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House, chalet, rustico to buy in 8614 (Sulzbach, Bertschikon (Gossau ZH))

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CHF 2,750,000.–189m24.5rm

Chilenholzstrasse 39, 8614 Sulzbach

Ein Zuhause für 2 Anspruchsvolle - Professionell, edel und charmantInvestieren Sie in Ihre Freizeit und Lebensqualität! Raus aus der City und schon im Grünen zu Hause.Speziell: • direkt vor einem friedvollen Naturschutzgebiet • rundherum blüht und gedeiht einheimisches Grün • mit einer perfekten Sonnenhanglage • herrlichen Weitsicht • Reh, Fuchs, Störche und Falken sind ihre Nachbarn • und einem perfekt durchdachten Wohnkonzept Das Haus ist nicht gedacht für eine grosse Familie! Mit dem Medienraum, dem Büro oder der Galerie, den lichtdurchfluteten Wintergaren oder der Terrasse bietet diese Immobilie Raum für ein modernes Ehepaar.Die Immobilie wurde entworfen und gebaut vom bekannten Zürcher Architekten Thomas Leder und Künstlerin Denise Kobler. Es ist ein modernes, grossflächig verglastes Haus an der Hügelkante, an unverbaubarer Lage - dank dem Naturschutzgebiet. Mit Sicht auf das Niedermoor bishin zur Forch und die Alpen. Mit der Südlage ist die Sonnenterrasse eingebettet in einer prachtvoll blühenden Magerwiese. Eckdaten • freistehendes Drei-Geschoss-Einfamilienhaus • Südlage • in ruhiger Sackgasse gelegen • Baujahr 1997 laufend unterhalten und erweitert • 189 m² Nettowohnfläche • 4.5-Zimmer • Wohn-Esszimmer mit einer Raumhöhe von 5,4 m • 2 beheizte Wintergärten • Designer-Cheminée • Hausautomation • Alarmanlage • Dampfbad und Regendusche • Whirlpool mit Panoramasicht • < 590 m² Grünfläche rund ums Haus • Sonnenterrasse • Grillplatz • Doppelgarage • 3 Aussenparkplätze Substanzielles Das Wohnhaus, ein Betonbau mit Duripanelverkleidung, ist zwei-, auf der Südseite dreigeschossig. Das abgeflachte Giebeldach nimmt die Bauweise der benachbarten Häuser auf. Zugleich besitzt das Gebäude eine eigenständige Qualität, weil es weder einen Stil kopiert, noch etwas ganz Exklusives sein will. An der Fassade gesellt sich zum warmen Grau der Duripanele-Verkleidung das Rotbraun der Fensterrahmen.Ein wenig erinnert das Haus an Tessiner Bauten.Der sensible Umgang mit Baumaterialien und Farben setzt sich in der Innenarchitektur fort. Hier sind es die Farben Rot und Gelb, die dem Wohnraum beziehungsweise der Küche einen prägnanten Charakter verleihen.Die Küche, in die man schon vom Entrée über ein kleines Vitrinenfenster Einblick erhält, erstreckt sich entlang der Ostseite. Das Senfgelb der Wandfläche über dem Spültrog und Kochseite verleiht der Küche eine angenehme Frische. Daran grenzt der behagliche Wintergarten mit einer atemberaubenden Sicht ins Grüne.Den Lichteinfall der grossflächig verglasten Süd- und Westseite können sie mit automatisch steuerbaren Storen regulieren. Der offene Wohnraum mit der vorgelagerten Sonnenterrasse reicht über zwei Stockwerke. Damit es nicht hallt, wurde in die Decke ein top Schallschutz integriert, der nicht erkennbar ist.Von der Galerie im Obergeschoss geniesst man einen wunderbaren Blick auf die Hügelzüge des Pfannenstils. Hier oben lässt sich ein Büro oder Atelier einrichten. Von dort gelangt man in das wahrlich besondere Schlafzimmer mit dessen breiter Fensterfront. Direkt an dieser steht der vollkommen auf Genussoptimierung ausgerichtete, exklusive Whirlpool. Nur hier ist ein entspannendes Bad mit freier Sicht ins Grüne möglich - ohne indiskrete Blicke von aussen. Im Schlafzimmer befindet sich zudem ein eingebauter Kleiderschrank. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie Einbauspiegelschränke. RaumaufteilungObergeschoss • Galerie - 15.45 m² • Dusche - WC - 8.56 m² • Schlafzimmer- 26.63 m² • sep. zugänglicher Estrich unter dem gesamten Giebeldach Erdgeschoss • Foyer/Entrée - 5.90 m² • Garderobe - 3.60 m² • Ankleide - 9.47 m² • Heimkino - 18.20 m² • Wohnen - Essen - 42.50 m² • Küche - 14.05 m² • Wintergarten - 11.39 m² • Terrasse - 24.25 m² Untergeschoss • Waschen/Trocknen - 9.26 m² • Weinkeller - 14.5 m² • Regendusche - 1.5 m² • Dampfbad - 3.88 m² • Wintergarten 25.78 m² • Studio 16.29 m² • Keller - 11.62 m² • Technik 13.46 m² • Gang 14.72 m²

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