. Sobald die Ausnützungsziffer in Thun angehoben wird, kann das Dach zu einer Wohnung Ausgebaut werden. Geheizt wird mit Öl, der Brenner wurde gut gewartet und stammt aus dem Jahr 2008. 6 Parkplätze bieten genug Parkmöglichkeiten für alle Nutzer.Nutzen Sie diese Gelegenheit - so ein tolles Mehrfamilienhaus kommt in Thun nicht alle Tage auf den Markt.

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