House, chalet, rustico to buy in 8265 (Mammern)

Familien willkommen! Neubauprojekt in Mammern.

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit 159m² Wohnfläche und einem vollausgebauten Keller von weiteren 82m² ist wunderschön an der vorderen Kante des Huebackers platziert. Der unverbaubare Ausblick und die angrenzende Landwirtschaftsbereich schenken Weite und Freiraum. Durch die erhöhte Lage im Projekt hat man von dem oberen Stockwerk einen schönen Ausblick auf den Untersee Richtung Stein am Rhein. Die Wohnräume sind optimal an die Besonnung angepasst und bieten mit den flexiblen Grundrissen für jeden genau das Richtige. Der giebelhohe Ausbau im Obergeschoss und die Oberlichter im Treppenhaus bringen Höhe, Luft und ein unglaubliches Raumgefühl in die Häuser. Das Haus hat im OG zwei Nasszellen und drei Wohnräume sowie im EG eine weitere Nasszelle für Gäste. Im Eingangsbereich kann wahlweise im EG noch ein Zimmer als Gäste-, Wohn- oder Arbeitszimmer platziert werden. Das Haus ist über einen direkten Zugang zur zentralen Tiefgarage erschlossen und somit kann bei Wind und Wetter das Be- und Entladen des Fahrzeuges trocken erledigt werden. Preis: CHF 1'395'000 exkl. 2 Tiefgaragenplätze à CHF 40'000. Der Baustart ist erfolgt, Bezug Frühjahr 2024. Nur Erstwohnsitz. Weitere Infos finden Sie unter: www.huebacker-mammern.ch. Starten Sie jetzt den virtuellen Rundgang unter: https://biz3d.eu/haus52/

Aus der Haustür in die Natur. Familienfreundliche Überbauung in Mammer

Das Reiheneckhaus mit seiner Ausrichtung nach Nordwesten bietet mit der umliegenden Gartenfläche von 310m² das ideale Zuhause. Mit 162m² Wohnfläche und einem vollausgebauten Keller von weiteren 83m² ist es wunderschön an der östlichen Kante des Huebackers platziert. Der unverbaubare Ausblick und der angrenzende Landwirtschaftsbereich schenken Weite und Freiraum. Die Wohnräume sind optimal an die Besonnung angepasst und bieten mit den flexiblen Grundrissen genau das Richtige für jedermann. Der giebelhohe Ausbau im Obergeschoss und die Oberlichter im Treppenhaus bringen Höhe, Luft und ein unglaubliches Raumgefühl in die Häuser. Das Haus hat zwei Nasszellen und drei Wohnräume im OG sowie eine weitere Nasszelle für Gäste im EG. Im Eingangsbereich kann wahlweise im EG noch ein Zimmer als Gäste-, Wohn- oder Arbeitszimmer platziert werden. Das Haus ist über einen direkten Zugang zur zentralen Tiefgarage erschlossen und ermöglicht so ein trockenes und entspanntes Be- und Entladen des Fahrzeuges, trotz Wind und Wetter. Preis: CHF 1'220'000 exkl. 2 Tiefgaragenplätze à CHF 40'000. Der Baustart ist erfolgt, Bezug Frühjahr 2024. Nur Erstwohnsitz. Weitere Infos finden Sie unter: www.huebacker-mammern.ch. Starten Sie jetzt den virtuellen Rundgang unter: https://biz3d.eu/haus52/

Mehrgenerationenhaus mit Gewerbemöglichkeit

Ein Mehrgenerationenhaus mit Gewerbemöglichkeit bietet eine einzigartige Chance für eine nachhaltige und vielfältige Nutzung eines Gebäudes. Das Konzept des Mehrgenerationenhauses vereint unterschiedliche Generationen und Lebensstile unter einem Dach und fördert damit den Austausch und die gegenseitige Unterstützung.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter https://www.immoleague.ch/3d/1392697 und erhalten Sie Zugang zu: virtueller Besichtigung durch den Gasthof, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Ein weiterer Vorteil eines solchen Hauses ist die Möglichkeit, Gewerbe in die Räumlichkeiten zu integrieren. Hier bieten sich verschiedene Möglichkeiten, je nach Standort und Bedarf. So könnte beispielsweise ein kleiner Supermarkt oder ein Bio-Laden im Erdgeschoss des Hauses untergebracht werden, um den Bewohnern eine Einkaufsmöglichkeit vor Ort zu bieten. Ein Café oder eine kleine Gastronomie könnte eine Bereicherung für das Haus und die Umgebung sein und ist auch ein Wunsch der Gemeinde Mammern.Ein weiterer denkbarer Gewerbezweig könnte die Betreuung von älteren Menschen oder Kindern sein. Hier könnten beispielsweise Tagespflegeplätze für ältere Menschen oder Kindergartenplätze angeboten werden. Auch ein Co-Working Space oder kleine Büros könnten im Mehrgenerationenhaus Platz finden und den Bewohnern und Anwohnern eine Arbeitsmöglichkeit in der Nähe bieten.Durch die Kombination von Wohnen und Gewerbe entsteht ein lebendiger Ort, der eine hohe Aufenthaltsqualität und ein breites Angebot für die Bewohner und Anwohner bietet. Dabei sollte jedoch darauf geachtet werden, dass die Nutzung des Hauses in ein ausgewogenes Verhältnis zueinander steht und die Privatsphäre der Bewohner gewahrt bleibt.Insgesamt bietet das Konzept des Mehrgenerationenhauses mit Gewerbemöglichkeit eine Chance für eine nachhaltige und lebendige Nutzung des Gebäudes.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

Investitionsmöglichkeit mit hoher Rendite am See - 6.0 %

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