0 results - Multi-family house to buy in Densbüren

KERN-ZONE: MFH mit 4 WGen (B-Rendite 5%) + BAUPLATZ für MFH, DEFH, EFH. Neue Heizung+Elektro-Tableau

EINZEL-BESICHTIGUNG: Diesen Dienstagnachmittag (mit Termin-Vereinbarung)Ca. 30min. bei Spreitenbach:---------------------------------------An zentraler Lage, in der KERN-ZONE von 5013 NIEDERGÖSGEN, Kanton Solothurn:MEHRFAMILIENHAUS (voll vermietet) mit 4 Wohnungen + BAUPLATZ für Mehrfamilienhaus (mit ca. 3-4 Wohnungen), Einfamilienhaus od. Doppel-Einfamilienhaus.---1) MEHRFAMILIENHAUS mit 5% Brutto-Rendite, 4 Wohnungen, neue Heizung 2023 (Luft-/Wasser-Wärmepumpe) für CHF 66'000.-. Neues Elektro-Tableau.Kennzahlen:----------------- • Gebäude-Versicherungs-Wert (nur Gebäude, ohne Land): CHF 1‘113‘820.- • Schätzungsdatum 31.08.2023 • Volumen: 1‘558 m3 • Investitionen von 2004-2023: ca. 550'000.- (Detail-Liste vorhanden) Gesamtfläche Land (Mehrfamilienhaus + Bauplatz): Gemäss Grundbuchauszug: 772 m24 Wohnungen, Nebenräume und Parkierung:----------------------------------------------------------- • Wohnung 1: 5.5-Zimmer mit Terrasse • Wohnung 2: 2.5-Zimmer mit Terrasse • Wohnung 3: 2.5-Zimmer mit Terrasse • Wohnung 4: 2.5-Zimmer mit Terrasse • Grosser Estrich-Raum, isoliert, mit Fenster: Ausbau-Möglichkeit zur 1.5-Zimmer Wohnung (dieser Raum liegt neben der Attika-Wohnung) • Kellerräume: 4 • Heizungsraum: Neue Heizung 2023, Luft- / Wasser-Wärmepumpe (Stiebel Eltron) für CHF 66‘400.- • Auto-Unterstände: 3 • Parkplätze: 4 5% Brutto-Rendite, resultiert aus dem Jahresertrag Netto von 52'860.- (ohne Nebenkosten):-------------------------------------------------------------------------- • Total Jahresertrag Netto (ohne Nebenkosten): 52'860.- • Total Jahresertrag Brutto (mit Nebenkosten): 61'140.- • Mit Mietzinsreserve Netto, nachhaltig (ohne Nebenkosten): 68'000.- ---2) BAUPLATZ mit Aussicht:--------------------------------------- • Bauplatz ca. 380 m2 (muss noch abparzelliert werden) • Für Mehrfamilienhaus, Doppel-Einfamilienhaus od. Einfamilienhaus • Kern-Zone: Es gibt keine Ausnützungsziffer, nur die Grenzabstände sind einzuhalten Die Hand-Skizzen sind eine rechtlich unverbindliche Projekt-Idee für ein Einfamilienhaus. (es besteht keine Architektur-Verpflichtung, d.h. in der Wahl des Architekten sind Sie frei)VERKAUFSPREIS & BANK:-------------------------------------Verkaufspreis für das Haus mit 4 Wohnungen + BAUPLATZ (Gesamtfläche Land, gemäss Grundbuchauszug 772 m2): • VERKAUFSPREIS MEHRFAMILIENHAUS mit 4 Wohnungen: 5% Rendite mit Jahresertrag Netto 52'860.- (ohne NK): CHF 1‘057‘200.- • VERKAUFSPREIS BAUPLATZ: 380 m2 x 800.- = CHF 304‘000.- • TOTAL VERKAUFSPREIS: 1‘361‘200.- STARTPREIS: CHF 1'315'000.- , jedoch dem Meistbietenden. Angebote nur mit Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. • Notar: Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Handänderungssteuer werden durch die Käuferschaft getragen • Die Grundstückgewinnsteuer wird durch die Verkäuferschaft getragen • In der Wahl der Bank sind Sie frei VERKAUFSKONTAKT & BESICHTIGUNG:----------------------------------------------------Deyhle Immobilien AGJ. Deyhle, Juristin, GeschäftsleitungSchönbühlstrand 14, 6005 Luzern Telefon Mobil: 079/ 450‘ 40‘ 00---WICHTIG: Alle Angaben, Fotos, Bilder, Pläne und Skizzen ohne Gewähr. Jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Fotos, Bilder, Pläne und Skizzen wird hiermit ausgeschlossen. Das Bild- und Planmaterial dient nur der Illustration und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, es wird keine Haftung dafür übernommen. Irrtum und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten.

