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Attraktive Investitionsmöglichkeit: Mehrfamilienhaus und attraktives Bauland mit Projekt

Attraktive Investitionsmöglichkeit: Mehrfamilienhaus und attraktives Bauland mit ProjektMehrfamilienhaus mit 3 bestehenden Wohnungen und Baulandreserve, auf dem ein laufendes Bauprojekt für 4 zusätzliche Wohneinheiten (2x 2,5-Zimmer und 2x 4,5-Zimmer Einheiten) geplant ist. Aktuell befindet sich das Bauprojekt noch in der Baubewilligungsphase.Die vorhandenen Wohnungen im bestehenden Haus umfassen eine 2,5-Zimmer Einheit im Erdgeschoss sowie eine 3,5-Zimmer Einheit im ersten Obergeschoss. Die 3,5-Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss ist derzeit zur Miete ausgeschrieben, während die anderen Einheiten bereits vermietet sind. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Lage mit Bergsicht aus und ist besonders sonnig gelegen. Die Infrastruktur ist bequem zu Fuss erreichbar.Im Jahr 2023 wurde die 1. Obergeschoss-Wohnung umfassend renoviert, inklusive neuer Wandanstriche und Fussbodenbeläge. Zusätzlich bietet ein sonniger Balkon mit herrlicher Aussicht einen weiteren Wohnkomfort.Die Liegenschaft präsentiert eine einzigartige Gelegenheit mit bestehendem Mietpotenzial und der Perspektive einer Erweiterung durch das laufende Bauprojekt.Für detaillierte Informationen und persönliche Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Chénens1744 Chénens liegt im District de la Sarine, im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Chénens hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.5% pro Jahr auf 835 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 14.2% (Kanton: 14.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.8% verändert (Kanton: +18.6%).

Immeuble d'habitation avec café restaurant

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans le Village des Montets, District de la BroyeDescription de la propriété : Bienvenue dans ce charmant immeuble d'habitation entiètement rénové idéalement situé en zone centre village, offrant une multitude de possibilités d'investissement. Cet ensemble immobilier polyvalent est composé de plusieurs unités distinctes, créant ainsi une opportunité rare sur le marché.Détails des différentes unités : • Café Restaurant avec Terrasse et Parking Extérieur • Le café restaurant est l'âme de cet immeuble. Il est doté d'une spacieuse terrasse qui attire les visiteurs tout au long de l'année. • Une capacité d'accueil de 200 places vous permet d'accueillir des convives dans une ambiance chaleureuse. • L'immeuble comprend également 20 places de parking extérieures, offrant ainsi un grand confort pour les clients. • Salle des Fêtes • La salle des fêtes est l'endroit idéal pour accueillir des événements spéciaux, des mariages, des réunions, et bien plus encore. Elle offre un espace polyvalent pour des célébrations mémorables. • 2x Attiques Duplex de 7.5 pièces • Deux attiques duplex spacieux composés de 7.5 pièces chacun, offrant un espace de vie généreux, des finitions de qualité, et une luminosité abondante. • 2.5 Pièces • Une unité de 2.5 pièces est également disponible, idéale pour un locataire à la recherche d'un espace confortable et pratique. • 3 Chambres avec Cuisine et Sanitaires en Commun • Pour ceux qui recherchent une solution économique, cette configuration propose trois chambres avec cuisine et sanitaires partagés, parfait pour les travailleurs ou les étudiants. Rendement Actuel : Le rendement actuel de cet immeuble (à l'exclusion d'un attique 7.5 pièces et du café restaurant actuellement occupés par les propriétaires) s'élève à CHF 4'770.00. Cependant, avec le potentiel d'exploitation du café restaurant, de la salle des fêtes et des autres unités, le rendement pourrait être considérablement augmenté.Localisation : Situé au coeur du Village des Montets, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et est facilement accessible. Les commodités locales, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, ce qui en fait un emplacement idéal pour investir.Cet immeuble offre une multitude de possibilités d'investissement, qu'il s'agisse de gérer un restaurant prospère, de louer des unités résidentielles ou d'organiser des événements dans la salle des fêtes. Une opportunité rare d'investissement dans un village pittoresque de la Broye. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

