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Multi-family house to buy in Hauteville

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CHF1,620,000.–356m2

1553 Châtonnaye

Habitation de 5 appartements d'une surface totale de 356 m2. Sa parcelle de 1'942 m2 accueille 5 garages, plusieurs places de parc et un grand jardin dans le village de Châtonnaye. À 13 min. de l'autoroute5 appartements :- 1 x 2,5 pièces- 3 x 3,5 pièces- 1 x 4,5 piècesPlus de biens à vendre : www.muller-immobilier.chCONFORTJardinPlaces de parcGaragesVue dégagéeEnsoleillement optimalVolume : 2'394 m3Isolation par doubles murs et partiellement périphérique.Construit en 1965, cet immeuble a subi des rénovations régulières (2008 - 2014 - 2017 - 2021)Disponibilité : à convenirACCÈSÀ 13 minutes de l'autorouteÀ 10 minutes de RomontÀ 10 minutes de PayerneÀ 22 minutes de FribourgSOUS-SOLChaufferie, local technique, buanderie, 5 caves individuelles, citerne à mazout à l'extérieur.REZ-DE-CHAUSSEE5 garages individuels, dont 4 avec ouvertures motorisées.Appartement n°1 - 2,5 pièces :Hall / dégagement, cuisine habitable, séjour avec accès au balcon et à la pelouse, une chambre, salle d'eau avec douche.Appartement n°2 - 3,5 pièces :Halle / dégagement, cuisine ouverte sur coin à manger, séjour avec poêle et accès à la terrasse privative et à la pelouse, une chambre, un bureau, salle d'eau.1er ETAGEAppartement n°3 - 3,5 pièces - Grande terrasse :Hall / dégagement, cuisine habitable, séjour avec accès à la grande terrasse privative (env. 35m2), deux chambres, salle de bain.Appartement n°4 - 3,5 pièces - Grande terrasse :Hall / dégagement, cuisine habitable, séjour avec accès à la grande terrasse privative (env. 35m2), deux chambres, salle de bain.2ème ETAGEAppartement n°5 - 4,5 pièces :Hall / dégagement, cuisine habitable, séjour avec accès au balcon, trois chambres, salle de bain, WC séparés.AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURSJardin arborés, pavillon de jardin, places de parc, 5 garages.PARTICULARITESTous les appartements sont déjà loués. Idéal pour investisseur.REMARQUESTrès bien entretenu, un bon potentiel d'agrandissement, une jolie vue dégagée, venez découvrir les autres atouts de ce sympathique immeuble. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous faire visiter.

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CHF3,050,000.–557m225rm

1774 Cousset

Refaite à neuf au fil du temps, cette propriété saura vous séduire, chers investisseurs, grâce à son dynamisme, son implantation et son excellent rendement évolutif ! Le secteur est très attractif économiquement grâce à son accès rapide à l'axe autoroutier de Lully! A Cousset, nous vous proposons un immeuble de rendement de 5 appartements en duplex, 5 chambres d'hôtes, un 4.5 pièces dans les combles et un grand restaurant réputé dans la région Fribourgeoise.La résidence se développe de la manière suivante :Immeuble 1 : Transformation en 2014 de l'immeuble pour y créer 5 appartements en duplex. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 69'700.-.- 5x duplex de 2.5 pièces avec 2 places de parc extérieures à bien plaire - Rez-de-chaussée : cuisine, loggia, séjour + salle à manger, buanderie commune, caves- Étage : chambre avec dressing, salle d'eau avec douche italienne et WC. - Sous-sol : 2 garages, atelier, 7 places de parc extérieures Immeuble 2 :- Restaurant refait en 2016 avec terrasse, cuisine professionnelle, 2 salles à manger, buffet, espace de stockage, toilettes hommes et femmes. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 26'400.-. - Sous-sol: 2 caves à vins, chambre froide, économat, cave, congélateur, buanderie, réduit- Rez-de-chaussée: WC hommes et femmes, 2 salles à manger, buffet avec bar, terrasse extérieure, four à pizza, cuisine professionnelle- 1er étage : 5 chambres d'hôtes, balcon, 4 salles d'eau refaites à neuf en 2015. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 66'581.-.- Combles : un 4.5 pièces refait à neuf en 2018 ! Ce charmant et chaleureux 4.5 pièces est logé aux combles. Il profite d’une surface de plus d'environ 158 m2. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 13'260.-.L'état locatif brut global est de : CHF 175'941.-Ne manquez pas cette opportunité de rendement à long terme. Appelez-nous sans tarder ! 021 544 15 64

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CHF2,890,000.–

1563 Dompierre FR

Vente en bloc de deux immeubles de rendement à Dompierre (FR).Idéalement centré entre Payerne et Avenches, ces immeubles de rendement se compose de 11 logements du studio au 4,5 pièces.Proche des commodités ainsi que de la gare de Dompierre, les immeubles jouissent de 19 places de parc extérieures qui sont louées aux locataires. La distribution intérieure se répartit de la manière suivante :IMMEUBLE A : Rez-de-chaussée : Immeuble A- Un appartement de 3.5 pièces de 66 m2 loué à 1'120.- par mois charges comprises.Étage : Immeuble A- Un appartement de 3.5 pièces de 66 m2 loué à 1'150.- par mois charges comprises.2 ème étage : Immeuble A- Un appartement de 3.5 pièces de 66 m2 loué à 1'150.- par mois charges comprises.Total revenu locatif brut immeuble A : CHF 41'040.- annuelIMMEUBLE B : Sous-Sol : immeuble B - Un dépôt loué à 40.- par mois.Rez-de-chaussée : Immeuble B- Un appartement de 2.5 pièces de 90 m2 loué à 1'090.- par mois charges comprises.- Un appartement de 4 pièces de 68 m2 loué à 1'300.- par mois charges comprises.Étage : Immeuble B- Un appartement de 4.5 pièces de 106 m2 loué à 1'550.- par mois charges comprises.- Un studio de 18 m2 loué à 640.- par mois charges comprises.- Un appartement de 3.5 pièces de 66 m2 loué à 1'120.- par mois charges comprises.2 ème étage : Immeuble B- Un appartement de 4.5 pièces de 79 m2 loué à 1'246.- par mois charges comprises.- Un studio de 18 m2 loué à 640.- par mois charges comprises.- Un appartement de 3.5 pièces de 67 m2 loué à 1'125.- par mois charges comprises.- 19 places de parc extérieures sont comprises dans la vente de ces immeubles. Total revenu locatif brut immeuble B : CHF 109'692.- annuelTotal revenu locatif brut des deux immeubles : CHF 150'732.- annuelTous les appartements sont actuellement loués :

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