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House, chalet, rustico to buy in 7163 (Danis)

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Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert an idyllischer Lage in Riom
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CHF750,000.–86m24.5rm

Bartanga 2, 7463 Riom

Riom liegt an prominenter Lage an der westlichen Talseite des Surses. In der unverbauten Hanglandschaft tritt das Dorf, mit der stattlichen Burg im Vordergrund, kompakt in Erscheinung. Die Dorfränder haben sich in den letzten Jahrzehnten nur ostseitig verändert; die Siedlungsanlage präsentiert sich somit heute beinahe wie Ende des 19. Jhs. Der älteste Dorfteil, südlich des Dorfplatzes, ist von einer haufenartigen, eher lockeren Bebauung aus dem 17. Jh.-19. Jh. geprägt. Zwischen gemauerten Wohnhäusern und Eckpfeilerstallscheunen - oft aus dem 19. Jh. und mit dem typischen Dachknick - befinden sich schmale Wege, eingezäunte Gärten und platzartige Freiräume, welche zu einer besonderen Raumqualität beitragen. Der nach dem Brand von 1864 erbaute nördliche Dorfteil besteht aus einer strukturierten, engeren Bebauung mit einer klaren Trennung zwischen den Ökonomie- und Wohnbereichen: Hier alternieren von Osten nach Westen Reihen von schlichten spätklassizistischen Wohnhäusern mit Reihen von gut erhaltenen Eckpfeilerstallscheunen aus der Zeit um 1870. Zahlreich sind die Brunnen, welche das innere Ortsbild prägen. Der Kern des historischen Siedlungsgebiets wird von der barocken Kirche S. Lurintg dominiert. Ihre monumentale Fassade verleiht dem Hauptplatz des ländlichen Dorfes einen repräsentativen Charakter.Ein Einfamilienhaus aus dem 17. Jahrhundert mit AusbaupotenzialDas Wohnhaus liegt am südwestlichen Dorfrand und ist eines der vom grossen Brand 1864 verschonten Gebäude. Die Hauptfassade ist vom erhöhten Eingang sowie von der asymmetrischen Verteilung der Fenster geprägt. Die Lage könnte kaum ruhiger sein und der kleine Bergbach vervollständigt die idyllische Atmosphäre. Die Ortschaft Riom ist seit vielen Jahren dank dem Kulturfestival Origen weltbekannt.Das Einfamilienhaus hat den ursprünglichen Charakter mit seiner alten Holzkonstruktion behalten. Die Fassaden wurden im 2013 saniert/restauriert und 1969 wurde ein Teil des Hauses (Küche/Badezimmer und Zentralheizung) neu angebuat. Dank dem angebauten Stall bietet diese Liegenschaft interessante Ausbau- und Vergrösserungsmöglichkeiten.Aktuell wird das Einfamilienhaus vom Eigentümer selbst bewohnt. Übergabebereit ist es somit rund 4-6 Monate nach der Kaufzusage. Seit Beginn sind diese zwei Gebäude im Familienbesitz und werden nun erstmals in der Geschichte verkauft.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser interessanten Immobilie begeistern.

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CHF700,000.–110m24.5rm

7013 Domat/Ems

Das 1909 erbaute, ehemals als Werkstatt genutzte Haus, befindet sich an zentraler Lage in Domat /Ems. Es wurde im Jahre 2015 ausgebaut und saniert. Das Untergeschoss wurde komplett neu ausgehoben und das Erdgeschoss von einer Werkstatt in einen Wohnraum umgewandelt. Auf dieser Ebene befinden sich die offene Küche und das Ess- und Wohnzimmer mit Kaminofen, welche zu gemütlichen Stunden einladen. Von hier aus gelangen Sie zum Gartensitzplatz mit Steingrill, in welchen die Abendsonne genossen werden kann. Ausserdem befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht im Erdgeschoss. Durch eine neu gebaute Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Auf diesem Stockwerk sind insgesamt drei Schlafzimmer und ein grosser Raum, welcher ebenfalls als Wohnzimmer oder als Büro, ideal für das Homeoffice, genutzt werden kann. Komplettiert wird diese Etage mit einem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und einem kleinen südwestlich ausgerichteten Balkon. Im Erdgeschoss wurden Steinplatten verlegt und im Obergeschoss Laminat. Das Haus verfügt über grosszügige Nebenräume (Abstellraum, Waschraum) im Untergeschoss sowie einen Estrich. Durch die zentrale Lage und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestelle, Bahnhof, Apotheke usw.) ist diese Immobilie für Jung und Alt gleichermassen interessant. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, sich vor Ort selbst zu überzeugen.Diese Liegenschaft positioniert sich an zentraler Lage von Domat/Ems an sonniger und angenehmer Wohnlage. Das Dörfchen liegt am Anfang des Churer Rheintals, umrahmt von bewaldeten Hügeln, den sogenannten ?Tumas?, und hohen Bergketten. Domat/Ems ist ein Doppelname aus dem rätoromanischen und deutschen Namen der Ortschaft und wird meistens ?Domatems? ausgesprochen. Die Infrastruktur ist sehr gut ? vom Haus aus erreichen Sie mit dem Auto den Autobahnanschluss in ca. 2.8 Kilometer. Die Bushaltestelle ist in ca. 250 Meter und der Bahnhof in ca. 450 Meter Gehdistanz erreichbar. Die Gemeinde ist nur wenige Fahrminuten von der Bündner Hauptstadt Chur, der ältesten Stadt der Schweiz, entfernt. Zudem erreichen Skifahrer und Wanderbegeisterte die schönsten Alpengebiete, wie Flims/Laax/Falera oder Lenzerheide mit dem Auto weniger als 20 Minuten. Auch im Freizeitbereich hat Domat/Ems einiges zu bieten. Neben einem attraktiven Golfplatz und Reiterhof ist Domat/Ems als Ausgangspunkt bei Bikern und Wanderern ebenso beliebt wie bei Wintersportlern. Ausserdem bietet Domat/Ems ein lebendiges Dorfleben, aktive Vereine, Kulturanlässe, fortschrittliche Schulen, attraktive Sport- und Erholungsangebote und eine anziehende Landschaft mit hohem Erholungswert.

