Dagmersellen
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Multi-family house to buy in Dagmersellen

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CHF 2,280,000.–

6020 Emmenbrücke

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1938 erbaut. Die solide Bausubstanz sowie die regelmässigen Renovationen gewährleisten weiterhin einen guten Wohnstandard in den fünf grosszügigen Wohnungen. Die letzten Renovationen umfassten eine neue Zentralheizung sowie Bodenheizung in allen Wohneinheiten. Die Rothenburgstrasse 75 bietet acht Parkmöglichkeiten, zwei Garagen- sowie sechs Aussenparkplätze. Die Wohneinheiten teilen sich auf in drei 4.5-Zimmer- und eine 3.5-Zimmer-Wohnung sowie ein Studio. Sie alle punkten mit grosszügigen Flächen pro Raum, einem attraktiven Mietzins und der herausragenden, zentralen Lage. Die charmanten Küchen sind sehr geräumig und bieten einen guten Ausbaustandard mit Spülmaschinen, Backofen und Mikrowelle in jeder Wohneinheit. Die 3.5-Zimmer- und 4.5-Zimmerwohnungen verfügen zusätzlich über einen grosszügig angelegten Balkon mit südlicher Ausrichtung. Wohneinheiten: 5 Wohnungen Grundstückfläche: 791 m² Bruttorendite: 3.43 % Nettomiete p.a.: CHF 78'288.- Verkaufspreis: CHF 2'280'000.- Der Ortsteil Emmenbrücke der Gemeinde Emmen zeichnet sich durch die ideale Lage zwischen der Stadt Luzern sowie der idyllischen Gemeinde Rothenburg aus. Von der Rothenburgstrasse 75 können Sie das Luzerner Stadtzentrum innerhalb einer Viertelstunde mit dem Auto sowie dem Öffentlichen Verkehr erreichen. Die Gemeinde Emmen durchlief in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung. Durch laufende Projekte wird das Stadtbild weiter modernisiert. Davon profitieren Firmen sowie die Bewohner der Region gleichermassen. Die tiefe Unternehmenssteuer schafft attraktive Arbeitsplätze. Dies macht Emmenbrücke zum interessanten Wohn- und Arbeitsort für Mieter und Mieterinnen. Profitieren Sie und Ihre zukünftigen Mieter von der Nähe zum charmanten Dorf Rothenburg und der idealen verkehrstechnischen Anbindung mit Bus-, Bahn- und Autobahnanschluss.

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CHF 1,450,000.–340m214.5rm

Hauptstrasse 27, 6170 Schüpfheim

Das Haus auf einen Blick 2016 Komplettsanierung • Neue Wasserleitungen • Neue elektrische Leitungen • Komplett neues Dach • Zusätzliche Dachwohnung (Loft) • Neue, moderne Bäder mit WM • Neue Küchen • Neue, pflegeleichte Keramik Bodenbeläge • Neue Wandbeschichtungen • Aussenhülle komplett neu isoliert • Ganzes Haus neue Fenster • Neue Luftwärmepumpe Heizung • Sämtliche Wohnräume Bodenheizung • Geschäftsräume Radiatoren • Moderne Erneuerung des Treppenhauses • Sämtliche Spenglerarbeiten wie Dachrinnen und Fallrohre neu gemacht • Zusätzlicher Gemeinschafts Waschraum im EG mit WM und Tumbler Zusammenfassung Das Haus liegt im Dorfkern von Schüpfheim wo vorläufig ein Baustop besteht um die Eigenheiten des Dorfkernes zu bewahren. Das Haus ist in jeder HInsicht praktisch, sei es für die Geschäftsräumlichkeiten, Wohnen, Anschluss zum öffentlichen Verkehr, Schulen, Einkaufen etc. alles in Gehdistanz. In 34 Minuten sind Sie am Bahnhof in Luzern! Das Haus steht ab sofort zum Verkauf frei!

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CHF 2,590,000.–

Münsterstrasse 1, 6210 Sursee

Das Hauptgebäude wurde vor rund 100 Jahren gebaut, das Ökonomiegebäude erst 1976. Der Carport/Velounterstand wurde 2016 erstellt. Die Liegenschaft ist sehr gut unterhalten und in tadellosem Zustand. In den Jahren 2005 bis 2008 wurde das Haupthaus um ein Treppenhaus (Erschliessung der Wohnungen im 1. und 2. OG, ein Ladengeschäft im EG, eine Kleinwohnung im 2. OG und diverse Nebenräume) erweitert. Das Raumprogramm der zwei Gebäude umfasst zwei grosse Gewerberäume, vier Wohnungen und ein Ladengeschäft. Der Carport bietet Platz für Velos und zwei Autos, weitere sechs Aussenabstellplätze sind den Mietern zugeteilt. Für Besucher steht ein Aussenabstellplatz zur Verfügung. Sämtliche Räumlichkeiten sind bis auf den zweiten Gewerberaum vermietet. Dies ergibt eine Ist-Bruttorendite von knapp 4%. Die Soll-Bruttorendite liegt bei 4.32%. Eine Ausnützungsreserve von 115 m2 Wohnfläche sowie der nicht ausgebaute Dachstock bieten spanndende Erweiterungsmöglichkeiten. Interessante Anlage für Investoren oder Privatpersonen!

