House, chalet, rustico to buy in 6747 (Chironico)

6747 Chironico, Nucleo 34Region: LeventinaGrundstücksgröße: ca. 112 m2Wohn- und Gewerbefläche: ca. 200 m2Etagen: 2Zustand: sehr gutZweites Haus: ja, möglichHeizung: Holzofen + elektrischGarten: Nutzungs- /KaufmöglichkeitParken: PP bei 20 MeternLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtEinkaufen: jaSchulen: Chironico, Faido, GiornicoÖffentliche Verkehrsmittel: 100 mEntfernung von der nächsten Stadt: 33 kmEntfernung von der Autobahn: 7 km? BeschreibungDieses Haus mit etabliertem Betrieb befindet sich an sonniger und ruhiger Lage im Dorf Chironico in der Leventina, im Nucleo 34.Das Haus besteht aus zwei Etagen, mit zwei separaten Eingängen. Im Erdgeschoss befindet sich der gewerbliche Teil und im Obergeschoss die Wohnung Das Haus wurde vor etwa 15 Jahren renoviert, isoliert und ist in einem sehr guten Zustand. Im Obergeschoss gibt es eine große Wohnküche mit Arbeitsbereich, Bad/Dusche/WC mit Waschmaschine, ein großes Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Etagenbett. Die Zimmer sind dank der vielen Fenster und Oberlichter sehr gemütlich und hell. Der gewerbliche Teil umfasst den Lebensmittelladen und das Postamt. Vor dem Eingang des Ladens gibt es genügend Platz, um einen Außenstand zu errichten.Das Geschäft kann leicht in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Hinter dem Haus befindet sich ein Gartengrundstück, das von der Gemeinde erworben werden kann.Zahlreiche Wanderungen und Radtouren können in der Umgebung unternommen werden. Hier befindet sich das berühmte Kletterzentrum "Chironico boulder".Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 ist 7 km vom Haus entfernt. In 35 Autominuten erreicht man Bellinzona. Die Städte Lugano und Locarno sind 50 Autominuten entfernt. Es besteht eine Postautoverbindung nach Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. ???????????????????????????????????????.? Highlights ?sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht?sehr helles und gemütliches Haus?gut eingeführte Geschäftstätigkeit ?Möglichkeit zum Umbau in ein Haus mit zwei Wohnungen?hervorragende Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel? Ubicazione | Dintorni 6747 Chironico, Nucleo 34Regione: LeventinaSuperficie terreno: ca 112 m2Superficie immobile: ca 200 m2Piani: 2Condizione: molto buonaSeconda casa: si, possibileRiscaldamento: stufa a legna + elettricoGiardino: possibilità d'uso/acquistoParcheggio: PP a 20 metriPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vista Negozio: siScuole: Chironico, Faido, GiornicoMezzi pubblici: 100 m Distanza dalla città più vicina: 33 kmDistanza dall´autostrada: 7 km? Descrizione dell'immobileQuesta casa con attività commerciale ben avviata si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Chironico, in Leventina, Kern 34.La casa è composta da due piani, con due ingressi separati. Al piano terra si trova la parte commerciale e al primo piano ? l'abitazione. La casa è stata rinnovata e isolata circa 15 anni fa e si trova in stato molto buono. Al primo piano si trova unico grande ambiente di cucina-sala pranzo-soggiorno con angolo studio, bagno/doccia/WC con lavatrice e una grande camera da letto dove trovano spazio un letto matrimoniale ed un letto a castello. Gli ambienti sono molto accoglienti e luminosi grazie alle numerose finestre e lucernari. La parte commerciale comprende il negozio di alimentari e l'ufficio postale. Fuori dall'entrata del negozio c'è abbastanza spazio per allestire esposizione esterna.Il negozio si può facilmente trasformare in un appartamento di 3 locali. Dietro la casa c'è un pezzo di giardino che può essere acquistato dal comune.Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate a piedi o in bicicletta. Qui si trova il famoso centro di arrampicata ?Chironico boulder?.La casa è facilmente raggiungibile in auto anche d'inverno. L'autostrada A2 si trova a 7 km dalla casa. In 35 minuti di auto si arriva a Bellinzona. Le città di Lugano e Locarno distano a 50 minuti di distanza. Esiste un collegamento con il bus alla stazione di Faido.??????????????????????????????????????..? Highlights ?posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista?casa molto luminosa e accogliente?attività commerciale ben avviata ?possibilità di trasformare in una casa con due appartamenti?ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici

A Chironico in Valle Leventina nel nucleo del paese troviamo questa bellissima casetta divisa in due spazi ben precisi, zona abitativa su un piano e spazio commerciale sullaltro.La zona abitativa che si trova al primo piano è costituita da una grande sala open-space con grande soggiorno, sala da pranzo, ufficio e cucina, un bagno con vasca e la camera da letto molto spaziosa, il tutto reso molto accogliente e caldo dal legno a vista e lenorme vetrata in sala.Lo spazio commerciale è addebito a negozio di paese con alimentari, banco di prodotti nostrani, tutti i prodotti dutilizzo giornalieri e lufficio Postale di Chironico.Lattività ha un ottimo reddito garantito anche dallaffitto dellufficio Postale oltre al rendimento dellattività di paese.Tutte queste particolarità lo rendono molto attrattivo.-In Chironico, im «Leventina» Tal, im Zentrum des Dorfes, finden wir dieses schöne, kleine Haus, das in zwei verschiedene Räume aufgeteilt ist; einen Wohnbereich auf der einen Etage und einen Geschäftsraum auf der anderen.Der Wohnbereich im ersten Stock besteht aus einem großen, offenen Raum mit großem Wohnzimmer, Esszimmer, Büro und Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem sehr geräumigen Schlafzimmer welches durch das sichtbare Holz und das große Glasfenster im Wohnzimmer sehr gemütlich und warm wirkt.Die Gewerbefläche wird einem Dorfladen, der Lebensmittel und Produkte des täglichen Bedarfs führt und auch eine Theke für lokale Produkte anbietet, sowie dem Postamt von Chironico, in Rechnung gestellt.Der Betrieb verfügt über ein sehr gutes Einkommen, das, zusätzlich zu den Erträgen aus dem Dorfladengeschäft, auch durch die Miete des Postamtes gesichert ist.All diese Merkmale machen diese Immobilie sehr attraktiv.

6747 Chironico, Nucleo 34Region: LeventinaGrundstücksgröße: ca. 112 m2Wohn- und Gewerbefläche: ca. 200 m2Etagen: 2Zustand: sehr gutZweites Haus: ja, möglichHeizung: Holzofen + elektrischGarten: Nutzungs- /KaufmöglichkeitParken: PP bei 20 MeternLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtEinkaufen: jaSchulen: Chironico, Faido, GiornicoÖffentliche Verkehrsmittel: 100 mEntfernung von der nächsten Stadt: 33 kmEntfernung von der Autobahn: 7 km? BeschreibungDieses Haus mit etabliertem Betrieb befindet sich an sonniger und ruhiger Lage im Dorf Chironico in der Leventina, im Nucleo 34.Das Haus besteht aus zwei Etagen, mit zwei separaten Eingängen. Im Erdgeschoss befindet sich der gewerbliche Teil und im Obergeschoss die Wohnung Das Haus wurde vor etwa 15 Jahren renoviert, isoliert und ist in einem sehr guten Zustand. Im Obergeschoss gibt es eine große Wohnküche mit Arbeitsbereich, Bad/Dusche/WC mit Waschmaschine, ein großes Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Etagenbett. Die Zimmer sind dank der vielen Fenster und Oberlichter sehr gemütlich und hell. Der gewerbliche Teil umfasst den Lebensmittelladen und das Postamt. Vor dem Eingang des Ladens gibt es genügend Platz, um einen Außenstand zu errichten.Das Geschäft kann leicht in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Hinter dem Haus befindet sich ein Gartengrundstück, das von der Gemeinde erworben werden kann.Zahlreiche Wanderungen und Radtouren können in der Umgebung unternommen werden. Hier befindet sich das berühmte Kletterzentrum "Chironico boulder".Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 ist 7 km vom Haus entfernt. In 35 Autominuten erreicht man Bellinzona. Die Städte Lugano und Locarno sind 50 Autominuten entfernt. Es besteht eine Postautoverbindung nach Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. ???????????????????????????????????????.? Highlights ?sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht?sehr helles und gemütliches Haus?gut eingeführte Geschäftstätigkeit ?Möglichkeit zum Umbau in ein Haus mit zwei Wohnungen?hervorragende Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel? Ubicazione | Dintorni 6747 Chironico, Nucleo 34Regione: LeventinaSuperficie terreno: ca 112 m2Superficie immobile: ca 200 m2Piani: 2Condizione: molto buonaSeconda casa: si, possibileRiscaldamento: stufa a legna + elettricoGiardino: possibilità d'uso/acquistoParcheggio: PP a 20 metriPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vista Negozio: siScuole: Chironico, Faido, GiornicoMezzi pubblici: 100 m Distanza dalla città più vicina: 33 kmDistanza dall´autostrada: 7 km? Descrizione dell'immobileQuesta casa con attività commerciale ben avviata si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Chironico, in Leventina, Kern 34.La casa è composta da due piani, con due ingressi separati. Al piano terra si trova la parte commerciale e al primo piano ? l'abitazione. La casa è stata rinnovata e isolata circa 15 anni fa e si trova in stato molto buono. Al primo piano si trova unico grande ambiente di cucina-sala pranzo-soggiorno con angolo studio, bagno/doccia/WC con lavatrice e una grande camera da letto dove trovano spazio un letto matrimoniale ed un letto a castello. Gli ambienti sono molto accoglienti e luminosi grazie alle numerose finestre e lucernari. La parte commerciale comprende il negozio di alimentari e l'ufficio postale. Fuori dall'entrata del negozio c'è abbastanza spazio per allestire esposizione esterna.Il negozio si può facilmente trasformare in un appartamento di 3 locali. Dietro la casa c'è un pezzo di giardino che può essere acquistato dal comune.Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate a piedi o in bicicletta. Qui si trova il famoso centro di arrampicata ?Chironico boulder?.La casa è facilmente raggiungibile in auto anche d'inverno. L'autostrada A2 si trova a 7 km dalla casa. In 35 minuti di auto si arriva a Bellinzona. Le città di Lugano e Locarno distano a 50 minuti di distanza. Esiste un collegamento con il bus alla stazione di Faido.??????????????????????????????????????..? Highlights ?posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista?casa molto luminosa e accogliente?attività commerciale ben avviata ?possibilità di trasformare in una casa con due appartamenti?ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici

6747 Chironico, Nucleo GrumoRegion: LeventinaGrundstücksfläche: ca. 32 m2Wohnfläche: ca. 50 m2Etagen: 2Zustand: zum renovierenZweitwohnsitz: ja, möglichWasser: ja, angeschlossenKanalisation: ja, verbundenStrom: 2 m von vom Rustico entferntGarten: Möglichkeit der Anmietung Parken: in der Nähe + PP in 50m Lage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: Chironico, Faido, GiornicoÖffentliche Verkehrsmittel: 50 mEntfernung zur nächsten Stadt: 33 kmEntfernung von der Autobahn: 7 km? BeschreibungDieses Rustico befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Weiler Grumo oberhalb des Dorfes Chironico, in der mittleren Leventina.Das Rustico muss komplett renoviert werden. Das Gebäude hat zwei Etagen mit der Möglichkeit, ein kleines Loft mit Schlafbereich einzurichten. Wasser und Kanalisation sind bereits angeschlossen. Der Stromanschluss befindet sich in nächster Nähe.Neben dem Rustico befindet sich ein kleines Stück Land, das vom Patriziat für 50 Jahre gepachtet oder gekauft werden kann. Hier gibt es genug Platz, um eine Terrasse oder einen kleinen Garten anzulegen.Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die umliegenden Berge.Zahlreiche Wanderungen und Radtouren können in der Umgebung unternommen werden. In Chironico befindet sich das berühmte Kletterzentrum "Chironico boulder".Das Rustico ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle und die öffentlichen Parkplätze sind 50 m vom Rustico entfernt. Bis zur Autobahn A2 in Faido sind es nur 7 km. Bellinzona ist in 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Autominuten entfernt. ??????????????????????????????????????? Highlights ?sehr sonnige und ruhige Lage ?schöner Bergblick?Möglichkeit, das Nachbargrundstück vom Patriziat zu pachten?hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung? Ubicazione | Dintorni 6747 Chironico, Nucleo GrumoRegione: LeventinaSuperficie terreno: ca 32 m2Superficie abitabile: ca 50 m2Piani: 2Condizione: da ristrutturareCasa secondaria: si, possibileAcqua: si, allacciataCanalizzazione: si, allacciataElettricità: 2 m dal rusticoGiardino: possibilità d'affitto dal patriziatoParcheggio: vicino al rustico + PP a 50 metrieggiata e tranquillaVista: bella vista Scuole: Chironico, Faido, GiornicoMezzi pubblici: 50 m Distanza dalla città più vicina: 33 kmDistanza dall´autostrada: 7 km? Descrizione dell'immobileQuesto rustico si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel nucleo di Grumo, vicino al paese di Chironico, in media Leventina.Il rustico dev'essere completamente ristrutturato. Il rustico ha due piani con possibilità di creare un piccolo soppalco con zona notte. Acqua e canalizzazione sono stati già allacciati. La corrente elettrica è allacciabile nelle immediate vicinanze.Vicino al rustico si trova un piccolo pezzo di terreno che può essere affittato o acquistato dal patriziato per 50 anni. Qui c'è abbastanza spazio per creare una terrazza o piccolo giardino.Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne circostanti.Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate a piedi o in bicicletta. A Chironico si trova il famoso centro di arrampicata ?Chironico boulder?.Il rustico è facilmente raggiungibile in auto anche d'inverno. La fermata di bus e parcheggi pubblici si trovano a 50 m dal rustico. L'autostrada A2 a Faido si trova a 7 km dalla casa. In 35 minuti di auto si arriva a Bellinzona. Le città di Lugano e Locarno con i laghi distano a 50 minuti di distanza. ????????????????????????????????????????? Highlights ?posizione molto soleggiata e tranquilla ?bella vista sulle montagne?possibilità di affittare dal patriziato il pezzo di terreno accanto?ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici

6746 Nivo,Region: LeventinaWohnfläche: ca. 80 m²Bodenfläche: ca. 384 m²Etagen: 3Zustand: sehr gutBaujahr: 2004Dusche/WC: 1Heizung: OelZweitwohnsitz: ja, möglichKeller: 1Parkplätze: Garage und AussenparkplätzeLage: zentral, sonnigAussicht: schöne AussichtSchulen: in umliegenden DörfernEinkaufsgeschäfte: in umliegenden Dörfernöffentliche Verkehrsmittel: 50mEntfernung zur nächsten Stadt: 14 kmAutobahnentfernung: 14 km? BeschreibungDieses 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an zentraler und sonniger Lage im Dorf Nivo, Gemeine Faido-Chironico, in der unteren Leventina.Das Haus wurde 2004 erstellt und befindet sich in sehr guten Zustand. Die Zimmer sind sehr hell und einladend und wurden mit großer Sorgfalt mit hochwertigen Materialien gebaut.Im ersten Stockwerk gibt es ein großes Atrio, einen grossen Wohn-/Essraum mit Küche und Pelletofen sowie vorgelagertem Balkon, ein Schlafzimmer und die Dusche/WC. Im Untergeschoss ist ein grosser Raum mit Waschküche, der Heizraum und ein Keller. Das Dachgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und könnte noch ausgebaut werden.Die Umgebung besteht aus einem Gartenbereich. