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House, chalet, rustico to buy in 6749 (Sobrio, Cavagnago)

CASA TIPICA LEVENTINESE CON TERRAZZA PIANA IN PIETRA E GIARDINO
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CHF199,000.–55m24.5rm

Stràda dala Travèrsa, 6749 Cavagnago

ITALIANO / TEDESCO Località A Cavagnago, frazione del comune di Faido (uscita autostradale e raggiungibile in 20 minuti d’auto), vendesi tipica casa leventinese con terrazza piana in pietra e giardino. Questo edificio è un abitazione che si sviluppa su 3 livelli (1 seminterrato e 2 fuori terra). Al piano seminterrato trovano posto tutti i locali tecnici e di servizio (cantina per formaggio e un locale legnaia); ai piani superiori trovano posto gli spazi abitativi; PT una cucina abitabile, soggiorno, una cameretta e scala per il 1° piano; 1° PIANO due camere ampie una con la doccia e un locale wc con lavello. Questo edificio è stato edificato prima del 1900 ed ha subito dei rinnovamenti importanti negli anni 70′-80′. La casa si trova nel nucleo, all’esterno vi è una terrazza piana in pietra (per posizionare un tavolo) e una parte verde pari a Mq 56, la posizione è tranquilla ed è accessibile tutto l’anno con l’autoveicolo oppure con l’auto postale da Faido. Il villaggio si trova sulla Traversa, un soleggiato terrazzo della media Valle Leventina a 1000 metri di altitudine. Cavagnago è raggiungibile dal fondovalle seguendo la strada di montagna cantonale che parte da Lavorgo, località da cui dista 7 chilometri. Il villaggio presenta le caratteristiche tipiche del piccolo paese di montagna, con le tradizionali case di legno con lo zoccolo in pietra e un suggestivo panorama alpino. TEDESCO Lage In Cavagnago, einem Teil der Gemeinde Faido (Autobahnausfahrt und mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar), steht ein typisches Levento-Haus mit flacher Steinterrasse und Garten zum Verkauf. Dieses Gebäude ist ein Haus, das sich über 3 Ebenen erstreckt (1 Keller und 2 oberirdische). Im Keller befinden sich alle Technik- und Serviceräume (Käsekeller und Holzschuppenraum); Die Wohnräume befinden sich in den oberen Etagen. PT eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Treppe zum 1. Stock; ERSTER STOCK zwei große Schlafzimmer, eines mit Dusche und eine Toilette mit Waschbecken. Dieses Gebäude wurde vor 1900 erbaut und in den 70er und 80er Jahren umfassend renoviert. Das Haus befindet sich im Kern, draußen gibt es eine flache Steinterrasse (um einen Tisch zu platzieren) und einen grünen Teil von 56 Quadratmetern. Die Lage ist ruhig und das ganze Jahr über mit dem Auto oder mit dem Postauto erreichbar Faido. Das Dorf liegt an der Traversa, einer sonnigen Terrasse im mittleren Leventina-Tal auf 1000 Metern über dem Meeresspiegel. Cavagnago kann vom Talboden aus über die kantonale Bergstraße erreicht werden, die von Lavorgo aus beginnt, einer Stadt, von der es 7 Kilometer entfernt ist. Das Dorf hat die typischen Merkmale einer kleinen Bergstadt mit traditionellen Holzhäusern mit Steinsockeln und einem eindrucksvollen Alpenpanorama.

