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Multi-family house to buy in Affoltern im Emmental

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2 MFH Neubau, Netto-Mietertrag CHF 344'580.- in Oberdiessbach b. Bern
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CHF8,500,000.–1,114m2

In Oberdiessbach, ca. 12 Min. von Bern, 3000 Bern

An sehr guter Lage, zentral und doch ruhigIm Bau: 2 Mehrfamilienhäuser in Oberdiessbach BE•Erstellt werden zur Zeit 14 Wohnungen, 7 Wohnungen pro Haus sowie eine Autoeinstellhalle mit 20 Plätzen• Netto-Mieteinnahmen pro Jahr ca. CHF 344'580.- dies entspricht einer• Brutto-Rendite von ca. 4.05 %• Netto-Rendite von ca. 3.55%• Netto-Wohnfläche ca. 1'112.60• Brutto-Wohnfläche ca. 1'390.80• Der ansprechende Wohnungsmix sowie die für junge und ältere Personen ideal gelegene Liegenschaft überzeugen durch eine schöne Architektur mit Loggia und guter Orientierung zur Nähe des Schlosses Oberdiessbach und des Dorfkerns• Die Häuser befinden sich ostseitig an nicht überbaubarer Lage zum Schloss Oberdiessbach• In nächster Nähe liegen das Restaurant des Kastanienparks Oberdiessbach (Pflegeheim), Arztpraxen und ein Kinderhort.Coop, weitere Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in 3-4 Minuten zu Fuss erreichbar. Es besteht eine Bushaltestelle beim Pflegeheim Kastanienpark.Autobahn: Der Autobahnanschluss Kiesen ist in nur ca. 4 Automin. erreichbar.In ca. 12 Automin. ist man bereits bei der Autobahnausfahrt Bern-Ostring.VERKAUFSBEDINGUNGEN:• Die Objekte werden schlüsselfertig verkauft• Der Preis beträgt CHF 8’500’000.-- für beide Mehrfamilienhäuser inkl. Land• Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1’551 m2• Nettomieteinnahmen pro Jahr ca. CHF 344'580.- dies entspricht einer Bruttorendite von ca. 4.05 %• Erstvermietung 6% von Jahresmiete• Verwaltung 3.5% von JahresmieteHinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Bilder, Berechnungen oder Pläne wird ausgeschlossen.

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CHF2,500,000.–285m2

Sonneggstrasse 4, 3076 Worb

Mehrfamilienhaus, Villa, Geschäftssitz - oder in Kombination!Exklusiv bei der Agentur Wyss AG Hier haben Sie die extrem seltene Gelegenheit, eine äusserst repräsentative Jugendstil-Villa zu er- werben. Die Liegenschaft verfügt über einen grossen Umschwung bzw. eine Parkanlage. Heute be- steht das Haus aus dem Jahr 1916 aus drei schönen Wohneinheiten und einem Gäste- bzw. Wohn- studio oder Therapiezimmer. Eine geschichtsträchtige Immobilie mit paradiesisch schönem Garten an begehrter Lage mit nahezu unerschöpflichem Potenzial und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Kurz gesagt; das perfekte Liebha- ber-Objekt der besonderen Klasse. Nachstehend entnehmen Sie ein paar wichtige Eigenschaften. Hier Ihre Vorteile auf einen Blick • Prächtige Jugendstil-Villa • Perfekte Lage, stadtnah mit ausgebauter Infrastruktur • Wunderschöne Aussicht auf Worb bis zur Stadt und Berglandschaft • Sehr sonnige und erhöhte Lage unterhalb vom Schloss Worb • Grosse Parzelle mit höchstem Mass an Privatsphäre • Riesige Gartenanlage mit zusätzlichem Bauland 1'686m2 • Zahlreiche malerische Sitzplätze, Spiel- und Gartenfläche • Grosse uralte Bäume und einheimische Pflanzen • Drei vermietete Wohneinheiten mit besonderem Charme • Zusätzlicher Therapieraum / Gästeraum mit Badezimmer im UG • Sehr gepflegter und unterhaltener Zustand Die Liegenschaft wurde von einem Maschinenunternehmer im Jahre 1916 als Wohnsitz erbaut. Spä- ter hat die Familie der heutigen Eigentümer die Liegenschaft erworben und ebenfalls über mehrere Jahrzehnte als Wohnsitz genutzt. Seit jüngerer Zeit wird das Haus nicht mehr von der Eigentümer- schaft bewohnt sondern vollumfänglich an Dritte vermietet mittels einer professionellen Verwaltung. Das Haus zeichnet sich heute mit zahlreichen Details aus der Epoche vom prunkvollen und edlen Jugendstil aus. Das Haus befindet sich daher auch im Register der kantonalen Denkmalpflege und ist im Bauinventar als schützenswertes K-Objekt eingestuft. Der qualitätvolle Massivbau, teilweise bestehend aus Sandstein ist umgeben von einem gepflaster- ten Vorplatz, einem halbkreisförmigen Kalksteinbrunnen sowie diversen alten Bäumen. Die Parkan- lage bietet Ihnen auf verschiedenen Höhen, zahlreiche Sitzplätze und diverse Spiel- und Gartenflä- chen. Der Garten wird seit Jahrzehnten regelmässig unterhalten und gepflegt. Dies zeichnet sich nun in zahlreichen Details aus. Seit den letzten 20 Jahren wurden die allermeisten Fenster ersetzt. Die Heizung wurde im Jahr 2012 ersetzt. Andere grössere Renovationen scheinen aus unterschiedlichen Etappen zu sein. Erschlossen wird das edle Haus über die Sonneggstrasse. Auf der Parzelle erhalten Sie ein Neben- gebäude (Sonneggstrasse 4a), welches Ihnen eine Einzelgarage und auch Stauraum bietet. Ein Aus- senparkplatz ergibt sich vor der Garage. Zusätzlich erhalten Sie zwei weitere Einstellhallenplätze in der Nachbarschaft. (Schlossgraben 1a). Gerne senden wir Ihnen umfassende und detailierte Anageben auf Anfrage. Ihre Agentur Wyss AG

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