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House, chalet, rustico to buy in 3305 (Iffwil, Scheunen)

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CHF 1,780,000.–276m27.5rm

Dorf 67, 3305 Iffwil

Das freistehende Wohn- & Atelierhaus mit wunderschönem und gepflegtem Umschwung befindet sich in einer Sackgasse im Dorfkern von Iffwil. Die ländliche Gemeinde liegt nordwestlich von Jegenstorf und profitiert von einem umfassenden Naherholungsgebiet. Bern ist per Auto in 20 Minuten, Biel, Burgdorf und Solothurn in weniger als 30 Minuten zu erreichen.Das einzigartige Juwel entspricht aufgrund der hochwertigen Architektur und Bauqualität sowie der gepflegten Materialwahl höchsten Erwartungen.Schon beim Betreten dieses Grundstücks spüren Sie den besonderen Zauber dieser Liegenschaft. Viele schöne Details sowie die aussergewöhnliche Funktionalität und Flexibilität machen dieses Bijou zu etwas ganz Besonderem. Zurzeit wird die Liegenschaft als Wohn- & Atelierhaus genutzt. Verschiedene Wohnformen für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten sind durch diese Liegenschaft realisierbar.RaumbeschriebVom stilvollen Entrée mit Glaserker-Garderobe gelangen Sie direkt in den offengestalteten Wohn-, Ess- & Kochbereich. Die raumhohen Fenster zieren das Herzstück der Liegenschaft und bringen viel Licht ins Haus. Das Cheminée im Wohnbereich ist optimal in den Raum eingefügt und versprüht auch zu kalten Jahreszeiten ein wohliges Ambiente. Das Highlight ist der imposante Essbereich mit einer Raumhöhe von fast 7.5 Metern mit Blick auf die Galerien, die offene Küche mit Kochinsel sowie die in Szene gesetzte Treppe. Weiter sind im Erdgeschoss zwei Zimmer, eine Gästetoilette sowie ein geschickt in die Küche integriertes Reduit angeordnet.Über die beeidruckende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Von der Galerie geniessen Sie den Blick in den Essbereich sowie in das Gartenparadies. Die drei Zimmer, eines mit eigenem Badezimmer, verfügen alle über einen Zugang zu einem der zwei Balkone. Zudem befindet sich ein weiterer Nassbereich mit Dusche, Toilette & Lavabo auf dieser Etage.Im Untergeschoss befinden sich die Atelierräume, welche mit geringem Aufwand zu einer attraktiven Einliegerwohnung umfunktioniert werden können. Das Atelier mit separatem Eingang verfügt über einen direkten Zugang auf eine Terrasse und überzeugt durch optimale Lichtverhältnisse. Durch die interne Wendeltreppe ist das Atelier mit dem Erdgeschoss und dem Wohnraum verbunden. In einem weiteren Raum befindet sich eine Kochnische und angrenzend ist eine Toilette angeordnet. Neben den Geschäftsräumen sind im Untergeschoss zwei Kellerräume, Waschküche/Heizung sowie der Schutzraum untergebracht.Der nordwestlich gelegene Autounterstand mit Naturkeller birgt weiteren Stauraum.Die ideale sonnenorientierte Ausrichtung wird Ihnen viele einzigartige Momente im liebevoll angelegten Garten bescheren. Kiesplätze, Rasenflächen, terrassierte Sitzplätze, alter Baumbestand, Pflanzbeete ? alles was das Gartenherz begehrt ist da! Besichtigungen vor Ort finden unter Einhaltung der aktuellen Verhaltens- und Hygieneregeln (Maskenpflicht & max. 5 Personen) weiterhin statt. In einem ersten Schritt können Sie unsere Objekte jederzeit auch virtuell erleben.

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