SEMSALES | MAISON DE 3 APPARTEMENTS

« Cachet et calme »Également pour investisseursExclusivité : Immoval vous propose cette charmante maison située en pleine campagne sur une parcelle de 1'075m2.Elle se compose de 3 appartements, d'un espace commercial et d'un carnotzet, distribués comme ceci :Au rez-de-chaussée : • Appartement de 2 pièces de 55 m2, avec coin jardin • Local commercial composé de 2 pièces d'env. 25m2 chacune, réduit, WC et salle d'eau Au 1er et 2e étage : • Appartement de 4,5 pièces de 88 m2 en duplex, avec balcon • Appartement de 7,5 pièces de 152 m2 en duplex, avec balcon Au sous-sol : • Carnotzet de 22m2 Une buanderie est à disposition des locataires.1 garage double et env. 10 places de parc complètent ce bien d'exception.N'hésitez plus ! Contactez-moi sans tarder pour visiter cette superbe maison campagnarde !

Rendement de 3 logements à 4,30%

Bienvenue dans cette charmante maison villageoise située au coeur de Chapelle-sur-Oron, offrant non seulement une magnifique résidence, mais également une opportunité d'investissement lucrative. Composée de trois spacieux appartements de 3,5 pièces, cette propriété est un bien immobilier offrant une rentabilité solide de 4,30%.Chaque appartement, d'une superficie généreuse de 85 m², est impeccablement entretenu et ne nécessite aucun travail supplémentaire. Les locataires actuels, présents depuis longtemps, garantissent un taux d'occupation à 100%, offrant ainsi une stabilité financière et une tranquillité d'esprit pour les investisseurs.L'immeuble, réparti sur trois étages, offre également un sous-sol entièrement équipé comprenant des caves, des locaux techniques, une buanderie et un espace pour étendre le linge, offrant ainsi des commodités supplémentaires pour les résidents. De plus, un garage spacieux de 20 m² et des places extérieures sont également inclus, assurant un stationnement sécurisé pour les résidents ou un espace de rangement supplémentaire selon les besoins.Située à proximité d'Oron-la-Ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un équilibre parfait entre la tranquillité pittoresque de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison villageoise représente une opportunité unique à ne pas manquer.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de cette propriété à Chapelle-sur-Oron.Contact et visite au 078 893 00 43 - 079/295 41 59david.lavignasse@savaryimmobilier.ch

Superbe immeuble de rendement pour les trente prochaines années

Je vous présente ce magnifique immeuble d'habitation & commercial avec rendement de 4.2 %,aucune rénovation n'es à prévoir, un excellent bien immobilier de placement avec un projet de construction de huit appartements et deux ateliers.Vente des deux bien-fonds N°4941 & N°5254 de la commune de Val-de-Charmey Canton de Fribourg :-1 lot : Le fonds de commerce et les mûr du restaurant du Baron sont loué depuis de nombreuses années (Sous-sol et une partie au rez-de-chaussée)-2 lot : L'atelier de 89 m2 du rez-de-chaussée est loué-3 lot : Un appartement de 5,5 pièces de 160 m2 au premier étage est loué -4 lot : Un appartement de 4,5 pièces de 153 m2 dans les combles, résidence secondaire du propriétaire -5 lot : Un terrain de 3'358m2 en zone artisanale à faible densité, une étude de faisabilité par un architecte à était réalisé-6 lot : La parcelle 5254 en zone forêt de 10'902m2Les documents suivants sont transmis à chaque personne intéressé : • L'étude de faisabilité du terrain en zone artisanale • Le rendement locatif actuel • Les liens pour effectuer les visites virtuelles • Les prix de vente projeté pour une vente en PPEDistribution de chaleur par radiateur apparent & chauffage au sol3 citernes de 2'000 LChaudière à Mazout datant de 20110