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CHF300,000.–160m210.5rm

6749 Sobrio

Dieses 10-Zimmer-Haus liegt an ruhiger, sonniger Lage unterhalb des Dorfzentrums an der Strada Alta in der Gemeinde Sobrio.Das ältere Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Es ist einfach eingerichtet und wurde von einem Restaurantbesitzer als Schlafstelle für Gäste genutzt. So könnte es als Ferienlagerhaus genutzt oder zu einem Wohnhaus für ein bis zwei Familien umgestaltet werden. Im Dachgeschoss gibt es fünf Doppelzimmer. Im 1. Obergeschoss sind der Wohn-/Essraum mit Küche und weitere Zimmer bzw. eingebaut. Im Haus gibt es zwei Duschen und zwei WC. Das Kellergeschoss könnte zu einem grossen Aufenthaltsraum ausgebaut werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf dem kleinen Grundstück kann ein Auto abgestellt werden. Im Dorf gibt es genügend öffentliche Parkplätze. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Faido dauert 15 Minuten. Die grossen Städte Locarno und Lugano mit ihren Seen sind 45 Autominuten entfernt. Mit dem Postauto gelangt man nach Faido, Schnellzughalt der Gotthardbahn. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in den Nachbardörfern.Questa casa di 10 locali si trova in posizione tranquilla e soleggiata sotto il centro del paese di Sobrio sulla Strada Alta. Il vecchio edificio si trova in buono stato. E?arredato in modo semplice e veniva utilizzato da un proprietario di ristorante quale possibilità di pernottamento per i suoi ospiti. Si addice in qualità di casa di vacanza per colonie o potrebbe essere trasformata in casa abitativa per due o tre famiglie. Il piano mansardato comprende cinque camere doppie. Il 1. piano consiste in soggiorno/zona pranzo con cucina ed ulteriori locali. Vi sono due doccie e due WC. Lo scantinato potrebbe essere trasformato in un ampio locale multiuso. L?immobile é facilmente raggiungibile in macchina. Sulla piccola parcella si può posteggiare una macchina. In paese si trovano diversi posteggi pubblici. Il tragitto per l?autostrada A2 a Faido dura 15 minuti.

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CHF380,000.–55m23.5rm

6749 Sobrio

Region: LeventinaPLZ/Ortschaft: 6749 Sobrio, Monti di SobrioObjekt Typ: 3-Zimmer-RusticoGrundstücksfläche: 38 m2Wohnfläche: ca. 55 m2Renovationen: 2005Geschosse: 3 Parkplätze: jaZimmer: 3Doccia/WC: 1Heizung: HeissluftcheminéeLage: sehr ruhige , sonnige Aussichtslage Seesicht: neinSchulen: im Nachbarsdorf Einkaufsmöglichkeiten: im NachbarsdorfOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 20 KmDistanz Autobahn: 17 KmDieses sehr schön ausgebaute 3-Zimmer-Rustico liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage auf 1500 m /M in der Zone Monti di Sobrio an der Strada Alta in der Leventina. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Es wurde 2005 erneuert und der Innenausbau vollständig erstellt. Es weist heute einen komfortablen Ausbau auf und wirkt sehr wohnlich und heimelig. Vor dem Rustico gibt es einen Sitzplätze und das umliegende Weideland gehört dem Patriziato. Ein schöner Rundblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und ins Tal. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress inmitten einer intakten Natur. Auf der Strada Alta gibt es viele Wandermöglichkeiten und Bergtouren. Im Winter kann man in den nahen Skigebieten von Airolo und Carì Ski gefahren und in Ambrì Eislauf und Skilanglauf betrieben wrden.Zur Liegenschaft ist bis auf 10 Minuten Gehweg mit dem Auto gut erreichbar. Auf der Strasse gibt es Autoabstellmöglichkeiten. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Faido dauert 25 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man von Sobrio nach Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahn. Dort befinden sich auch grössere Einkaufsgeschäfte. Questo rustico di 3 locali si trova in posizione panoramica, molto tranquilla e soleggiata a 1500 m s/m in zona Monti di Sobro sulla Strada Alta in Leventina.L' edificio é in molto buono stato e è stato riattato nel 2005. Il rustico ha tre piani. Nel piano terra ci sono una camera di letto, una doccia/WC e la cantina. Nel primo piano ci sono il soggiorno/pranzo con camino e la cucina e sotto tetto una mansarda. Davanti il rustico si trova un cortile e prato del patriziato. Una bella vista si estende sulle montagne circostanti e sulla valle. Qui si trova la tranquillità lontani dallo stress quotidiano e circondati da una natura intatta. Lungo la Strada Alta si possono intraprendere innumerevoli escursioni. In inverno si può praticare lo sci sulle vicine piste di Airolo e Carì, oppure pattinare ad Ambrì. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina fino a dieci minuti a piedi. Sulla strada ci sono posteggi. Il tragitto per l'autostrada A2 a Faido dura 25 minuti. Da Sobrio Faido é inoltre raggiungibile in autopostale. Qui si possono effettuare anche grandi acquisti.

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