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Price on request7.5rm

7270 Davos

Der Bogen der Erwartungen darf gespannt sein! Das architektonisch sehr anmutende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2009 auf 814 m² Grundstück in der Zone Wohnen und Arbeiten, direkt an der Landwasser erbaut. Es wartet auf mit perfektem Umschwung, sehr schön und erhaben angelegtem Garten und herrschaftlichem Entrée. 201 m² bebaute Grundfläche auf 2.5 Geschossen verteilt, bieten Ihnen insgesamt 385 m² Gesamtfläche. 264m² Hauptnutzflächen und 121 m² Nebenräume. 2 Wohnungen mit insgesamt Bruttowohnflächen von 264 m², nämlich einer 2.5 Zi.-Whg im EG mit 70 m² und einer 5 Zi.-Whg im OG mit 180 m² und einer grosszügigen 14 m² Empfangshalle der OG-Wohnung im EG. Die beiden separaten Wohnungen bieten Ihnen viel Freiheit und Nutzungsmöglichkeiten. Entweder als ein ganzes Haus für die grosse Familie, oder Sie generieren über die Ferienwohnungsvermietung der 2.5 Zi. im EG noch zusätzliche Mieteinnahmen und belegen diese nur bei Bedarf selbst. Egal wie, beide Wohnungen sind äusserst repräsentativ, perfekt geschnitten, sehr hell, freundlich und durch hochwertige Materialien zeitlos schön. Der überdachte Eingangsbereich lässt schon viel vom herrschaftlichen Entrée erahnen, das Sie dann erwartet wer hat der hat. Die schön geschwungene Steintreppe wird durch das wohlplatzierte Oberlicht sehr schön in Szene gesetzt und bereitet Ihnen einen erwartungsvollen Empfang. Die genialen 3 m hohen Räume generieren sofort ein ganz besonderes, freies und angenehmes Wohn- und Wohlgefühl. Oben angekommen erwartet Sie über die grossen Fenster im Wohn-Essbereich sofort herrliche Weitsicht in die schönen Berge genau so, wie man es sich vorstellt, wenn man ein Traumhaus in den Bergen sucht.Lassen Sie sich einfangen vom stilsicher und perfekt geplanten und ausgeführten Traumhaus, das Sie schon lange suchen. Hervorragend und ganzjährig erreichbar, sehr gut besonnt und mit genialer Bergsicht empfängt Sie diese sehr repräsentative Liegenschaft als erstes Haus am Platz in Richtung Clavadel. Direkt an der Landwasser gelegen, erfüllt dieses Traumhaus alle Freizeitwünsche sowohl im Sommer als auch im Winter. Die zentrumsnahe Lage lässt Sie am Landwasser entlang sehr schön und idyllisch zum Bahnhof, allen Restaurants und allen Geschäften in Davos Platz spazieren. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Tennishalle Färbi mit Innen-und Aussencourts sowie dem attraktiven Kletterpark, grossen Trampolins, Squashcourts und Indoor-Golf. Im Winter können Sie direkt auf der nahegelegenen Langlaufloipe bereits die Skier anschnallen und den alpinen Cajöl-Skilift erreichen Sie ebenfalls sehr schnell. Ob herrliche Spaziergänge, Nordic-Walking oder Mountainbike-Touren- alles können Sie vom Haus weg starten. Der Ortsbus hält in 2 min Entfernung und bringt Sie ins schöne Clavadel, ins herrliche Sertigtal oder direkt nach Davos. Das Hotel Alpenhof mit seinem hervorragenden Restaurant und der grossen Sonnenterrasse ist nur 5 min zu Fuss entfernt und für Pferdeliebhaber befindet sich ein Stall mit Reitmöglichkeit in direkter Nähe.Raumprogramm Gebäude auf 2.5 Geschossen Nebenräume EG mit 100 m²Nettofläche und 121 m² Bruttofläche Doppelgarage: 33.6 m² Geräte: 21.8 m² (perfekt organisiert mit Hundedusche) Windfang: 8.6 m² Gang: 9.0 m² Keller: 6.4 m² Waschen/Technik: 20.1 m² Halle (zur OG-Whg gehörend): 9.8 m² 2.5 Zi.-Whg im EG mit 54 m² Netto und 70 m² Bruttowohnfläche Schlafen: 15.4 m² Küche/Essen: 13.1 m² Wohnen: 20.4 m² Du/Wc: 4.4 m² Terrasse: ca. 20 m² grosse 5 Zi.-Whg im OG mit 147 m² Netto- und 180 m² BWF: Halle: 13.7 m² Wohnen: 40.1 m² Küche/Essen: 17.7 m² Du/Wc: 7.2 m² Gäste: 16.4 m² Zimmer: 11.8 m² Bad/Wc/Du: 10.1 m² Ankleide: 8.4 m² Schlafen: 21.1 m² Balkon: 22.2 m² Terrasse: 14.0 m²Gesamtfläche des Grundstücks: 814 m² verteilt auf: Gebäude 201 m² Gartenhaus: 5 m² Gartenanlage: 447 m² befestigter Hof mit Aussenstellplätzen: 118 m² Trottoir: 43 m²

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