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Sehr guter Zustand mit solider Rendite

Das Grundstück befindet sich an der verkehrsberuhigten Usterstrasse (30er Zone). Darauf stehen 2 Gebäude.Im Gebäude Usterstrasse 124/126 befinden sich:2 x 2 1/2-Zimmerwohnungen4 x 3 1/2-ZimmerwohnungenIm Gebäude Usterstrasse 128 befinden sich:6 x 4 1/2-Zimmerwohnungen2 Bastelräume.Es stehen sieben Parkplätze zur Verfügung (teilweise zugemietet).Das Gebäude Usterstrasse 124 und 126 wurde 2007 totalsaniert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Gebäude Usterstrasse 128 wurde 2007 erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnhäuser sind Richtung Süden ausgerichtet.Die Eingänge befinden sich auf der Strassen abgewandten Seite. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle. Die Bewohner erreichen mit dem Bus in kurzer Zeit den Bahnhof Wetzikon ZH. Mit der S-Bahn ist man in 20 Minuten in Zürich.In wenigen Minuten erreichen Sie den Pfäffikersee oder den Greifensee.Die Autobahneinfahrt Richtung Zürich und Flughafen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.Durch die attraktiven Mietzinse ist mit keinen Leerständen zu rechnen. Ein Teil der Mieter ist seit Jahren dort wohnhaft. Durch die teilweise langjährigen Mieter besteht auch noch ein gewisses Mietzinspotential bei einem Mieterwechsel. Es besteht die Möglichkeit die beiden Gebäude je einzeln zu erwerben.

Freistehendes, ehemaliges Schulhaus mit zwei Wohnungen und Praxis

Die zum Verkauf ausgeschriebene Immobilie befindet sich im ruhigen, ländlichen Weiler Neschwil, in der Gemeinde Weisslingen.Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr via Bushaltestelle Neschwil Post, ist 250 m von der Liegenschaft entfernt. Die Primar- und Sekundarschule befinden sich in Weisslingen, wo auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden sind.Das Naherholungsgebiet und die Langlauf Loipe ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Das Gebäude mit zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:EG (Hochparterre): Praxis mit 105 m2, zwei separate Toiletten und ein AbstellraumOG: 4.5-Zimmerwohnung mit 102 m2 und ein separates Zimmer mit 8 m2 welches vom Treppenhaus direkt betretbar istDG: 2.5- Zimmerwohnung mit 85 m2Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 1'266 m2. Eine Garage und ein Gerätehaus (Erstellung 1993) gehören ebenfalls zum Objekt.Die Hauptwohnseite ist gegen Süden gerichtet und man kann die Aussicht ins Grüne geniessen.Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren (bis 30. April 2024) an den Meistbietenden verkauft. Objektbesichtigungen finden bis am 24. April 2024 statt. Der Mindestverkaufspreis beträgt CHF 940'000.00. Verkaufsdatum nach Vereinbarung.Für eine Besichtigung oder zusätzliche Informationen können Sie Katya Gallina gerne unter Telefon 052 397 31 07 (Montag-Mittwoch) oder via E-Mail katya.gallina@weisslingen.ch kontaktieren.

Neuwertiger Zustand mit super Rendite

Das Grundstück befindet sich an der verkehrsberuhigten Haldenstrasse (30er Zone). Darauf stehen das zusammengebaute Mehrfamilienhaus mit 17 Wohnungen. Mitverkauft wird das Garagengrundstück Haldenstrasse bei 23.Im Gebäude befinden sich:5 x 1 1/2-Zimmerwohnungen1 x 2 1/2-Zimmerwohnungen11 x 3 1/2-ZimmerwohnungenEs stehen 7 Garagen und 17 Parkplätze zur Verfügung.Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 erstellt und 2018 totalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle. Die Bewohner erreichen mit dem Bus in kurzer Zeit den Bahnhof Wetzikon ZH. Mit der S-Bahn ist man in 20 Minuten in Zürich.In wenigen Minuten erreichen Sie den Pfäffikersee oder den Greifensee.Die Autobahneinfahrt Richtung Zürich und Flughafen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

AL10 - Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

AL10 - Mehrfamilienhaus mit EntwicklungspotenzialKeyfacts: • 2 x 2.5-ZWG, 1 x 5.5-ZWG, 1 Gewerbefläche (100 m2): total Nutzfläche 390m2 • Entwicklungspotenzial gem. Machbarkeitsstudie von rund 60% ca. 620 bis 630 m2 • Hohes Marktmietzinspotenzial • Zentrale Lage in Oberrieden (ZH)Der Bahnhof, Coop und sämtliche Güter des täglichen Bedarfs sind innert 5 Gehminuten erreichbar • Gartenanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung Die detaillierten Liegenschaftsunterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Unterzeichnung der Vertraulichkeitserklärung zu. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Charmantes Riegelhaus mit vielen Möglichkeiten

Charmantes Riegelhaus mit vielen MöglichkeitenDiese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage inmitten von Langwiesen und wenigen Gehminuten vom Bahnhof, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Ob als Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus oder perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten ? hier stehen Ihnen verschiedene Optionen offen. Das charmante Riegelhaus besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten sowie einer praktischen Bastler-Garage (beheizt) mit eigener Toilette. Die geringe Landfläche sorgt für pflegeleichte Umgebungsarbeiten. Trotzdem ist für ausreichend Grünfläche in unmittelbarer Umgebung gesorgt.Wohneinheiten: • 2 x 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon im Obergeschoss (75m2 und 80m2) • 1 x 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (45m2) • 1 x 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (30m2) Die Wohnungen wurden fortlaufend gepflegt und während der Renovierungsarbeiten von 2013 bis 2015 modernisiert. Neue Bodenbeläge, Wohnungstüren, teilweise neue Fenster und erneuerte Küchen schaffen eine zeitgemässe Wohnatmosphäre. Die Liegenschaft ist teilunterkellert und jede Wohnung verfügt über ein grosszügiges Kellerabteil im Untergeschoss. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. • Nettomieteinnahmen 52'200.- • Bruttomieteinnahmen 62'700.- Übernahme von laufenden Festhypotheken mit attraktiven Zinssätzen möglich.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!