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House, chalet, rustico to buy in 1595 (Faoug, Clavaleyres)

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CHF 2,200,000.–375m214.5rm

1608 Oron-le-Châtel

Situé à quelques minutes des principales commodités et des transports publics, au coeur du district de Lavaux-Oron, cette bâtisse bénéficiant d’une vue imprenable sur la Broye et le Jura possède tout le charme dont vous rêvez.Érigé à la fin du XIXème siècle sur une colline, ce bien parfaitement entretenu et rénové offre un confort absolu à l'abri de toutes nuisances, dans un cadre de vie exclusif. Cette ferme vaudoise composée de 3 jolis appartements indépendants et de 3'708 m2 de terrain arborisé et clôturé, à quelques pas d’une grande forêt, est une véritable source de bien-être et de tranquillité.Les 3 appartements se répartissent comme suit :- 4.5 pièces de 95m2, au rez-de chaussée, avec une orientation Sud-Ouest. La partie jour se compose d'un grand salon lumineux avec poutres apparentes et d'une magnifique cuisine agencée. Dans la partie nuit vous trouverez trois chambres, y compris une chambre bureau/carnotzet, une douche avec WC et de grandes armoires de rangement encastrées. Une vaste terrasse privée, un espace galetas, une cave individuelle avec sol en terre cuite et sable, un garage box s'ajoutent à cet appartement.- 4.5 pièces de 120m2 en duplex, au rez-de-chaussée et au 1er étage, avec une orientation Nord-Est. La partie jour se compose d'un salon avec poutres apparentes et poêle scandinave, d'une cuisine agencée, d'une petite véranda et d'un WC visiteurs. Vous trouverez dans la partie nuit, trois chambres, une salle d’eau, un large espace galetas avec grandes armoires de rangement encastrées. Une grande terrasse privée, une cave individuelle avec sol en terre cuite et sable et un garage box complètent parfaitement cet appartement. (Possibilité d’agrandissement avec une véranda, orientée Ouest.)- 5.5 pièces de 160m2 au 1er étage, avec une orientation Sud-Ouest. Dans la partie jour, vous découvrirez un très grand salon lumineux et une salle à manger avec poutres apparentes et cheminée, une chaleureuse cuisine agencée et un WC visiteurs. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle-de-bains avec baignoire, douche, WC et bidet, de grandes armoires de rangement encastrées et d'un large espace galetas. Trois grands balcons, une cave individuelle avec sol en terre cuite et sable pour le maintien optimal des millésimes et un garage box pour 2 voitures complètent magnifiquement cet appartement.De plus, chaque appartement bénéficie de la jouissance de multiples annexes telles que : Une grande buanderie avec appareils lave-linge et sèche-linge. Pour les extérieurs : un couvert avec barbecue pour 12 personnes, un second couvert avec carnotzet et fontaine et deux ateliers, une grande surface de jardin potager, une vaste serre, des vergers de cerisiers, pommiers, pruniers, cognassiers et petits fruits. Pour finir en beauté, vous profiterez d’un étang biotope, de deux belles terrasses ensoleillées et d’un parc à chiens clôturé.Contactez-moi ! Elodie Butty 0791786123

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CHF 7,500,000.–300m28rm

1096 Villette (Lavaux)

Située sur la commune de Villette, et ornée en arrière-plan des coteaux de Lavaux, cette propriété bénéficie d'une situation rare en 1ère ligne lac. Jouxtant les très convoités bourgs de Lutry et Cully, ce bien jouit d'un environnement intimiste, enchanteur et des plus conviviaux. Sa proximité immédiate de la gare contribue avantageusement à son confort quotidien.Son architecture unique à la toiture « papillon » lui confère un caractère unique alliant généreux volumes et luminosité optimale, notamment de par ses baies vitrées et ses ouvertures en hauteur.Soigné et régulièrement entretenu par ses actuels propriétaires, ce véritable havre de paix s'invite harmonieusement avec sa nature environnante. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur des extérieurs composés d'une vaste terrasse panoramique et de son jardin d'Eden aux multiples nuances de fleurs et d'essences rares dignes des rives lacustres italiennes.Un garage à bateau avec ponton d'amarrage ainsi que de nombreux parkings intérieurs et extérieurs complètent ce bien très rare sur le marché lausannois.

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