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Multi-family house to buy in Gletterens

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Price on request640m2

1700 Fribourg

An zentraler und prachtvoller Lage steht dieses 1994 erbaute Haus zum Verkauf. Nicht zum Verkauf gehört der Gewerbeanteil und die dazugehörenden Infrastrukturen. Die Grundstücksgrösse ist 1‘015 m2, die verbaute Kubatur 4‘985 m3, die totale Wohnfläche beträgt 640,50 m2. Die ideale Mikrolage verspricht, dank der gemeindeinternen Infrastruktur sicher eine hohe Nachfrage. Das Objekt ist mit den 7 Wohneinheiten voll vermietet. Zusätzlich gehören zum Objekt acht Tiefgaragen und vier Aussenparkplätze. Im Untergeschoss sind Infrastruktur Räume, Heizraum, Kellerräume, Schutzraum, Platz für Fahrräder, Einstellplätze für acht Personenwagen, Waschküche, Trockenraum und die Schleuse für den Schutzraum. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit je 115,70 m2. Im 2. Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen mit je 96,80 m2 und eine 2,5 Zimmer Wohnung mit 47,50 m2. Im Dachgeschoss nochmals zwei 5,5 zimmer-Wohnungen mit ebenfalls je 84 m2. Die Rendite bei einer Vollvermietung beträgt Brutto 4,5%. Die demographische Lage sowie die aktuelle Mietzinssituation lassen eine Anhebung um ca. 10% zu ohne einer Gefahr von Leerstand zu generieren... Wir sind üb erzeugt Ihnen ein interessantes und nachhaltiges Objekt anzubieten, welches auf viele Arten Potential aufweist. Wir meinen ideal für Privatanleger oder eine Gruppe von Kleininvestoren.

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Price on request320m210rm

Le Bégu 20, 1473 Font

Possibilité de construire 6 appartements avec vue lacConstruite en 2013, cette maison plurifamiliale s'érige sur une parcelle de 1'566 m2 située à moins de 3 km d'Estavayer-le-Lac, dans un charmant quartier résidentiel.La parcelle peut-être divisée en deux, vous permettant ainsi de disposer de 6 appartements en terrasse offrant chacun une vue dégagée sur le lac.Concernant l'immeuble existant, il est doté d'une surface habitable de 320 m2 et comprend 2 appartements : un 5.5 pièces au rez-de-chaussée et un 3.5 pièces à l'étage.Cette maison plurifamiliale jouit d'une vue dégagée sur le lac et d'un ensoleillement optimal.Elle est entièrement excavée et a un grenier sur toute cette surface. Ce niveau comporte également un vaste espace équipé et chauffé, avec l'autorisation d'être transformé en 3ème appartement jouissant d'une vue sur le lac. Vous y trouverez aussi une pièce séparée et isolée phoniquement.La construction de ce bien a pris en compte les dernières avancées technologiques, plus particulièrement dans le domaine énergétique. Un drainage anti-radon a été installé dans le gravier sous le radier.Équipé d'une solution domotique et d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-air avec distribution au sol, cet objet bénéficie de 45 m2 de panneaux solaires thermiques pour le préchauffage de l'eau sanitaire. Il intègre les concepts de ventilation douce avec puits canadien. Il est doté du label Minergie.Pour profiter pleinement de la belle saison, vous disposez d'un vaste jardin, de deux terrasses, d'un balcon ainsi que d'une spacieuse véranda.Les cuisines des deux logements, quant à elles sont ouvertes et toutes équipées, avec de l'électroménager haut de gamme et un plan de travail ergonomique.De nombreuses armoires murales sur mesure vous permettront de gagner de l'espace de rangement tout en vous évitant un encombrement.La parcelle dispose encore d'un important potentiel de développement, à discuter en cas d'intérêt.Un vaste jardin avec cabanon, un garage double avec porte télécommandée, un couvert pour deux véhicules et de nombreuses places de parking extérieures viennent compléter ce bien d'exception!Contactez-nous sans plus tarder pour une visite!

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