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Multi-family house to buy in Courgenay

SUPER OFFRE investisseurs - Immeuble à rendement neuf haut standing avec 9 appartements tous loués
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CHF3,730,000.–

Rue du Général Comman, 2950 Courgenay

Immeuble neuf à rendement de haut standing comprenant 9 appartements tous loués pour le 01.04.2022 Rendement net garanti de 4,74% Livraison : 1er avril 2022 Cet immeuble est actuellement en fin de construction sous la responsabilité d’une entreprise réputée de la région. Il a été construit en utilisant uniquement des matériaux modernes de première qualité et de très bon goût. Ce bâtiment répond également aux nouvelles normes très strictes en matière d’isolation. Immeuble en PPE situé dans un quartier calme hors trafic routier comprend 9 appartements équipé d’un ascenseur. Production du chauffage par pompe à chaleur air/eau et de l'électricité par panneaux solaires photovoltaïques. A n’en pas douter, ces grands appartements avec des espaces très lumineux auront tous les atouts pour offrir une excellente qualité de vie au quotidien aux futurs locataires. A visiter sans tarder ! Situation La parcelle a surface de 1’946 m² et est idéalement bien située au centre même de ce grand village ajoulot à seulement quelques pas de toutes les commodités. A 300 mètres des commerces et 250 mètres de la gare CFF. A 750 mètres des écoles. A 6 minutes de Porrentruy et 15 minutes de Delémont. A 2 km de la jonction de l'autoroute A16. A 25 minutes de la gare TGV de Belfort/Montbéliard. A 55 minutes de Bâle et 1 heure de l’aéroport de Bâle/Mulhouse. Sous-sol Locaux communs : 1 local technique et chaufferie de 20,46 m². Immeuble Répartition des 9 appartements : Rez-de-chaussée : 2 X 4,5 pièces et 1 X 3,5 pièces 1er étage : 2 X 4,5 pièces et 1 X 3,5 pièces 2ème étage : 2 X 4,5 pièces et 1 X 3,5 pièces Type d’appartement Appartement de 4,5 pièces Surface habitable 128 m², surface disponible 180 m². 1 hall d’entrée et de distribution de 8,98 m², 1 cuisine agencée ouverte de 8,61 m², 1 cellier de 3,37 m², 1 grand séjour/salle à manger climatisé de 47,55 m², 1 chambre parentale de 14,66 m² donnant accès à 1 salle d’eau avec douche italienne, lavabo et WC de 4,80 m², 2 chambres de 15,39 m² chacune, 1 salle de bain avec baignoire, douche italienne, double-lavabo, WC et colonne lave et sèche-linge de 9,19 m². Extérieur : 1 grande terrasse de 25 m². Bâtiment annexe : 1 local à vélos et de rangement de 5,10 m², 1 couvert à voiture de 20,2 m². Appartement de 3,5 pièces Surface habitable 102 m², surface disponible 152 m². 1 hall d’entrée et de distribution de 6,73 m², 1 cuisine agencée ouverte de 11,06 m², 1 cellier de 4,15 m², 1 WC visiteur avec lavabo de 2,16 m², 1 séjour/salle à manger climatisé de 39,29 m², 1 chambre parentale de 12,06 m² donnant accès à 1 dressing de 6,03 m², 1 chambre de 12,63 m², 1 salle de bain avec baignoire, douche italienne, double-lavabo, WC et colonne lave et sèche-linge de 8,29 m². Extérieur : 1 grande terrasse de 25 m². Bâtiment annexe : 1 local à vélos et de rangement de 5,10 m², 1 couvert à voiture 20,2 m². Conciergerie 1 local de 14 m². Aménagement extérieur Accès goudronné aux immeubles. Plusieurs places de parc visiteurs. L’aménagement des alentours à définir. - Ce document n’a pas de valeur contractuelle -

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Price on request10rm

2950 Courgenay

Geschätzte Interessentinnen & Interessenten, an zentraler und bestens erschlossener AAA Lage im Herzen von Courgenay offerieren wir zur Weiterführung oder Neuentwicklung folgende Bestandsimmobilie: Highlights • Hotel & Restaurant mit Anbauten • Bauland im Zentrum • Bauzone CAA mit hoher Ausnutzung • AAA Mikro-/ Makrolage • ÖV / Einkauf und Alles was das Herz begehrt in direkter Umgebung Die Lage - Courgenay liegt im Herzen der Ajoie und nur wenige Minuten von der Hauptstadt Porrentruy entfernt und wird von der Autobahn bedient und ist an das Schnellstrassennetz Frankreichs angebunden. Mit der Bahn, dem ÖV und dem nahegelegenen TGV-Bahnhof erreichen Sie innert Kürze alle grösseren Städte. Das Wichtigste - Seit Erwerb gut unterhaltene Bestandsliegenschaft zur Weiterführung als Hotel & Restaurant oder zur Weiterentwicklung und/oder Neuüberbauung. Das Besondere - Grundsolides und nachhaltiges AAA Kerngrundstück zum selbstnutzen oder zur zukünftigen Entwicklung. Allgemein Gerne lernen wir Sie anlässlich eines Besichtigungstermins kennen oder stehen für Ihre Fragen jederzeit zur Verfügung. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Chers intéressés, Dans un site AAA central et bien développé au cœur de Courgenay, nous proposons les biens existants suivants pour une continuation ou un nouveau développement: Faits marquants • Hôtel et restaurant avec annexes • Terrain à bâtir dans le centre • Zone de construction CAA à forte utilisation • AAA Micro/ Macro position • Transports publics / shopping et tout ce que votre cœur désire dans les environs immédiats La situation - Située au cœur de l'Ajoie et à quelques minutes de la capitale Porrentruy, Courgenay est desservie par l'autoroute et est reliée au réseau autoroutier français. En train, en transport public et à la gare TGV toute proche, vous pouvez rejoindre toutes les grandes villes en peu de temps. Les faits les plus importants - Depuis l'acquisition, les biens existants sont bien entretenus et peuvent être utilisés comme hôtel et restaurant ou pour un développement ultérieur et/ou une nouvelle construction. Le spécial - Propriété de base solide et durable de l'AAA pour un usage personnel ou un développement futur. Généralités - Nous serions heureux de vous rencontrer à l'occasion d'un rendez-vous de visite ou sommes à votre disposition pour répondre à vos questions à tout moment.

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