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Multi-family house to buy in Greifensee

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14

Price on request367m214.5rm

8700 Küsnacht ZH

Nicht weit von der Metropole Zürich entfernt schmiegt sich Küsnacht malerisch an die Gestade des Zürichsees. Hier geniesst man einen der niedrigsten Steuersätze im Kanton und kann gleichzeitig jederzeit schnell ins urbane Leben der nahen Limmatstadt eintauchen.Im alten Dorfkern liegt ganz in der Nähe der Schiffslände eine ganz besondere Liegenschaft - »Le Soleil«. Das 1870 errichtete Wohn- und Geschäftshaus beeindruckt mit originalen Details aus der Belle Epoque, wurde laufend renoviert und behutsam an die heutigen Bedürfnisse angepasst. Zur Liegenschaft gehört ein unbebautes Grundstück, auf dem weitere Wohn- und Gewerbeflächen errichtet werden können.Supermärkte, Post, Banken, Restaurants sind von »Le Soleil« bequem zu Fuss erreichbar, ebenso wie Primar-, Sekundar- und die Kantonsschule Küsnacht, ein musisches und neusprachliches Gymnasium.Im nahe gelegenen Uferpark kann die atemberaubende Aussicht über den See bis hin zu den schneebedeckten Gipfeln der Alpen optimal genossen werden. An der Schiffslände liegt ein renommiertes Boutique-Hotel, in dessen Umfeld ein beliebter Biergarten und ein anspruchsvolles Restaurant zum Einkehren einladen.In wenigen Schritten gelangt man in das wildromantische Küsnachter Tobel, durch das der Dorfbach über mehrere Wasserfälle rauscht, vorbei an der Drachenhöhle, der Burgruine Wulp und dem Alexanderstein.Auch ohne privates Fahrzeug ist Zürich ist vom nahen Bahnhof Küsnacht in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen gelangt man mit der S-Bahn in rund 30 Minuten - mit dem Auto ist man da kaum schneller!»Le Soleil« wird innen wie aussen von aussergewöhnlichen architektonischen Details verschönert, vom edlen Fischgrät- und Tafelparkett über teils getäferte Wandflächen und einen Kachelofen bis hin zu lebhaften Stuckdecken. Die kunstvoll verzierte gusseiserne Veranda auf der Platzseite und der verglaste Balkon auf der Südseite verströmen die zauberhafte Atmosphäre von Wintergärten der Belle EpoqueIm Erd- und Obergeschoss befinden sich je vier gut geschnittene Wohn- oder Büroräume. Sie werden von einem zentralen Flur erschlossen, an dem auch der Empfang bzw. die Garderobe liegt. Darüber hinaus gibt es eine Küche, an die ein Technikraum und auch ein Bad/WC anschliesst.Das Dachgeschoss ist als grosszügiges Loft oder Atelier ausgelegt und öffnet sich eindrucksvoll bis zum Dachfirst. Durch die sechs Lukarnen geniesst man eine einzigartige Aussicht über das Dorf und den See. Im UG liegt schliesslich noch ein perfekt ausgebautes, teils natürlich belichtetes Atelier mit mehreren Teilräumen.Mit »Le Soleil« bietet sich die seltene Gelegenheit, auf der Sonnenseite des Zürichsees anspruchsvolles Wohn- und Geschäftshaus zu erwerben. In der historischen, fast dörflichen Umgebung von Küsnacht lässt es sich wunderbar leben und arbeiten, und das nur einen Katzensprung von der Grossstadt Zürich entfernt. • Ein Katzensprung vom Zürichsee entfernt • Sehr nahe vom Dorfkern Küsnacht entfernt • Bahnhof Küsnacht fussläufig • Nutzung als Wohn- und/oder Geschäftshaus • Angrenzendes Baugrundstück mit einer Studie, aktuell als Parkplatz verwendet • Typisches Zürichseehaus aus der Jahrhundertwende • Viele Originaldetails vorhanden • Steuergünstige Gemeinde • Charme eines Dorfes, dennoch stadtnah • Zentrale, prestigeträchtige Lage • Unter Denkmalschutz

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CHF12,000,000.–1,432m2

8800 Thalwil

Viele Vorteile und grosses Potential bieten diese beiden Mehrfamilienhäuser (21 Wohnungen) an privilegierter Aussichtslage an der Seestrasse in Thalwil. Mit spektakulärer Sicht auf den Zürichsee und den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen diese Liegenschaften auf ganzer Linie: • Attraktiver Wohnungsmix: 1'432 m² Wohnfläche verteilt auf 21 Wohneinheiten und zwei Mehrfamilienhäuser (6x 1 Zimmer, 1x 2.5 Zimmer, 3x 3 Zimmer, 10x 3.5 Zimmer und 1x 4.5 Zimmer) • Aktuelle Bruttorendite 2.88% mit grossem Optimierungspotential (Sanierung und Mietzinsanpassung) • Ideale Mikrolage: Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Thalwil entfernt (9 Minuten bis Zürich HB) • Unverbaubare Sicht auf den Zürichsee • Attraktive Parkplatzsituation: 17 Garagenboxen und 4 Aussenabstellplätze • Dieses Mehrfamilienhaus wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft Interessiert? Weitere Informationen, Bilder sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-48151/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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CHF4,200,000.–Top

Mittelweg 3, 8132 Egg

Die zentral gelegene Liegenschaft Mittelweg 3 in Egg bei Zürich steht zum Verkauf.Das Mehrfamilienhaus wurde 1959 erstellt und ist derzeit voll vermietet.Die Wohnungen präsentieren sich in einem gebrauchstauglichen Zustand mit partiellem Auffrischungs- und Modernisierungsbedarf. Die Liegenschaft könnte kurz bis mittelfristig weitergeführt werden, mittel bis langfristig sind grössere Instandsetzungen notwendig.Die Eigentümerschaft besteht aus einer Erbengemeinschaft mit zwei Geschwistern, wovon eine Partei in der Liegenschaft wohnt. Diese Person beansprucht ihre Wohnung samt umgebauter Garage für eine Periode von längstens 5 Jahren weiter zu bewohnen.Verkaufsrichtpreis: CHF 4'200'000.--Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé über dieses interessante Angebot. Für den persönlichen Kontakt stehen wir gerne zur Verfügung.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Beratung & Verkaufhit Treuhand GmbHOberlandstrasse 988610 UsterFrau Livia EhrbarTel. 044 905 89 84l.ehrbar@hit-treuhand.chwww.hit-treuhand.ch

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