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es besteht eine Zufahrtsrampe mit Einfahrt in die Garage. Oberhalb befindet sich noch ein Aussenparkplatz. Die Bushaltestelle ist 50 Meter vom Haus entfernt, Geschäfte und Schulen befinden sich in den Dörfern Lavorgo, Chironico, Giornico und Faido. Die Autobahn A2 ist 4 km vom Haus entfernt. In 25 Autominuten erreichen Sie Bellinzona. Die Städte Lugano und Locarno sind 50 Minuten entfernt.? Highlights?Zentrale, sonnige Lage mit schöner Aussicht?Einfamilienhaus mit grossflächigem Grundriss?Pflegeleichter Garten ?Ausbaubares Dachgeschoss?Zufahrt mit Garage und diversen Aussenparkplätzen?sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn? Posizione | Dintorni6746 Nivo,Regione: LeventinaSpazio vitale: circa 80 m²Superficie: circa 384 m²Piani: 3Condizione: molto buonaAnno di costruzione: 2004Doccia/WC: 1Riscaldamento: olioSeconda casa: sì, possibilecantina: 1Posti auto: Garage e parcheggi esterniSituazione: centrale, soleggiatoVista: bella vistaScuole: nei villaggi circostantiNegozi: nei villaggi circostantiTrasporto pubblico: 50mDistanza dalla prossima città: 14 kmdistanza autostradale: 14 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa indipendente di 4 ½ locali si trova in posizione centrale e soleggiata nel villaggio di Nivo, comune di Faido-Chironico, nella bassa Leventina.La casa è stata costruita nel 2004 ed è in ottime condizioni. Le camere sono molto luminose e accoglienti e sono state costruite con grande cura utilizzando materiali di alta qualità.Al primo piano c´è un grande atrio, un grande soggiorno/sala da pranzo con cucina e stufa a pellet e un balcone davanti, una camera da letto e la doccia/WC. Nel seminterrato si trova una grande stanza con lavanderia, il locale caldaia e una cantina. La soffitta ha un proprio ingresso e potrebbe ancora essere sviluppata.L´area circostante è costituita da un giardino. La casa è facilmente raggiungibile in auto. C´è una rampa di accesso con ingresso al garage. Sopra c´è un altro posto auto esterno. La fermata dell´autobus è a 50 metri dalla casa, negozi e scuole si trovano nei paesi di Lavorgo, Chironico, Giornico e Faido. L´autostrada A2 è a 4 km dalla casa. Bellinzona può essere raggiunta in 25 minuti in auto. Le città di Lugano e Locarno sono a 50 minuti.? Highlights?Posizione centrale e soleggiata con bella vista?Casa indipendente con pianta spaziosa?Giardino di facile manutenzione ?Soffitta convertibile?Strada di accesso con garage e vari posti auto esterni?Ottimo collegamento con i trasporti pubblici / autostrada

Region: LeventinaOrtschaft: 6747 Chironico Objekt Typ: 5 1/2-Zimmer-Dorfhaus zum AusbauenGrundstücksfläche: ca. 70 m2Wohnfläche: ca. 120 m2Nutzfläche: ca. 200 m2Balkon: 2Renovation: jaGeschosse: 4 Parkplätze: öffentlicheZimmer: 5Bad/WC: 1Bodenbelag: diverseLage: zentrale, ruhige Lage im DorfkernSeesicht: neinSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 8 KmDistanz Autobahn: 6 KmDieses 5 1/2-Zimmer-Dorfhaus liegt an zentraler, ruhiger Lage in Chironico in der unteren Leventina auf 750 m/M.Das ältere Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Der im Haus wohnende Eigentümer ist Architekt und hat seine Liegenschaft gut unterhalten. Der Innenausbau ist rustikal und wirkt sehr wohnlich und heimelig. Die Raumhöhe beträgt nur 1.85 m. Das viergeschossige Haus besteht im Erdgeschoss aus drei Räumen, welche zu einer separaten Wohnung ausgebaut werden können. Im 1. Obergeschoss sind der Eingang mit Atrio, der Essraum, das Wohnzimmer, die Wohnküche, die Terrasse und ein Abstellraum eingebaut. Im 2. Obergeschoss befinden sich das grosse Schlafzimmer mit Balkon, ein Büro, ein Schrankzimmer und ein Bad/WC. Im Dachgeschoss sind noch zwei Zimmer eingebaut. Im Kellergeschoss sind die Waschküche und drei Kellerräume vorhanden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Umgebung gibt es öffentliche Gratisparkplätze. Die Autobahn A2 in Faido ist fünf Autominuten entfernt. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. In ca. 45 Minuten gelangt man in die grossen Tessiner Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen. Nur 200 m entfernt gibt es ein Einkaufsgeschäft, die Post und die Grundschule mit Kindergarten. Questa casa di 5 1/2 locali si trova in posizione tranquilla nel nucleo di Chironico nella bassa Leventina su 750 m/m. Il vecchio edificio è in buono stato. Il proprietario è architetto e ha ben tenuto la sua casa che usa come abitazione primaria. L'arredamento interno è rusticale con un ambiente speciale. I locali hanno solo un'altezza di 1.85 m. La casa a quattro piani. Nel piano terra si trovano tre locali. Qui si può fare un appartamento nuovo. Nel primo piano sono l'entrata con atrio, il pranzo, il soggiorno, la terrazza, il ripostiglio e la cucina abitabile. Nel secondo piano ci sono una camera grande con balcone, un ufficio, un vestibolo e il bagno/WC. Sotto tetto ci sono due camere. La casa ha anche una lavanderia e tre cantine. L'immobile è facilmente raggiungibile. Vicino alla casa vi sono tanti posteggi comunali. La distanza per l'autostrada a Faido è cinque minuti. Tramite autopostale si può raggiungere Biasca e Faido in pochi minuti. In 45 minuti si può andare a Lugano e Locarno. 200 m alla proprietà si trova un negozio d'alimentari, la posta e la scuola elementare.

NAP/Luogo Chironico PLZ/ORTRegione Leventina RegionCanton Tessin KantonTipo dell'immobile Rustico zum Ausbauen mit Sitzplatz Objekt TypSuperficie terreno ca. 200 m2 GrundstücksflächeSuperficie abitabile ca. 90 m2 WohnflächeRiattazioni nein RenovationenPiani 2 GeschossePosteggi öffentliche PP in der Nähe ParkplätzeLocali 2 ZimmerBagno/doccia/WC kein Bad/Dusche/WCRiscaldamento keine HeizungPavimento keine BodenbelagLuogo/zona sehr ruhige, sonnige Aussichtslage LageVista lago nein SeesichtScuole im Nachbardorf SchulenNegozi im Nachbardorf EinkaufsmöglichkeitenMezzi pubblici ja Oeff. VerkehrsmittelDistanza prossima città 10 km Distanz zur nächsten StadtDistanza autostrada 8 km Distanz zur AutobahnDieses Rustico zum Ausbauen mit Sitzplatz liegt an sehr ruhiger, sonniger zentraler Lage auf 750 m/M 2 km ausserhalb von Chironico im Weiler Orsino der Gemeinde Giornico auf einem Hochplateau in der Leventina.Das Rustico weist noch eine gute Grundsubstanz aus. Der Innenausbau muss vollständig erstellt werden. Es können zwei Geschosse ausgebaut werden. Die Bruttogeschossfläche beträgt 58 m2. Vor dem Gebäude befindet sich eine Wiesenfläche von ca. 100 m2, die als Sitzplatz genutzt werden kann. Ein schöner Ausblick erstreckt sich in die Leventina und auf die umliegenden Berghänge. Das malerische Dorf Chironico liegt abseits des grossen Touristenstroms. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress inmitten einer intakten Natur. So findet man hier viele Wandermöglichkeiten, Byke- und Bergtouren vor. Im Winter kann in den nahen Skigebieten von Airolo und Carì Ski gefahren und in Ambri Eislauf und Skilanglauf betrieben werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Nähe befinden sich genügend öffentliche Autoabstellplätze. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Faido dauert 15 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man von Chironico nach Faido, Schnellzughalt der Gotthardbahn. Dort befinden sich auch grössere Einkaufsgeschäfte.

