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CHF 1,331,760.–
7.5 rooms 220m² living space
Haldenweg 8G, 3250 Lyss

Moderne Familienidylle im Herzen von Lyss: 7.5-Zimmer Reiheneckhaus

Moderne Familienidylle im Herzen von Lyss: 7.5-Zimmer ReiheneckhausHerzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lyss! Dieses 7.5-Zimmer Reiheneckhaus kombiniert eine ruhige, dennoch zentrale Lage mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiges und helles Wohnzimmer mit einem einladenden Cheminée, das sich offen zur Küche gestaltet. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Der gemütliche Garten mit gedecktem Sitzplatz und einem Aussencheminée lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein besonders grosses Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer stilvollen italienischen Dusche, verleiht diesem Stockwerk eine zeitgemässe Note.Im Untergeschoss erwartet Sie ein grosser Hobbyraum, beheizt mit Radiatoren, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Waschbereich inklusive Lavabo ist ebenfalls vorhanden. Der Luftschutzraum und und die Garage, welche direkt vom Untergeschoss zugänglich ist, runden das Angebot ab.Dieses Reiheneckhaus bietet nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch eine erstklassige Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Lyss3250 Lyss liegt im Verwaltungskreis Seeland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lyss hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.7% pro Jahr auf 16'190 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 15.4% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 6.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +7.6% verändert (Kanton: +16.5%).

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Price on request
690m² living space
3073 Gümligen

LUXURIÖSES WOHNEN: ZWEI WOHNEINHEITEN MIT STIL

In diesem bezaubernden Zweifamilienhaus in 3073 Gümligen präsentieren sich zwei Wohneinheiten, die bis auf das Entrée, die Galerie und den Wintergarten eine nahezu identische Raumaufteilung aufweisen.Die exklusive 4-Zimmer-Wohnung im oberen Stockwerk besticht durch ihren Charme. Die grosszügig gestaltete Küche bietet einen idealen Raum für kulinarische Kreationen und verfügt darüber hinaus über eine Waschmaschine sowie einen Trockner. Ein nahtloser Übergang zwischen Wohn- und Essbereich schafft eine familiäre Wohlfühloase, perfekt für gesellige Stunden mit der Familie. Das gemütliche Cheminée lädt zu entspannten Abenden ein und der wunderschöne Panoramablick auf Eiger, Mönch und Jungfrau rundet das Wohnzimmer harmonisch ab.Die Architektur führt entlang äusserst praktischer Einbauschränke zu den beiden geräumigen Schlafzimmern. Das grössere Schlafzimmer verfügt über eine direkte Verbindung zu einem Badezimmermit WC, Dusche und Badewanne. Ein weiteres, helles Badezimmer sowie ein geräumiges Gäste-WC vervollständigen diese exklusive Wohnung. Die Galerie der Liegenschaft bietet zusätzlichen Raum für ein Gästezimmer oder ein offenes Home-Office.Die untere 4-Zimmer-Wohnung bewahrt ihren Charme gemäss der vorherigen Beschreibung und zeichnet sich zusätzlich durch einige einladende Pluspunkte aus. Der Wintergarten bietet nicht nur an warmen Sommertagen, sondern auch an kühlen Winterabenden einen wunderschönen Ort zum Verweilen und Entspannen. Der grosszügige Garten, der das Haus umgibt, entfaltet sich als wahres Paradies für Kinder und all diejenigen, die sich gerne kreativ engagieren.Die Liegenschaft wird durch zwei Kellerräume und fünf Disporäume im Untergeschoss abgerundet, die zusätzlichen Stauraum bieten und äusserst vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Die Immobilie bietet darüber hinaus vier praktische Einstellhallenplätze sowie zwei Aussenparkplätze, die zusätzlich erworben werden können.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:o Wunderschöne Panoramasicht auf das Berner Oberlando Idyllischer Garten o Praktische Klimaanlageo Charmante Cheminéeso Moderner Innenausbauo Potentielles Generationenhauso Grosse Balkone / Terrasseno Ausbaureserve vorhandenFür weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"