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House, chalet, rustico to buy in 1354 (Montcherand)

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CHF 2,640,000.–184m25rmTop

1007 Lausanne

Exclusif ! Située à 10 minutes de Lausanne au c?ur de la commune de Bourg-en-Lavaux dans le bel hameau de Chenaux, cette magnifique maison villageoise mitoyenne de 224 m2 a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de haut standing. Elle profite d'une situation exceptionnelle au c?ur du Lavaux, sans aucune nuisance.Elle se compose de deux appartements indépendants de 83 m2 et 101 m2 habitables actuellement loués et qui peuvent aisément être rattachés afin de créer une maison familiale.Depuis le jardin ainsi que les 2 ravissantes terrasses, vous bénéficiez d'un ensoleillement optimal ainsi que d'une vue imprenable sur le lac Léman et les splendides vignobles en terrasse du Lavaux.Un système natural cooling couplé à la pompe à chaleur permet de rafraichir le sol de la maison l'été afin d'obtenir une réduction de température de l'ordre des 6 degrés.La maison dispose également d'un agréable carnotzet et d'une place de parc extérieure, nombreux parkings autour de la maison.Elle se situe à 2 minutes du centre de Cully ainsi que de la gare et de toutes les commodités. Coup de c?ur assuré ! DISTRIBUTIONRez-de-chaussée • Hall d'entrée • Chambre spacieuse d'environ 16 m2 • Salle de douches avec double-lavabo • WC séparés avec lavabo • Grand séjour-salle à manger de 44 m2 avec poêle à catelles • Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour • Accès terrasses • Réduit 1er étage • Grand séjour-salle à manger • Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour • WC visiteurs avec lavabo et colonne de lavage-séchage • Chambre spacieuse d'environ 18 m2 • Salle de douches attenante à la chambre avec double-lavabo et WC • Accès aux combles d'environ 28 m2 Sous-sol • Carnotzet d'environ 30 m2 • WC avec lavabo • Local technique Extérieurs • 2 terrasses • Jardin • 1 place de parc, nombreux parkings autour de la maison Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Transaxia Immobilier SA. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

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CHF 2,390,000.–240m26.5rm

1185 Mont-sur-Rolle

Au coeur de la très belle région la Côte et de son vignoble, cette villa familiale jouit d'un emplacement idéal dans un quartier résidentiel calme de Mont-sur-Rolle, entre Lausanne et Genève. La très charmante ville de Rolle est à proximité immédiate avec toutes les commodités, de nombreux commerces et restaurants ainsi que plusieurs établissements scolaires dont le prestigieux Institut les Rosey. Située sur les rives du lac Léman, c'est également un lieu de détente et de plaisir.Edifiée en 2000 dans un style classique, la maison se trouve sur une jolie parcelle entièrement clôturée de 866 m2. Elle est composée de 6.5 pièces dont 4 chambres plus un bureau et dispose d'environ 240 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Entièrement excavée, le sous-sol offre une grande surface utile supplémentaire avec deux grandes pièces, une buanderie et un atelier. La villa est orientée plein sud et dispose d'un beau jardin arboré de 770 m2 agrémenté de deux terrasses et d'un potager.La cour extérieure peut accueillir 4 véhicules et dispose d'un couvert pour deux voitures. Très jolie et très bien entretenue, des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir pour remettre la villa au goût du jour. Il est a noté que la parcelle est constructible et que la maison dispose encore d'un potentiel d'agrandissement. At the heart of the beautiful region of La Côte and its vineyards, this familiy villa enjoys an ideal location in a quiet, family-friendly residential area of Mont-sur-Rolle, between Lausanne and Geneva.The very charming town of Rolle is in the immediate vicinity with all amenities, many shops and restaurants as well as several educational establishments including the prestigious Institut les Rosey.Located on the shores of Lake Geneva, it is also a place of relaxation and pleasure. Built in 2000 in a classic style, the house sits on a pretty, fully fenced plot of 866 sqm. It enjoys 6.5 rooms including 3 bedrooms and an office with approximately 240 sqm of living space spread over two levels. Fully excavated, the basement offers a large additional useful surface with two big rooms, laundry a laundry and a workshop. The villa is south facing and offers a beautiful garden of 770 sqm with two terraces and a vegetable garden.The courtyard has a two car cover and can accommodate four additional vehicles.The villa is pretty and very well maintained but renovation works are required to bring it up to date.The plot is constructible and the house still has potential for expansion.

