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House, chalet, rustico to buy in 7157 (Siat)

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Price on request590m28.5rm

Casa Porclas 1, 7142 Cumbel

Im wunderschönen Val Lumnezia, an erhöhter Dorflage, steht dieses traumhafte Anwesen mit grosszügigem Umschwung zum Verkauf.Das 1775 erbaute charmante Patrizierhaus, welches sich über 5 Etagen erstreckt, lässt Träume Wirklichkeit werden. Eingebettet in die Bündner Bergwelt, bietet dieses grosse, charaktervolle Anwesen mit panoramahafter Weitsicht, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und zugleich Freiräume für jeden Geschmack. Sei es als privates Wohnhaus, als trautes Heim für Generationen oder als Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - Ihnen sind keine Grenzen gesetzt!Dieses wunderschöne Haus verlockt durch seine originalen Holzriemenböden und Holztüren aus dem Baujahr 1775, sowie durch die unzähligen Stuckaturen in Einbauschränken, Wänden und Decken.Die ca. 320m2 Wohnfläche des Wohnhauses besticht durch das grosszügige Entrée mit einem grossen Specksteinofen, den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Cheminée sowie die moderne Wohnküche mit Kochinsel und Zugang auf die sonnige Terrasse, welche einen herrlichen Blick in die Berge bietet. Ein perfekt gestaltetes Badezimmer, gepaart aus Moderne und Alt, teilen sich die 5 Zimmer, welche durch ihre individuellen Grundrisse und Kassettentäfer an Decken und Wände, begeistern.Im 2. Teil des Hauses, erstreckt sich auf ca. 270m2 eine Gruppenunterkunft, welche mit dem Wohnhaus verbunden ist, jedoch auch durch einen separaten Eingang ungestört betreten werden kann.Die zwei Etagen dieses Gruppenhauses bieten vielfältige Möglichkeiten, da diese hervorragend zu einer eigenständigen Wohneinheit, Atelier oder Praxis umgebaut werden können. Besonders hervorzuheben ist hier der lange Gang aus wunderbaren Steinplatten und Steintreppe, welche noch immer aus dem Baujahr stammen.Die komplett ausgestattete Gruppenküche, einen wohligen Aufenthaltsraum mit Speicherofen, sowie 2 Essräume bieten viel Platz für die Besetzung eines Doppel-, 6-, 8- und 12-Bettzimmers. Genügend Toiletten und ein Badezimmer mit 3 Duschen und Waschtrögen sind vorhanden.Ein Skiraum sowie einen Naturkeller, welcher für die Nutzung eines Weinkellers wie geschaffen ist, sorgen in diesem Bereich für Ordnung.Gemütliche Ruhe und Erholung findet man im verspielten Blumengarten sowie unter den eigenen Bäumen mit wunderbarer Aussicht. Schlägt Ihr Herz bereits höher? Wir freuen uns Ihnen die detaillierte Dokumentation zukommen zu lassen sowie Ihre offenen Fragen bei einem Gespräch zu klären.

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CHF 2,690,000.–250m25.5rm

Lochweg 1, 7250 Klosters

Dieses charmantes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an einem Süd/Westhang in Klosters Dorf. Sie profitieren von einer ruhigen, naturnahen Lage mit viel Sonnenschein und hervorragender Aussicht. Das Einfamilienhaus verteilt sich auf drei Wohnebenen und einer separaten 2.5 Zimmer Einliegerwohnung. Das Haus besticht durch die wunderschöne Panoramasicht in die herrliche Bergwelt, die Sie vom Wohnzimmer bzw. des grosszügigen Balkons geniessen können. Diese Immobilie bietet Ihnen den idealen Rahmen für entspannende Stunden im Kreise Ihrer Familie oder Freunde. Die Liegenschaft wurde in dem Jahr 1998 erstellt und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Einkaufsläden, Bushaltestellen, Post und Bahn befinden sich in circa 15 min Gehdistanz. Untergeschoss: - Wein- und Käsekeller im Tongewölbe - Sauna - Waschküche für Einliegerwohnung - Schutzraum - Abstellraum/Büro - Bastel- und Mehrzweckraum - Ski/Veloraum - 1 Doppelgarage (5.50m lang x 4.90m breit) Erdgeschoss: - Separate Einliegerwohnung - Garderobe - Doppel Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne/WC - Küche - Wohnzimmer mit offenem Esszimmer - Südwestbalkon - Haupthaus EG - Eingangsbereich mit Garderobe - Gästetoilette - Offenen Essbereich mit einer Holz Eckbank und rundem Tisch - Offene moderne Küche mit hochwertigen modernen Einbaugeräten sowie einem separatem Holzofen Kochherd für zusätzliche Kochmöglichkeiten - Separate Speisekammer - Direkter Zugang in den Garten (Südost- /Westausrichtung). Dort erwartet Sie ein Holzbrunnen mit fliessendem Schliifi Wasser, sowie eine Garten Cheminee aus Bruchsteinen. 1. Obergeschoss - Offenes grosses Aquarium im Wohnzimmer - Offener Kamin mit einem innwendigen Wärmespeicher Schamottstein und einer gemütlichen Holzsitzbank - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Süd/Westbalkon - Moderne Bar aus einer Edelstahl/Holzkonstruktion - 2 Doppelschlafzimmer - 1 großzügiges Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Doppellavabo und einer Waschmaschine mit Trockner. Direkter Zugang auf einen kleinen Nordbalkon - Offener Aufgang zur Galerie im 2. Obergeschoss 2. Obergeschoss - Masterschlafzimmer mit großem ensuite Badezimmer mit Eckbadewanne/Jacuzzi und Dusche, Doppellavabo! Ensuite Ankleidezimmer Weitere Extras: - Zentralstaubsaugeranlage - Bose Musik Soundsystem in allen Räumen sowie auf der Gartenterrasse - 1 Aussenparkplatz - 1 Aussenparkplatz (zu Mitbenutzung)

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CHF 925,000.–158m28rm

7014 Trin

Im ursprünglichen Dorfkern von Trin Digg befindet sich die Liegenschaft, welche sich aus mehreren Gebäudeelementen zusammensetzt und so einen grosszügigen Innenhof bildet:- Haupthaus mit 3.5-Zi. & 4.5-Zi Wohnung (Zweitwohnsitzstatus)- Je Wohnung ein Badezimmer & Küche- Laubengang- Unterkellert mit Waschküche- Stallgebäude, ebenfalls Unterkellert mit Stallungen- Garagengebäude- GartenInsgesamt haben alle Gebäudeteile ein Volumen von 2072 m3.Sehr gerne stehen wir mit weiteren Informationen sowie für eine Besichtigung zu Ihrer Verfügung!Die Gemeinde Trin bildet das Tor zum Bündner Oberland, befindet sich auf ca. 876 m.ü.M. und umfasst drei Ortsteile: Trin Dorf, Trin Digg und Trin Mulin. Hier lässt es sich wunderbar leben - sowohl im Bereich Erst- als auch Zweitwohnsitz. Der Erholungswert in der Region wird grossgeschrieben und die Nähe zur Natur geschätzt. Für den täglichen Bedarf steht im Dorf ein Volg zur Verfügung. Kindergarten und Primarschule sind im Dorf angesiedelt, die Oberstufe ist im nahe gelegenen Flims situiert und geniesst einen sehr guten Ruf. Weitere Bildungsstätten sind in Chur zu finden. Mit den ÖV erreicht man Trin problemlos und auch mit dem Auto ist man zügig auf der Nord - Süd - Achse, über welche man z.B. die Kantonshauptstadt Chur erreicht.

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