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CHF 903,960.–
8.5 rooms 190m² living space
6563 Mesocco

5-Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Garten und 3 PP sehr sonnig und ruhig/Casa di 5 loc.con giardino e posti auto molto soleggiata tranquilla

6563 Pian San Giacomo, Ghifa 679NRegion: GraubündenWohnfläche: ca. 80 m²Bodenfläche: ca. 92 m²Etagen: 3Zustand: sehr gutJahr der letzten Renovierung: 2010Bad / Dusche / WC: 2HeizölZweitwohnsitz: ja, möglichKeller: 2Parkplätze: 3 neben dem HausLage: sehr sonnig und ruhigAusblick: wunderbarer PanoramablickSchulen: in MesoccoEinkaufen: in MesoccoÖffentliche Verkehrsmittel: 900mEntfernung zur nächsten Stadt: 35 kmAutobahnentfernung: 500 mBeschreibungDieses 5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Pian San Giacomo im oberen Misox. Das Haus wurde Ende der 1990er Jahre renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Zimmer sind sehr hell und gemütlich. Alle Fenster, Türen und Decken sind aus hochwertigem Massivholz gefertigt. Das Erdgeschoss kann über zwei Eingangstüren betreten werden. Hier befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, einen Technikraum/Keller und ein Bad/WC/Waschküche. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss einen Keller/Abstellraum mit separatem Eingang.Eine bequeme Treppe führt in den zweiten Stock, wo 3 sehr helle Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche eingebaut sind. Das Haus ist von einem großen Garten mit Grillecke und Tisch mit Granitbänken umgeben. Hier gibt es auch genügend Platz für Liegestühle und Sonnenliegen. Von allen Seiten hat man einen herrlichen Panoramablick auf die Berge, ins Tal und in die Natur. Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Es gibt drei Parkplätze neben dem Haus und weitere freie Parkplätze vor dem Haus. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die alle Annehmlichkeiten in einem ruhigen Ort in der Nähe der Natur haben wollen. Hier können Sie zahlreiche Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternehmen. Die Skigebiete San Bernardino und Splügen liegen in der Nähe. Mesocco und San Bernardino sind in etwa 10 Minuten zu erreichen. Bellinzona Nord ist 30 km entfernt. Die Seen von Lugano und Locarno können in 50 Minuten erreicht werden.Highlightssehr sonnige und ruhige Lage wunderbarer Panoramablicksofort bewohnbares HausZugang zum Haussehr gute Anbindung an öffentliche AutobahnPosizione | Dintorni6563 Pian San Giacomo, GRegione: GrigioniSuperfice abitabile: ca. 78 m2Superfice terreno: ca. 690 m2Abitazione secondaria: siStato: buonissimoPiani: 2Bagno/doccia/WC: 2Riscaldamento: elettrico + pellets + caminoCantina: siGiardino: siPosteggi: 3 esterni Posizione: molto soleggiata e tranquillaVista: meravigliosa vista panoramicaScuole: a MesoccoAcquisti: a MesoccoTrasporto pubblico: 900mDistanza città successiva: 35 kmDistanza autostrada: 500 mDescrizione dell'immobileQuesta casa unifamiliare di 5 locali è situata in posizione molto soleggiata e tranquilla al paese di Pian San Giacomo, Grigioni. La casa è stata ristrutturata alla fine di anni 90 e si trova in ottimo stato. Gli ambienti sono molto luminosi e accoglienti. Tutte le finestre, porte e solaio sono in legno massiccio di ottima qualità. Al piano terra si può accedere da due porte d'ingresso. Qui si trova un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino, la cucina attrezzata, un locale tecnico/cantina ed un bagno/WC/lavanderia. Inoltre, al piano terra c'è una cantina-ripostiglio con ingresso separato.Una comoda scala conduce al secondo piano, dove si trovano 3 camere da letto molto luminose ed un bagno spazioso con vasca e doccia. La casa è circondata da un grande giardino con angolo grill e tavolo con le panchine in granito. Qui c'è abbastanza spazio anche per mettere qualche sdraio e prendere il sole. Da ogni parte si gode di una meravigliosa vista panoramica sulle montagne, la valle e la natura. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono tre posti auto accanto alla casa e altri posteggi gratuiti di fronte. È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort in un posto tranquillo vicino alla natura. Qui si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. Le stazioni di sci di San Bernardino e Splügen sono vicino. Mesocco e San Bernardino sono raggiungibili in circa 10 minuti. Bellinzona Nord dista a 30 km. I laghi di Lugano e Locarno sono raggiungibili in 50 minuti. Highlightsposizione molto soleggiata e tranquillameravigliosa vista panoramicacasa abitabile da subitoaccesso fino alla casa ottimo collegamento autostradale

