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Multi-family house to buy in Heldswil

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CHF 1,650,000.–

8253 Diessenhofen

Wohnhaus mit Hotel und Restaurant / MehrfamilienhausDas Wohnhaus an der Rheinstrasse 2 liegt direkt in der Altstadt von Diessenhofen, direkt neben der Rheinbrücke nach Deutschland. Erste Überlieferungen der Liegenschaft gehen bis ins 15. Jahrhundert zurück.Das Haus eignet sich nicht nur zur Weiterführung als Gastronomiebetrieb. Mittels einer Umnutzung des Erd- und ersten Obergeschosses in zwei bis drei weitere Wohnungen, oder beispielsweise Büro im Erdgeschoss, könnte eine deutliche Steigerung der Rendite erzielt werden.Diese Gründe und mehr werden auch Sie von dieser Liegenschaft überzeugen:LageDas Wohnhaus liegt direkt am Rhein neben der historischen Rheinbrücke nach Deutschland und gehört zur Altstadt von Diessenhofen.NutzungZuvor wurde das Haus als 13 Punkte Gault-Millau-Restaurant und Hotel mit sechs Zimmern genutzt. Im Dachgeschoss befindet sich die kürzlich umgebaute und voll ausgestattete Wirten-Wohnung.Weitere Informationen finden Sie in unserer ausführlichen Verkaufsdokumentation.

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CHF 839,000.–243m2

Friedhofstrasse 2, 8590 Romanshorn

Mehrfamilienhaus als Renditeliegenschaft , auch geeignet als GenerationenhausAn kinderfreundlicher Lage in Romanshorn steht dieses Mehrfamilienhaus zum Kauf bereit.Es ist gepflegt und wurde laufend renoviert. Daher eignet es sich als Generationenhaus sowie als Rendite-Liegenschaft.Bruttorendite von bis zu 5%8590 Romanshorn liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Romanshorn hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 11'165 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). Die Steuerbelastung liegt bei 11.3% (Kanton: 10.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2019). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.4% verändert (Kanton: +12.0%).Gerne zeige ich Ihnen das Objekt vor Ort unverbindlich. Interessiert? Rufen Sie mich an: 079 212 90 78Roger Eichenberger RE/IMMO Frauenfeld

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CHF 795,000.–127m2

Im Winkel 1, 8252 Schlatt TG

Kapitalanlage mit 3 Wohnungen für KleinanlegerDas Dreifamilienhaus wurde in den Jahren 2017/2018 totalsaniert und entspricht einem Neubau. In jedes der drei Geschosse wurde eine moderne Wohnung eingebaut. Die Wohnungen mit Grössen zwischen 37 und 45 m2 eigenen sich optimal zur möblierten Vermietung.Im Jahr 2018 total saniertDie Liegenschaft wurde in den Jahren 2017/2018 totalsaniert und entspricht einem Neubau.Das Gebäude wurde bei der Sanierung unterkellert und nahezu von Grund auf neu erstellt. Die Kanalisationsanschlüsse (Trennsystem) sowie die Hauseinführung von Strom und Wasser sind anlässlich einer Strassensanierung im Sommer 2017 bereits neu erstellt worden. Sämtliche Geschossdecken wurden neu betoniert, alle Zwischenwände neu aufgemauert oder betoniert und das Fassadenmauerwerk grösstenteils ersetzt. Der Dachstuhl wurde komplett erneuert.ParkmöglichkeitenParkmöglichkeiten stehen auf der Parzelle Nr. 955 ca. 200 Meter von der Liegenschaft entfernt, für CHF 40.- oder CHF 60.- für einen gedeckten Parkplatz zur Verfügung.

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CHF 930,000.–225m2

Seestrasse 108, 8267 Berlingen

Mehrfamilienhaus mit 3 WohnungenDreifamilienhaus:Gesamtsanierung 1995.Das 2-geschossige Dreifamilienhaus (2 Vollgeschosse, 1 Dachgeschoss) wurde in heterogener Bauweise erstellt.Das Wohnhaus ist im Westen mit der Nachbarliegenschaft Parz. Nr. 138 und im Süden mit der Nachbarliegenschaft Parz. Nr. 140 zusammengebaut. Die Liegenschaft ist eine typische Altstadtliegenschaft und präsentiert sich in einer für die damalige Zeit üblicher Architektur und Formensprache. Die Erschliessung der Wohnungen erfolgt über das zentrale Treppenhaus. Mit einem Gebäudevolumen von 1'378 m3 und einer Gesamtnettowohnfläche von 225 m2 erfüllt dieses Dreifamilienhaus heutige Wohnansprüche in durchschnittlichem Masse. Die vorhandene Bausubstanz ist für die damalige Bauzeit in üblicher Mischbauweise (Massiv und Holzkonstruktion) erstellt worden.Umgebung / Erschliessung:Das Grundstück Parzelle Nr. 138 liegt recht zentral im Dorf Berlingen an der Seestrasse 108.Der See und die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur 100m vom Haus entfernt.Die direkten Nachbarschaftsbauten sind Wohn- und/oder Gewerbeliegenschaften.Wohnungsspiegel: EG: Nebenräume1.OG: 3.5 Zi-Whg 84.5m22.OG: 3.5 Zi-Whg 84.5m2DG: 1.5 Zi-Whg 56.2m28267 Berlingen liegt im Bezirk Frauenfeld, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Berlingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.0% pro Jahr auf 890 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.8% verändert (Kanton: +13.3%).

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