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House, chalet, rustico to buy in 3256 (Seewil, Bangerten b. Dieterswil, Dieterswil)

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CHF 980,000.–184m27.5rmTop

Haldenstrasse 13, 3550 Langnau i. E.

Das freistehende Einfamilienhaus mit Baujahr 1980 liegt an wunderbarer Südhanglage in Langnau im Emmental. Das Gebäude verfügt über einen praktischen Grundriss mit insgesamt 7.5 Zimmer auf 4 Geschossen und 184 m² Wohnfläche. Das Haus ist sehr gepflegt, die Grundsubstanz befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Wohnräume verfügen über schöne Sichtbalken sowie im Obergeschoss über Holztäferdecken und erzeugen so ein wunderbar heimeliges Wohngefühl. Der Innenausbau weist Sanierungsbedarf auf (Bodenbeläge, Küche, Nasszellen) und kann so nach individuellem Geschmack erneuert werden. Rund um das Haus erstreckt sich ein idyllischer Garten mit schönen Bäumen und Sträuchern sowie einer schönen ebenen Grünfläche mit Sitzplatz vor dem Haus. Auf dem unteren Grundstücksteil befindet sich zudem eine Einzelgarage mit Garagenvorplatz. Weitere Pakmöglichkeiten bestehen vor dem Hauseingang auf dem oberen Grundstücksteil.Die Liegenschaft liegt am Sonnenhang mit wunderbarem Blick Richtung Dorf und Berge. Das Zentrum liegt in rund 600 m Distanz und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Lebensmittelläden, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Buchhandlung, eine Apotheke, eine Postfiliale und vieles mehr liegen nur rund 10 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle „Lindenstrasse“ (Linie 281) ist in 250 m Distanz erreichbar. Der Bahnhof Langnau im Emmental (S-Bahn-Linien 2, 4 und 6), der in 800 m Distanz liegt, bietet direkte Verbindungen nach Luzern, Burgdorf und Bern. Die nächstgelegene Autobahnauffahrten Lyssach (A1) oder Rubigen (A6) liegen je in 24 km Distanz.

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CHF 975,000.–160m25.5rm

Seeweg, 3855 Brienz BE

Lange Abendspaziergänge am Brienzersee, atemberaubendes Bergpanorama und reizvolle Landschaften spiegeln die Gemeinde Brienz wieder. Gemeinsam erfüllen wir Ihnen Ihren Traum vom Eigenheim in dieser faszinierenden Kulisse.Bei diesem Neubau-Projekt in Brienz, haben Sie noch die Möglichkeit Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu planen und realisieren. Möchten Sie grosse Schlafzimmer und Kinderzimmer oder möchten Sie ein grossen Wohnbereich? Diese Fragen werden wir gemeinsam mit Ihnen "side by side" beantworten.Folgende Merkmale zeichnen dieses Objekt aus:- massive Bauweise mit Fixpreisgarantie- sämtliche Baunebenkosten bereits inbegriffen- freie Grundrissgestaltung- Haus mit Unterkellerung inklusiv- alle Haushaltgeräte von der Premium-Marke V-Zug- Wärmeerzeugung durch eine ökologische Wärmepumpe- optimale Sonnenausrichtung- Wohnen im ErholungsgebietUnter dem Motto "side by side" erstellen Sie und wir gemeinsam "Seite an Seite" Ihr Traumhaus. Überzeugen Sie sich von unserer Qualität und professioneller Beratung an einem persönlichen Gespräch bei Ihnen zu Hause.Kontaktieren Sie uns jetzt, damit Sie bereits Morgen mit der Realisierung von Ihrem Traumhaus beginnen können. Annina Meier erwartet Ihren Anruf unter folgender Nummer: 076 493 80 55Wir freuen uns auf SieIhr SympaHaus-Team

