House, chalet, rustico to buy in Vitznau

Reihenmittelhaus - Herzlich Willkommen im zauberhaften Vitznau!

Herzlich Willkommen im traumhaften Vitznau! Hier erwarten Sie Wohnträume.Vitznau ist ein malerisches Dorf am Ufer des Vierwaldstättersees und umgeben von Bergen. Es ist bekannt für seine atemberaubende Landschaft und seine ruhige, entspannte Atmosphäre.Hier erwartet Sie ein wunderschönes und modern ausgebautes Mittelreihenhaus. Die stilvoll und nachhaltig konzipierte Überbauung namens «Perla» wurde im Jahr 2014 von der Strüby Holzbau AG, welche für ihre solide und zukunftsträchtige Bauweise bekannt ist, fertiggestellt.Auf 3 Etagen, 4.5 Zimmern und über 126 m2 Wohnfläche bietet das grossartige Mittelhaus genügend Platz für ein angenehmes Wohnklima!Das Reihenmittelhaus ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand. Es ist Minergie- und Schallschutz zertifiziert und bietet Ihnen somit ein energieeffizientes und ruhiges Zuhause.Geniessen Sie die Vorzüge einer Eigentumswohnung, gepaart mit der Anonymität eines Einfamilienhauses! Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses einzigartige Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Kaufpreis pro Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang zum Gebäude: CHF 35'000.00VitznauVitznau ist eine wunderschöne, ruhige und idyllische Gemeinde am Vierwaldstädtersee.Die Gemeinde bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Wandern, Skifahren, Schwimmen, Wassersport, Golfen und vieles mehr. Es gibt auch viele Restaurants, Bars und Cafés, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten.Vitznau verfügt über eine gute Infrastruktur mit einer direkten ÖV-Verbindung nach Luzern und ist via Auto gut zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer der Nähe.LuzernDer Kanton Luzern ist von einer atemberaubenden Landschaft geprägt, darunter Berge, Seen und Wälder. Die Region ist ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten.Der Kanton Luzern hat eine reiche Kulturgeschichte, die sich in den vielen Museen, historischen Sehenswürdigkeiten und Festivals widerspiegelt. Es gibt auch eine lebendige Kunst- und Musikszene.Der Kanton Luzern ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine sichere Umgebung. Die Region ist familienfreundlich und bietet gute Bildungsmöglichkeiten sowie eine gute Gesundheitsversorgung.Liegenschaft ist durch die Zweitwohnungsinitiative eingeschränkt.

Neueres, modernes 10-Familienhaus an zentraler Lage

Attraktives Mehrfamilienhaus in VitznauWir freuen uns, Ihnen das moderne 10-Familienhaus "Waldheim" in Vitznau zum Kauf anbieten zu können.Diese erstklassige Immobilie befindet sich an einer sehr zentralen Lage, nur einen Steinwurf vom malerischen Vierwaldstättersee entfernt. Die ideale Lage der Liegenschaft bietet einen bequemen Zugang zu zahlreichen Infrastrukturen wie Restaurants und Einkaufsläden, der Schiffstation sowie den ö.V. Richtung Luzern und Schwyz.Die Liegenschaft wurde im Jahre 2019 auf einem 847 m² grossen Grundstück mit hochwertigen Materialien und modernster Technik erstellt. Dazu gehören eine Grundwasser-Wärmepumpenheizung, kontrollierte Wohnungslüftung sowie Photovoltaik-Anlage mit Verkauf des Stromüberschusses. Die architektonische Gestaltung des Mehrfamilienhauses ist zeitgemäss und ansprechend. Die Wohneinheiten sind grosszügig gestaltet und bieten modernen Komfort. Jede Wohnung verfügt über einen Sitzplatz oder einen Balkon/Terrasse, auf dem man die herrliche Umgebung geniessen kann.Das Gebäude wurde sowohl altersgerecht als auch barrierefrei erstellt und zeichnet sich durch moderne Haustechnik aus. Eine Grundwasser-Wärmepumpenheizung, Kontrollierte-Wohnungslüftung und eine Photovoltaik-Anlage sorgen für eine effiziente Energieversorgung mit Stromüberschuss.WohnungsmixDie "Residenz Waldheim" beinhaltet 10 Wohneinheiten nebst unzähligen Nebenräumen und einer grossen Einstellhalle. • 9x 2.5-Zimmerwohnungen mit Grössen zwischen 53 m² und 63 m² NWF, Alters- und behindertengerecht • 1x 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit 157 m² NWF • Einstellhalle mit 10 Parkplätzen, diverse Nebenräume Vermietung und RenditeDas Mehrfamilienhaus ist zurzeit vollvermietet. Detaillierte Informationen zum Mieterspiegel und den Betriebskosten erhalten Sie gerne auf Anfrage.Diese einzigartige Immobilie bietet eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und solche, die auf der Suche nach einer hochwertigen und neuzeitlichen Wohnliegenschaft in einer der begehrtesten Lagen am Vierwaldstättersee sind. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.