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CHF 947,700.–
5.5 rooms 170m² living space
7084 Brienz

Ferienrefugium auf der Sonnenterrasse!

Das heimelige Ferienhaus im Chalet-Stil liegt unterhalb des Dorfes Brienz auf einer Sonnenterrasse mit traumhaftem Ausblick über das Albulatal bis zum Piz Curvér. Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1990 wurde an die Gegebenheiten der Mikrolage angepasst und sehr hochwertig gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die beiden grosszügigen Schlafzimmer, ein Kellerraum, ein Disponibel sowie das grosse Familienbad mit Dusche, Badewanne und Waschturm. Das Obergeschoss überzeugt mit seinem grosszügigen und luftigen Wohn- / Essbereich sowie der angrenzenden Küche. Abgerundet wird dieser mit dem zentralen Cheminée, welches für gemütliche Stunden sorgt. Ebenfalls auf dieser Etage gibt es ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen grossen Balkon, auf welchem Sie eine traumhafte Aussicht bis ins Surses geniessen können. Im Dachgeschoss finden Sie ein Reduit sowie eine Galerie vor, welche durch viele Nutzungsmöglichkeiten auftrumpft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Ferienhaus mit Weitsicht. Der Kaufpreis beinhaltet Mobiliar und Inventar.Die Gemeinde Brienz/Brinzauls liegt auf der Sonnenterrasse Mittelbündens im Albulatal zwischen Lenzerheide und Davos. Das kleine, sehr ruhige und beschauliche Bergdorf befindet sich auf knapp 1150 Meter und gehört seit 2015 zur Gemeinde Albula/Alvra und zur bekannten Ferienregion Lenzerheide - einem einzigartigen Erholungs-, Wander- und Skigebiet. In wenigen Autominuten erreicht man einen der schönsten alpinen 18-Loch Golfplätze, den Golf Club Alvaneu Bad, sowie den Naturpark "Parc Ela". Nebst dem 9 km entfernten Lenzerheide, sind auch die Ferienorte Savognin (15 km), Davos (22 km) und St. Moritz (90 km) sowie die Hauptstadt Chur (27 km) sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ganzjährig sehr gut erreichbar. Von Zürich aus benötigt man ca. 1 ¾ Stunden.Seit Oktober 2023 gilt in Brienz, bezogen auf den Erdrutsch, wieder die Phase Grün. Weitere Informationen können Sie unter https://www.albula-alvra.ch/infobrienzerrutsch einsehen.

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CHF 2,187,000.–
10.5 rooms 250m² living space
7554 Sent

Traditionelles Engadinerhaus mit Stallanbau

Das schöne traditionelle 10.5-Zimmer Engadinerhaus mit Stallanbau aus dem Jahre 1823, steht zentral gelegen mitten im alten Dorfteil von Sent. Im Erdgeschoss befinden sich die «Stüva», ein zusätzliches Zimmer, die Küche und eine Nasszelle sowie ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der als Zimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befindet sich ein begehbarer Estrich. Im Untergeschoss sind mehrere Kellerräume vorhanden.Das Stallgebäude: Das Erdgeschoss wurde als Gewerberaum genutzt und ist ausgebaut worden. Der Rest des Stalles ist wie ursprünglich als offenes Dachgeschoss geblieben. Im Obergeschoss ist auf der Südseite eine schöne Holzlaube angebaut, von der aus man die Aussicht geniessen kann.Südseitig gibt es Parkmöglichkeiten für 3 Autos mit Option eines Carports in der Anbaute.Nach Brand im Jahre 1823 wurde das Haus wieder aufgebaut und instandgesetzt. Renovationen fanden in den Jahren 1965 / 1996 / 2003 (Wohnhaus) 2000 (unterer Stallteil) und im Jahre 2011 (Anbau) statt.Sent und das UnterengadinEine ursprüngliche Landschaft, beschauliche, gemütliche Engadiner Dörfer mit ihren historischen Gebäuden, die reiche romanische Kultur und vieles mehr: Das ist das Unterengadin, für viele «noch zu entdecken». Wildbeobachtungen in und um den Nationalpark, Schlossführungen, Bike-Touren oder eine Runde Golf auf einer Idyllischen Golfanlage, sind nur einige Beispiele der zahlreichen Ferientipps. Hier lässt sich Wintersport ideal mit Badevergnügen verbinden: Vom Schneesportgebiet Motta Naluns mit rund 80 km Pisten direkt ins Engadin Bad Scuol.Das seit dem 1.1.2015 fusionierte Gemeindegebiet von Scuol erstreckt sich über mehr als 42.000 ha und ist damit die grösste Gemeinde der Schweiz. Die ehemaligen Orte Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind neu Fraktionen der Fusions-Gemeinde Scuol. Das ehemalige Scuol ist Hauptort des Unterengadins und erfüllt viele Funktionen für die ganze Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol auch zum touristischen Zentrum.In Scuol wird neben Deutsch nach wie vor auch Vallader gesprochen, eines der fünf verschiedenen rätoromanischen Idiome, mit dem man sich im Unterengadin zwischen Martina und Zernez wie auch im Val Müstair im Alltag verständigt.Dank der über 20 Mineralquellen, die in der Region entspringen, war Scuol bereits vor Jahrhunderten bekannt. Heute noch kann jedermann gratis am Dorfbrunnen Mineralwasser beziehen.

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Price on request
16 rooms 800m² living space
7421 Summaprada

Grosszügiges Anwesen mit zauberhaftem Umschwung

Nur wenige Autominuten von Thusis entfernt befindet sich dieses sonnenverwöhnte Anwesen mit der stattlichen 16-Zimmer-Villa, das eine filmreife Kulisse für das gehobene Leben in perfekter ländlicher Idylle bietet. Der ideale Ort für jemanden, der abseits jeglicher Hektik ein von Grosszügigkeit und Naturnähe geprägtes Leben geniessen möchte.Das repräsentative Herrschaftshaus wurde im 18. Jahrhundert erstellt, 2003 renoviert und um den modernen und kubischen Anbau erweitert. Auf insgesamt über 550 Quadratmetern Wohnfläche stehen den neuen Besitzern sieben Zimmer, vier Nasszellen und Gäste-WC im Herrschaftshaus sowie zwei Zimmer und zwei Nasszellen im separaten Anbau zur Verfügung.Entstanden ist ein perfekt harmonierendes Wohnerlebnis aus Alt und Neu. Da historische Türen, Beschläge und liebevolle Holzvertäfelungen, dort Sichtbeton, moderne Bäder wie im Boutiquehotel und eine zweite Küche auch für Mehrgenerationenmodelle oder Gäste.Drumherum liebliche Sitzplätze, charmante Pergolen und schier endlos Platz für Kinderspiel, Kräutergarten und auch Autoabstellplätze stehen im Stall, der Garage und um die Villa ausreichend zur Verfügung.Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem und bezugsbereitem Zustand.Die Immobilie:Malerisches Anwesen mit 16-Zimmer-Herrschaftshaus in VillendimensionenRuhe, Privatsphäre und viel Platz nur wenige Autominuten von ThusisPerfekt harmonierender Mix aus Alt und NeuDank zweiter Küche ideal auch als Mehrgenerationenlösung oder für GasteIdyllische und terrassierte Gartenanlage mit Brunnen, Rosen-, Gemüse- und KräutergartenGrosszügige ParkierungssituationCa. 800 m² Wohnfläche: 437 m² im Herrschaftshaus, 117 m² im AnbauCa. 705 m² Nebennutzfläche: 355 m² im Herrschaftshaus, 350 m² in Remise/Stall2711 m² GrundstückflächeSonnige und ruhige Lage in einzigartiger Natur