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CHF 1,100,000.–350m215rm

1348 Le Brassus

Qui n'a jamais rêvé de reprendre un commerce qui tourne tout seul ?Voici l'opportunité d'acquérir un très bel immeuble idéalement situé en plein centre du Brassus !Proche de toutes les manufactures horlogères environnantes, les clients affluent en masse vers ce restaurant.Sa capacité avoisine les 100 couverts !Et, cerise sur le gâteau, vous pourrez loger le personnel à l'étage dans les 9 chambres à disposition.Bien entendu, salle de bains et WC complètent cet étage.Et à l'étage supérieur vous trouverez un immense galetas d'environ 100 m2 qui pourra être aménagé à votre guise.6 places de parc ainsi que 2 places intérieures seront à votre disposition pour accueillir les clients.Vous l'aurez compris, avec autant d'atouts et surtout par les temps qui courent, ce bien ne restera pas longtemps disponible.Alors n'hésitez plus et contactez-nous !Notre agent immobilier sera ravi de vous faire découvrir ce très bel établissement

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CHF 1,690,000.–202m24.5rm

Yverdon, 1400 Yverdon-les-Bains

Cette magnifique villa d'architecte construite en 2014 est idéalement située au clame en bout de chemin sur la butte du village de Bollion à 18 km d'Yverdon. Cette situation privilégiée propose une exposition Sud et une vue panoramique sur la plaine et les Alpes. Le village de Bollion est situé sur de la commune de Lully.Cette très spacieuse villa d'une surface habitable de plus de 200m2 avec un salon de 100m2, est actuellement distribuée en 4,5 pièces. Il y a possibilité d'agrandissement ou de faire des chambres supplémentaires en utilisant le volume actuel.La parcelle de 2'079m2 est aménagée avec un grand deck, une piscine à débordement et un couvert pour les grillades.Descriptif: Rez-supérieur: - Hall d'entrée avec espace de rangement- Garage pour 2 voitures avec accès interne à la villaRez-inférieur:- Grand salon de 100m2 avec accès à la terrasse- Cuisine ouverte sur le salon- WC visiteurs- Economat, situé derrière la cuisineRez-inférieur II:- Une chambre parentale avec dressing séparé- Salle de bain avec douche et baignoire attenante à la chambre parentale- 2 autres chambres à coucher avec accès à un balcon- Une 2ème salle de bain- Grand local technique/cave/buanderieExtérieurs:- Places de parc pour 3 voitures- Grande terrasse (exposition Sud)- Piscine à débordement- Couvert pour les grillades- Piste de pétanqueTechniques: - Villa construite en 2014- Surface habitable de 201,70m2- Surface de plancher de 224,90m2 ( sans le garage )- Surface utile de 259,90m2 ( inlus garage )- Volume "cubage": 1'297m3- Construction de qualité: note thermique CECB "B"- Chauffage au sol, pompe à chaleur- Stores électriques- Spots intégrésCommodités: - Bollion est situé à : - 4km d'Estavayer-de-Lac- 18km d'Yverdon- 28km de Fribourg- 60km de Lausanne- Arrêt de bus « Ligne 555 » situé à 250m de la villa- Ecole à Lully, le transport des écoliers est assuré par 2 bus scolaires- Golf de Vuissens à 10 minutes et celui de Payerne à 15 minutes- Informations sur la commune: www.lully-fr.ch Renseignements et visites: Gysin Mirko : 079 574 33 39WWW.DIRECTIMMO.CH : demandez la brochure de vente et pré-visitez la maison avec nos 360°...VOUS VENDEZ VOTRE BIEN; CONTACTEZ NOUS; NOUS OFFRONS LES MEILLEURS CONDITIONS.

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