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Multi-family house to buy in Dättlikon

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Westseite
3

Price on request

Spitalstrasse, 8952 Schlieren

Diese grossräumige Wohnüberbauung in parkähnlicher Umgebung, angrenzend an den Grün- und Erholungsraum Schönenwerd-Färberhüsli besteht aus 3 zusammengebauten Mehrfamilienhäusern. Sie befinden sich an ruhiger Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Spital Limmattal und den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus + neu Limmattalbahn) entfernt. Zum Verkauf steht das linke Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten. Das gesamte Gebäude wurde laufend renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Die Grundrisse der Wohnungen sind gut konzipiert und das Bauwerk ist stimmig. Die Küchen und Nasszellen sind zweckmässig und grosszügig. Die Liegenschaft ist voll vermietet, bei moderaten Mieten mit attraktivem Potential. Baujahr 1973/1974, regelmässige Instandhaltungen und situative Erneuerungen. Vielfältiger Wohnungsmix für verschiedene Anspruchsgruppen: Total 24 Wohnungen - pro Geschoss je: 1x 1.5-Zimmerwohnung mitte (30m2) 1x 3.5-Zimmerwohnung links (85 m2) 1x 4.5-Zimmerwohnung rechts (100 m2) 20 Garagenplätze und 6 Aussen-Parkplätze 1 Lagerraum sowie Besucherparkplätze Nettomietzins IST CHF 348'420.00 p.a. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Mindestverkaufspreis CHF 9'800'000.00 Sind Sie interessiert? Gerne schicken wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation. Bitte kontaktieren Sie uns ausschliesslich per Email, damit wir Ihre korrekten Kontaktinformationen erhalten. Besten Dank. Freundlich grüsst mach4 Immobilien-Treuhand GmbH Adrian Basset

6

CHF 4,000,000.–

Stationsstrasse 5 & 5a, 8545 Rickenbach Sulz

In Rickenbach Sulz, neben Wiesendangen und Winterthur, liegt dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus und das Mehrfamilienhaus (3 Mietwohnungen / Gewerbe im EG) an sehr verkehrsgünstiger Lage. Die Wohnungen und die Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses sind momentan alle vermietet.Einfamilienhaus:Das Einfamilienhaus mit dem ursprünglichen Baujahr 1955 wurde 2011 frisch saniert und präsentiert sich daher in sehr gutem Zustand. Das Haus hat eine Küche mit offenem Durchgang zum Ess- und Wohnzimmer und verfügt ausserdem über 5 Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei separate Wc's, einen gedeckten Sitzplatz und einen Wintergarten. Im Wintergarten wie auch im Wohnzimmer findet man ein Cheminée.Mehrfamilienhaus:Das angebaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2016 neu erstellt. Momentan befindet sich im Erdgeschoss eine Bar/Restaurant und im 1. 2. und 3. Obergeschoss je eine 4.5-Zimmerwohnung. Diese sind modern ausgestattet und verfügen über folgenden Grundriss:Ein grosses Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines zugänglich aus einem Schlafzimmer) und ein kleiner Raum mit eigener Waschmaschine. Suchen Sie ein Eigenheim und ein Renditeobjekt? Dann sind Sie hier genau richtig. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

13

CHF 4,500,000.–

Grossplatzstrasse 9, 8118 Pfaffhausen

Das sehr gepflegte und gut unterhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1965 erbaut, 2001 total saniert mit Vergrösserung der Terrassen und Renovation aller Wohnungen und 2015 wurde die Dachterrasse saniert. Die vollvermietete Liegenschaft verfügt über folgenden Wohnungsspiegel: 5 Zi.- Whg. 97.60 m2 mit Terrasse 21 m2 im EG 4 Zi.- Whg. 87.60 m2 mit Terrasse 21 m2 im EG 4.5 Zi.- Whg. 97.60 m2 mit Terrasse 21 m2 im OG 4 Zi.- Whg. 87.60 m2 mit Terrasse 21 m2 im OG 3.5 Zi.- Whg. 73.40 m2 mit Terrasse 130 m2 im Attikageschoss Dazu kommt das Kellergeschoss mit Waschküche, Trockenraum, Kellerräumen, Heizung und einem separaten Hobbyraum mit Waschmaschine und Trockner für die Attikawohnung. Neben den zwei Garagen mit vier Autostellplätzen und direktem Zugang ins Haus befinden sich zwei Einzelgaragen auf dem Grundstück. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohnquartier. Das Quartier grenzt an einen grossen Wald, der zur Erholung und zum Sport einlädt. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich im Ort und die Oberstufe im benachbarten Benglen. Die Bushaltestelle Pfaffhausen Feldhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von hier aus verkehren Busse in Richtung Zürich Klusplatz und Fällanden. Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Danke!

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CHF 4,800,000.–360m223rm

Rütistrasse 2, 8635 Dürnten

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in der ländlich und doch stadtnahen Gemeinde Dürnten.Das Gebäude wurde im Jahr 1567 erstellt und wurde imJahr 2002 im Rahmen der Denkmalpflege renoviert.Es besteht ein Vorprojekt für einen Ausbau im Erdgeschoss mit 8 Zimmern anstelle eines Restaurants sowie weiteren 6 Zimmern und 2 Wohnungen im Dachgeschoss. Das Vorprojekt zur Erweiterung der Wohneinheiten kann übernommen werden.Die Liegenschaft besteht zurzeit noch aus 23 Einzel- & Doppelzimmern, welche verteilt sind über das 1. und 2. Obergeschoss. Die Waschküche mit Waschmaschinen und Tumbler, der Tankraum für die Ölheizung sowie Kellerabteile sind im Untergeschoss der Liegenschaft. Den Mietern stehen 27 Parkplätze zur Verfügung.Die Bruttorendite beläuft sich auf 5%.

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