CASA DI VACANZA O RESIDENZIALE Nel turistico e solivo nucleo di Chironico presentiamo una interessante casa unifamiliare facilmente trasformabile in due appartamenti indipendenti di 2.5-3.5 locali ad uso residenziale o vacanza.L'immobile si presenta in perfette condizioni di manutenzione. Al primo piano vi è già un bel 2.5 (ev. 3.5) locali di circa 95 mq di superficie abitabile interna, illuminato dalla ampia vetrata ed abbellito dai soffitti a vista in legno.Al piano terreno vi è un ampio locale (ad uso commerciale fino al 31.07.23) della medesima superficie del piano superiore, già fornito di camera, servizio, riscaldamento e accesso indipendente. Con pochi accorgimenti e modifiche, anche questa interessante superfice può essere trasformata in un appartamento di 2.5-3.5 locali. Il risultato finale sarà una bella casa composta da due appartamenti di circa 100 mq cadauno da abitare tutto l'anno, da utilizzare come vacanza oppure, semplicemente, da mettere a reddito. DESCRIZIONE PROPRIETÀPiano terreno: ampio locale fornito di varie finestre, accesso indipendente, locale separato utilizzabile sin da subito quale camera e servizio wc con adiacente locale ad uso lavanderia/deposito.Piano primo: atrio d'entrata che dà accesso al soggiorno, illuminato dalla grande vetrata e con soffitti in legno a vista. In posizione separata vi è la cucina/zona pranzo con penisola e ben attrezzata.Ampia camera da letto, eventualmente divisibile in due zone e servizio con vasca da bagno. Esterno: spazio esterno in piode dove poter e posteggi comunali zona blu a 30 m.Superficie abitabile interna: ca. 190 mqSuperficie utile: 224 mqSuperficie fondo: 112 mq

Meravigliosa casa, situata nel grazioso e pittoresco nucleo di Chironico, circondato da un gioiello paesaggistico che miscela perfettamente storia e natura. La posizione è strategica per chi ama la montagna, e vorrebbe avere la sensazione di vivere sempre in vacanza, circondati da vari sentieri, cascate, e percorsi da esplorare. Tanti sono i particolari che rendono questa proprietà unica, a partire dai grandi spazi a disposizione con ottima esposizione solare e con vista panoramica, dalla vicinanza alle principali mete sciistiche della zona e non da meno dalla tranquillità e serenità che l'atmosfera di Chironico dona con il suo charme.La casa disposta su tre piani con 5.5 locali è così disposta: ingresso su sala da pranzo con cucina a vista, un ampio salotto impreziosito da un camino in pietra molto grande, e un bagno di servizio; al primo piano troviamo la zona notte con due ampie camere da letto di cui una servita da un accesso in terrazza e un bagno finestrato con doccia; al secondo e ultimo troviamo una camera mansardata ideale o come camera ospito o come studio privato.La proprietà si presta anche come residenza secondaria.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Posizione privilegiata+ Ottima esposizione solare+ Camino in pietra+ Vista panoramica+ Ampi spazi+ Terrazza + Residenza secondariaCompletano la proprietà una cantina e una lavanderia privata inclusi nel prezzo di vendita, e non da meno la possibilità di posteggiare l'auto davanti casa senza nessun costo aggiuntivo.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch