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Immeuble locatif à vendre à Dättlikon

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CHF5’950’000.–802m29pcs

Dorfstrasse 1, 8422 Pfungen

Willkommen im Zürcher UnterlandIn Pfungen verkaufen wir direkt am Dorfeingang ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen bestehend aus einem Wohnungsmix von 2.5–4.5 Zimmerwohnungen. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Attraktive Grundrisse, Innenausbau im Eigentumsstandard und ein sehr gepflegtes sowie intaktes Erscheinungsbild machen dieses Mehrfamilienhaus zu einem idealen Renditeobjekt. Die Wohnungen sind grosszügig geschnitten, verfügen über einen gepflegten Garten oder einen grossen gedeckten Balkon, Fussbodenheizung sowie ein eigener Waschturm in der Wohnung. Zur Liegenschaft gehören 12 Parkplätze in der direkt zugänglichen Tiefgarage.Objekt-Highlights:- Baujahr 2010- 9 moderne Wohnungen, je drei identische (2.5/3.5/4.5-Zi.)- 2 Badezimmer pro Wohnung- Innenausbau im Eigentumsstandard- Gepflegter Garten und gedeckte, grosse Balkone- Waschturm in den Wohnungen- Lift vorhanden, Behindertengerecht- Sehr gepflegter und sehr guter Zustand- Keine Renovationen anstehend- Zentral gelegen, gute Erschliessung- Zentrale Fussbodenheizungen- Voll vermietet, geringes Leerstandsrisiko- Bodentiefe Fenster, sehr gut möblierbar und modern konzipiert- Kellerräume im UG und 12 Garagenplätze direkt zugänglich- Zwei Besucherparkplätze, Fahrradständer vorhandenSind Sie interessiert und wollen noch mehr über die Vorzüge erfahren? Gerne stellen wir Ihnen das detaillierte Exposé mit Grundrissen zu. Wir freuen uns auf Sie!Baujahr: 2010

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CHF10’000’000.–

Feldblumenstrasse 6 + 8, 8134 Adliswil

Die Überbauung, welche im Jahr 1968 erstellt wurde präsentiert sich mit 21 Mietwohnungen, welche sich im unteren bis mittleren Preissegment befinden. Weiter profitieren die Häuser von einem grossen, gepflegten Umschwung, mit Kinderspielplatz, Gehwegen sowie Aussenparkplätzen. Die Liegenschaft liegt in einem familienfreundlichem Wohnquartier, welches in Zentrumsnähe liegt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Talstation "Adliswil" der Luftseilbahn Adliswil-Felsenegg, von der man mit der Luftseilbahn zur Station Felsenegg gelangt sind in unmittelbarer Nähe zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten und gepflegtem Zustand. Dennoch werden mittelfristig folgende grosszyklischen Sanierungen anstehen: - Elektrische Installationen - Heizung - Optimierung im Bereich der Schall- und Wärmedämmung - Modernisierung des Innenausbaus Daraus ergibt sich auch ein entsprechendes zusätzliches Mietzins-Einnahme-Potenzial von geschätzt zusätzlichen CHF 100‘000.00 Die aktuellen Bruttomietzinseinnahmen (exkl. Nebenkosten) belaufen sich auf CHF 283'776.00 p.a. Der Besichtigungstermin findet am Donnerstag, 25. November 2021 ab 15:00 Uhr statt. Wir bitten Sie, sich vorab anzumelden.

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CHF1’580’000.–

Grütstrasse 63, 8625 Gossau ZH

Mitten im Zentrum verkaufen wir einen Gebäudekomplex mit einer 6½-Zimmerwohnung und einem Gewerberaum im Hauptgebäude sowie einer 2½-Zimmerwohnung im Nebengebäude. Weiter sind diverse Lagerräume und grosszügige Parkierungsmöglichkeiten vorhanden. Das grosse Haus ist im Moment selbst bewohnt, die übrigen Räumlichkeiten wie Laden, 2½-Zimmerwohnung und Lagerräume sind fremdvermietet. Das Grundstück könnte allenfalls neu überbaut werden. Das Haupthaus ist im Register für schützenswerte Bauten eingetragen, aber nicht unter Schutz gestellt. Ein Verfahren zur Entlassung aus dem Schutzregister wurde durch den Verkäufer eingeleitet. Allfällige Auflagen betreffend Unterschutzstellung müssen durch den Käufer abgeklärt werden. Die Häuser befinden sich in der Kernzone A. Für Neubauten gelten folgende Vorgaben: Anrechenbare Vollgeschosse max. 2 Anrechenbare Dachgeschosse max. 2 Anrechenbare Untergeschosse max. 1 Zum Nachbargrundstück auf der Nordseite besteht ein Näher-baurecht. Gerne geben wir Ihnen weiter Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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Prix sur demande

8610 Uster

Mehrfamilienhaus an gefragter Lage in UsterDas Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1968 erstelltund umfasst gesamthaft 11 Wohneinheiten auf vierEtagen. Die Wohnungen sind in zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und jeweils einer 2.5-Zimmer-Wohnung und zwei 3.5-Zimmer-Wohnungenin den drei Obergeschossen unterteilt. ZurLiegenschaft gehören ebenfalls fünf Aussen- undsieben Garagenparkplätze einer gemeinsamgenutzten Tiefgarage.Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahrenumfassend saniert. Im Jahr 2003 wurden diverseSanierungen im Aussenbereich bezüglich Dach,Fenster und der Wärmedämmung der Fassadevorgenommen. In diesem Jahr wurden imInnenbereich die Küchen und Bäder, Sanitärleitungenund Elektroinstallationen ersetzt.Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufensich auf CHF 203'124.00 (VollvermietungWohnungen, Leerstand 2 Garagenplätze). DieMietverträge sind bezüglich Referenzzinssatz undTeuerung auf dem aktuellsten Stand.Für das Jahr 2022 ist die Umstellung auf Fernwärmeund Ersatz der ehemaligen Ölheizung geplant. DieVerträge für die Umstellung mittels Anschluss an denWärmeverbund Uster sind bereits unterzeichnet undder damit verbundene Aufwand ist vom neuenEigentümer zu übernehmen. Die zu erwartendenKosten belaufen sich auf rund CHF 150'000.00.

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