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CHF 598,000.–230m2

Dorfstrasse 9, 3457 Wasen im Emmental

Wasen im Emmental3457 Wasen im Emmental liegt im Verwaltungskreis Emmental, im Kanton Bern. Die drei Emmentaler Dörfern Sumiswald, Grünen und Wasen bilden zusammen mit der typischen Emmentaler-Hügellandschaft die Einwohnergemeinde Sumiswald. Im Herzen der Schweiz im Schnittpunkt zwischen Burgdorf, Langnau und Huttwil im Tal der Grüne erstreckt sich die Gemeinde auf einer Fläche von 60 km² mit 5'000 Einwohnern. Das Dorf Wasen bildet beim Zusammenfluss des Hornbachs und des Kurzeneibachs das Zentrum des östlichen Gemeindegebietes mit seinem weitverzweigtem Hinterland. Da es sich vor allem entlang der Bachläufe entwickelte, erscheint heute ein dreiarmiges Dorfbild. Das umfangreiche Streusiedlungsgebiet umfasst zum wesentlichen Teil bäuerliche Bauten. Neben Hofgruppen und Weilern sind im stark gegliederten und hügeligen Gelände behäbige Emmentaler Bauernhäuser als Einzelhöfe die Regel.Bei der 1510 in Sumiswald vom Deutschritterorden erbauten Kirche handelt es sich um ein stattliches Gebäude mit einem markanten Käsbissen-Turm. Die vorher zur Sumiswald gehörende Kirchgemeinde Wasen wurde 1878 selbständig. Die Kirche mit einem markanten Frontturm wurde 1881 erbaut. Beide Kirchen sind im Dorfbild integriert und wurden in den letzten Jahren fachmännisch restauriert und erneuert.Das Schulwesen hat eine alte Tradition und begann 1559 mit einer Stiftung, gefolgt vom Bau je eines Schulhauses in Sumiswald (1683) und in Wasen (1705). Die im Jahr 1834 gegründete Sekundarschule Sumiswald gilt als eine der ältesten im Kanton Bern. Heute verfügen beide Kirchgemeinden über je ein Oberstufenzentrum und über insgesamt drei Primarschulbezirke mit Schulhäusern in Sumiswald, Schonegg und Wasen.ObjektbeschreibungZum Verkauf steht hier eine vollvermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit grossem Potenzial. Das Objekt bietet drei Wohnungen und im Erdgeschoss einen Gewerberaum, welcher momentan als Coiffeur- und Wellnessmassage Salon benutzt wird. Die jährlichen Mietzinseinnahmen belaufen bei Vollvermietung auf CHF 32'500.00. Beim Verkaufspreis von CHF 598'000.00 beträgt die Bruttorendite 5.43%. Das Objekt befindet sich in intaktem Zustand und ist mit durchschnittlichen Ausbaustandart ausgestattet. In den letzten Jahren wurden einige Unterhaltsarbeiten und Erneuerungen vorgenommen: • 2001 Querfirst und halbe Dachkonstruktion erneuert (Holz, Unterdach, neue Ziegel) • 2003 Spenglerarbeiten, neue Dachrinnen und Ablaufrohre aus Kupferblech • 2003 2.5-Zimmer-Wohnung EG renoviert (neue Küche, neue Böden, Schlafzimmer isoliert, Verputz Wände, Wände gestrichen) • 2005 2.5-Zimmer-Wohnung OG Wände gestrichen • 2006 Geschäftsräume komplett renoviert, elektrische Installationen ersetzt (FI) • 2014 3.5-Zimmer-Wohnung OG Küche renoviert • 2017 Garagentor elektrischer Antrieb • 2019 2.5-Zimmer-Wohnung OG renoviert, neue Küchengeräte, neue Toilette, Schlafzimmerboden, Wände gestrichen • 2020 2.5-Zimmer-Wohnung OG Elektroheizung in Küche • 2020 3.5-Zimmer-Wohnung OG Badezimmer, Toilette komplett, diverse Wände gestrichen Die Wärme wird durch eine Nachtstromspeicherheizung erzeugt und durch die Öfen verteilt. RaumprogrammGewerberäume im Erdgeschoss: • Wellnessraum • Herrensalon • Damensalon • Labor • Toilette 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: • Küche • Schlafzimmer • Nasszelle 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss: • Küche • Schlafzimmer • Kinderschlafzimmer • Wohnbereich • Nasszelle mit Badewanne 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss: • Küche • Schlafzimmer • Wohnbereich • Nasszelle mit Dusche

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