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CHF 860,000.–321m215.5rm

6182 Escholzmatt

In Escholzmatt verkaufen wir eine riesige Parzelle von 2'227 m² bebaut mit einem grosszügien Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einem vielseitig nutzbaren Gewerbebau. Auch die Liste der weiteren Vorteile liest sich gut: - Grosszügige Platzverhältnisse im Mehrfamilienhaus mit 322 m² Wohnfläche - Riesige Parzelle von 2'227 m² - 400 m² Gewerbefläche - Beeindruckende Bruttorendite von 8% - Grossartiges Preis- Leistungsverhältnis, den Quadratmeter Nutzfläche gibt es für unter CHF 1'200.- Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie unter www.propertyowner.ch/immobilien Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch

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CHF 1,250,000.–19rm

Dorfstrasse 20, 6173 Flühli LU

Flühli in Kürze Wenn auch schon ab Ende des 19. Jahrhunderts Ski gefahren wurde, so begann der eigentliche Wintersport-Boom doch erst nach dem Zweiten Weltkrieg. 1945 erhielt Flühli einen Skilift, den ersten dieser Art im Kanton Luzern. Ab 1948 folgten jene in Sörenberg, wo dank der grösseren Schneesicherheit eine intensivere Entwicklung des Wintersports gewährleistet war. Im Bestreben, dem Sommertourismus neue Impulse zu geben, kam in den 1990er-Jahren die Idee zum Bau eines Golfplatzes auf. Er konnte im September 1997 eröffnet werden. Anschliessend folgten weitere touristische Angebote wie die Rodelbahn Rischli, die Kneippanlage im Schwandalpweiher Flühli, der Hochseilpark in Sörenberg sowie 2009 die Wassererlebnislandschaften mit einem neuen Wasserspielplatz beim Damm in Flühli. Am 4. Dezember 2010 wurde die neue Sesselbahn Sörenberg Platz-Steinetli eingeweiht. Das Reka-Feriendorf ist am 25. Dezember 2010 eröffnet worden. Vier Jahre lang haben die Verantwortlichen geplant. Am 28. Juli 2013 eröffnete die Bergbahnen Sörenberg AG einen Moorwasserspielpark im Gebiet Rossweid. Der ein Hektaren grosse Park heisst "Mooraculum". Beim Park handelt es sich nach Angaben der Bergbahnen um "den grössten Moor-Erlebnispark der Alpen". Mit dem neuen Park wollen die Bergbahnen vorallem das Sommergeschäft ankurbeln. Der neue Park ist ein Meilenstein für den Sommertourismus. Er soll spielerisch über die Wichtigkeit der Moore aufklären und der Tourismusregion im Sommer Mehreinnahmen bringen. Mehrzweck Mehrfamilienhaus Das existierende Objekt umfasst 4 Wohnungen, wobei 2 fest vermietet sind (W 1 + W 4) und 2 für Air B&B jeweils vermietet werden W 2 + W 3. Die Pläne im Exposé sind so angeordnet, dass sie jeweils gleich vor den Fotos der besagten Wohnung erscheinen. Vom EG wurden keine Bilder gemacht, da es nur Lager und Büroräume sind. Von Wohnung eins gibt es keine Bilder, da dies fast genau gleich aussieht wie die Wohnung 3 und auch der Grundriss identisch ist. Im EG/Keller (der Keller ist 80 cm tiefer gelegen) befinden sich Lagerräume von ca. 1'200 m3. Die existierenden Wohnungen sind alle renoviert worden in den letzten 10 Jahren. Es besteht ein 15'000 l Oeltank Oelheizung 300 l Hoval Kombikessel 1995 Oelfeuerung Giersch 1995 Was das Gebäude/Standort interessant macht, ist ein bereits geplantes Mehrfamilienhaus mit existierenden Bauplänen für 10 Wohnungen, welche in die renovierten Strukturen integriert werden können. Mit dem Ausbau der Skigebiete Sörenberg, Hasliberg und Frutt zu einem der grössten Skigebiete der Alpen wird Air B&B noch interessanter werden. Die Air B&B Wohnungen sind jetzt schon sehr beliebt bei allen möglichen Leuten von Indien, Thailand, USA etc. aber auch bei Schweizer Familien. Details zu den bereits geplanten Wohnungen können eingesehen werden und sämtliche Baupläne bis hin zu den Brandschutzplänen können für einen pauschal Preis von CHF 50'000 erworben werden. Umbauprojekt Ein Projekt für 10 Wohnungen wurde bereits geplant. Mehrere Wohnungen sind bereits vollsaniert. Mit einem Anbau kann man weitere Wohnungen schaffen. Alle Baupläne sind vorhanden. Wir senden Ihnen alle Unterlagen gerne zu.