NEUBAU - 13 x 3.5-Zimmer Tiny-Häuser als Investment mit einer Bruttorendite von 4.5%

Tiny-Häuser, der aktuelle Wohntrend auch als InvestionsmöglichkeitAuf dem über 3200m2 grossen Grundstück direkt an der Murg, sind 13 Tiny-Häuser geplant, welche als Ganzes als Investitionsobjekt veräussert werden.Folgende Grössen sind vorgesehen: • Häuser A - 4 Häuser à 88m2 Nettowohnfläche • Häuser B - 3 Häuser à 59m2 Nettowohnfläche • Häuser C - 6 Häuser à 67m2 Nettowohnfläche • 14x Carport Das Projekt befindet sich kurz vor Baueingabe und ein Käufer kann aktuell noch Anpassungen vornehmen.Kaufabwicklung: • Landkauf • Totalunternehmervertrag, schlüsselfertig zum Fixpreis Im Fixpreis inkl. Land von 6'300'000.00 sind folgende Punkte resp. Besonderheiten enthalten: • Schlüsselfertiger, bezugsbereiter Bau inkl. Umgebung • Solaranlage auf jedem Dach • hochwertige Fassade mit Steinwolldämmung und Holzverschalung • Erdsonden-Wärmepumpe • Erstvermietung Bestellen Sie unsere Dokumentation mit Plänen und weiteren Visualisierungen. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.Wir freuen uns wieder von Ihnen zu hören.

Kernsaniertes 8-Zimmer Zweifamilienhaus an toller Lage in Rothrist

Ihnen ist es wichtig ein Haus an einer ruhigen Lage und doch nahe von Schulen und Geschäften zu erwerben?Sie suchen eine Anlagemöglichkeit oder Sie möchten wohnen und gleichzeitig eine Wohnung vermieten, um so Ihre Hypopthek zu decken? Oder suchen Sie nach einem Zweifamilienhaus für die ganze Familie?Dann kontaktieren Sie mich und überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung. Das ursprünglich 1897 erbaute Einfamilienhaus wurde in einer Massivbauweise auf drei Stockwerken erstellt. In den Jahren wurde das Haus immer gut unterhalten und ausgebaut. Jedoch zwischen 2018 und 2019 wurde die Liegenschaft komplett kernsaniert bis auf den Rohbau und das Dach. Zudem wurde es zu einem Zweifamilienhaus umgebaut mit einer 4.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und eine 3.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss. Zudem befindet sich im Obergeschoss noch ein Estrich für zusätzlichen Stauraum.Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Überbauung von Einfamilienhäusern an dem Schellbergweg 1 in der W2-Zone und befindet sich im Zentrum von Rothrist. Erschlossen ist das Grundstück an einer ruhigen Einbahnstrasse im Quartier. Die Strassenanbindungen sind ausgezeichnet, in rund 3 min sind Sie auf der Autobahn Richtung Zürich oder Bern. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 350 m entfernt.Das Einfkaufscenter Breitenpark Rothrist ist mit dem Velo oder zu Fuss bestens erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Naherholungsgebiete und Freizeiteinrichtungen.Die Oberstufe sowie der Kindergarten befinden sich ebenfalls in nächster Nähe, d.h. ca. 2 min Fussweg entfernt und bei der Primarstufe ist mit einem Fussweg von ca. 9 min zurechnen.

Mehrfamilienhaus in TOP Lage Suhr

In einer idyllischen Ecke von Suhr erhebt sich ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus, das seinen Betrachtern eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihr enormes Potenzial. Nur einen kurzen Spaziergang von der nächsten Bushaltestelle entfernt gelegen, ist sie perfekt angebunden an den öffentlichen Nahverkehr und bietet somit einen unschlagbaren Komfort für die Bewohner.Mit insgesamt 3 WHG und einem Studio bietet das Haus eine solide Basis für eine attraktive Rendite. Die drei Etagen des Gebäudes bieten eine Fülle von Raum und Flexibilität, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen oder das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die Aufteilung des Mehrfamilienhauses ist wie folgt:Ein gemütliches Studio mit einem ZimmerEine geräumige 4.5 Zimmer Wohnung im ErdgeschossEine weitere 4.5 Zimmer Wohnung im ersten ObergeschossEine weitere 4.5 Zimmer Wohnung im zweiten ObergeschossZwei GaragenZwei zusätzliche AutoabstellplätzeWenn Sie Interesse an diesem Angebot haben, senden wir Ihnen gerne umgehend die entsprechende Dokumentation zu.

RESERVIERT: Seltenes Liebhaberobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt

Inmitten der bezaubernden Altstadt von Lenzburg an einmaliger Lage wartet ein charmantes Altstadthaus mit Aus- und Umbaupotential darauf, wieder in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Diese historische Liegenschaft versprüht den einzigartigen Charme vergangener Zeiten und bietet eine fantastische Gelegenheit für Kreative und Liebhaber von Altbauten.Das repräsentative Altstadthaus besteht aus einem grosszügigen Ladenlokal im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC und kleinem Lager, drei geräumigen 3-Zimmer Wohnungen auf den oberen Etagen, einem Keller und einem Estrich. Der Ausbau der Liegenschaft ist einfach gehalten und in die Jahre gekommen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gestalten Sie dieses charmante Altstadthaus nach Ihren individuellen Vorstellungen. Ein Projekt voller Potenzial und Möglichkeiten im Herzen von Lenzburg.Für weitere Auskünfte und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Kim Meier, Telefon 062 885 88 27 oder E-Mail kim.meier@realit.ch, gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!