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House, chalet, rustico to buy in 5746 (Walterswil SO)

Stattliches 2-Familienbauernhaus mit grossem Grundstück
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CHF1,350,000.–233m28rm

Rothackerstrasse 4, 5746 Walterswil

Der strassenseitig gelegene grosse Vorplatz vor dem ehemaligen Ökonomieteil bietet Parkmöglichkeiten für mehrere Autos. Zwei Garagen sind im Wirtschaftsteil untergebracht. Unter der ausladenden Dachkonstruktion des einstigen Bauernhauses befinden sich zwei Wohneinheiten und viel Platz für Hobby, Werkstatt oder Künstleratelier. Auch der Einbau einer weiteren Wohnung ist möglich und bereits vorbereitet. Die beiden bestehenden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind gegenwärtig vermietet. Ein schmucker Vorgarten begrüsst den Besucher. Die Erdgeschoss-Wohnung wurde im Jahr 1984 renoviert und 1992 folgte ein neuer Dachstuhl und der Einbau der Wohnung im ersten Obergeschoss. Das Dach über dem Wohnteil und der Scheune wurde neu eingedeckt.3.5 – 4.5-Zimmer-Wohnung im ErdgeschossDie Haustüre führt in einen kleinen Vorraum mit Zugang zu Küche und Wohn-/Esszimmer. Die helle, mit 15 m² grosszügig angelegte Küche, bietet neben allen notwendigen Küchengeräten, viel Stauraum und genügend Platz um eine gemütliche Frühstücksecke einzurichten. Ein Durchgang führt über die anschliessende, geschlossene Laube auf den Gartensitzplatz an der Südseite des Hauses. Ebenfalls von der Küche aus erreichen wir das Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette. Der gemütliche, 30 m² grosse Wohnraum mit dem markanten Kachelofen, dem Parkettboden und der Holzdecke ist das Herzstück der Wohnung. Dank der ausgewogenen, natürlichen Beleuchtung durch süd- und nordseitige Fenster lässt er sich gut in einen Wohn- und Essbereich unterteilen. Die beiden Zimmer im Westen sind über das Wohnzimmer erschlossen. Ein weiteres, noch unausgebautes Zimmer mit Sicht in den Garten ist über die Laube erreichbar.4.5-Zimmer-Wohnung im ObergeschossDer separate Eingang führt in einen grossen Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Über die Holztreppe erreichen wir den Eingang zu der gemütlichen Wohnung im ersten Stock. Mit einer Fläche von fast 70 m² ist der Wohn-/Essraum mit der halboffenen Küche ausnehmend gross. Eine gemütliche Superlounge findet hier ebenso ihren Platz, wie der rustikale Esstisch im Landhausstil. Wandschränke dienen als Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer. Die Küche mit Keramikkochfeld, Geschirrspüler und Backofen auf Sichthöhe bietet viel Stauraum und damit ein angenehmes Arbeiten. Drei Zimmer und das Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette bilden den privaten Teil der Wohnung.UntergeschossDer Keller ist über eine Aussentreppe erschlossen.GartenanlageDer sonnige, pflegeleichte Garten mit viel Platz zum Entspannen grenzt an seiner Südseite an ein ruhiges Einfamilienhausquartier. Sie mögen alte Bäume und die Idee selber Salat und vielleicht auch Gemüse für den Eigenbedarf anzupflanzen gefällt Ihnen? Dann werden Sie sich über diesen Garten freuen.An alle, die ein Haus mit viel Raumreserven suchen. Oder ein Mehrgenerationenhaus. Oder ein Anlageobjekt mit weiteren Wohnungen.Mit dem Erwerb dieser Liegenschaft können Wünsche in Erfüllung gehen. Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten.Für zusätzliche Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.

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CHF880,000.–166m26.5rm

5746 Walterswil SO

Ihr neues Bijou, im romantischen Einfamilienhausquartier, mitten im Dorfkern und dennoch in friedlichem Grün. Das freistehende Wohnhaus, besticht durch das unkomplizierte Raumkonzept, die solide Bauweise und kleiner, ansehnlicher Finessen. Das heimelige Einfamilienhaus wird durch den grosszügigen Garten, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt, optimal ergänzt und bietet somit dem neuen Eigentümer eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das vielversprechende Gesamtpaket wird abgerundet durch die helle und moderne Küche, welche auch bestimmt ihr Herz höherschlagen lässt. Speziell erwähnen möchten wir die praktische Einliegerwohnung/Studio, dies bietet die Möglichkeit für ein eigenes Büro oder zur weiteren Vermietung. Die Liegenschaft eignet sich wunderbare für Paare, Familien und all diejenigen, welche sich ab ruhigem und zentralem wohnen erfreuen.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:- unverbaubare Aussicht- grosszügige, moderne Küche- Einliegerwohnung/Studio mit separatem Eingang- Nasszellen: 1x Badewanne & WC / 2x Dusche & WC- 1x Garage & zusätzliche Abstellplätze- und vieles mehr...Lage: Walterswil hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr lebenswerten, lieblichen Wohngemeinde mit moderner und gepflegter Infrastruktur entwickelt. Verkehrstechnisch liegt die Gemeinde gut erschlossen - obwohl ländlich situiert - zwischen zwei Autobahnanschlüssen und zwei Haltestellen der SBB. Verschiedene lokale Kleinbetriebe sowie drei grössere Firmen mit einem unterschiedlichen Arbeitsplatzangebot haben sich in den letzten Jahren in Walterswil angesiedelt. Für das Einkaufen des täglichen Bedarfs bieten sich diverse Hofläden der einheimischen Landwirtschaft oder die vielseitigen Einkaufs- und Dienstleistungsangebote in den Nachbargemeinden an. Mit der Kreisschule Safenwil-Walterswil wird bereits seit einigen Jahren eine gute Schullösung auf den verschiedensten Bildungsstufen mit dem aargauischen Safenwil gelebt.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch

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