"Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen"
Purchase price
CHF 2,200,000.–
Notify on price drop
Living space
499 m2
Location
Bienenstrasse 92/94, 9244 NiederuzwilTravel time
- 20 min.Station: Uzwil
Surrounding information
School
5 min.Kindergarten BankstrasseSupermarket
4 min.Polog SupermarketPublic Transport
3 min.Wespiwiese
Times refer to the route on foot.
Costs
- Purchase price:
- CHF 2,200,000.–
- Notify on price drop
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Multi-family house
- Surface living:
- 499 m2
- Land area:
- 481 m2
- Year built:
- 1920
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Description
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus an der Bienenstrasse 92 und 94 in Niederuzwil bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger. Die Liegenschaft umfasst acht 3.5-Zimmer-Wohnungen, vier Aussenparkplätze sowie praktische Nebenräume im Untergeschoss.
Zwischen 2024 und 2026 wurde ein Grossteil der Wohnungen renoviert und modernisiert. Ergänzend wurden auch in den allgemeinen Bereichen verschiedene Investitionen vorgenommen. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand.
Ein besonderes Potenzial liegt in den bestehenden Mietzinsen. Gemäss Bewertung besteht bei natürlicher Fluktuation die Möglichkeit, die Bestandesmieten schrittweise an das ausgewiesene Soll-Mietniveau heranzuführen. Damit bietet die Liegenschaft neben den laufenden Mieterträgen zusätzliches Ertragspotenzial im Bestand.
Raumprogramm :
Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile, ein gemeinsamer Waschraum sowie zusätzliche Abstellflächen.
Erdgeschoss
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 63.00m²
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 61.00 m²
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 64.00 m²
1. Obergeschoss
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 62.00 m²
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 61.00 m²
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 65.00 m²
2. Obergeschoss
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 62.00 m²
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 65.00 m²
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren, die eine vollvermietete, gepflegte und überschaubare Wohnrenditeliegenschaft mit stabilen Mieterträgen und zusätzlichem Potenzial suchen.
Zwischen 2024 und 2026 wurde ein Grossteil der Wohnungen renoviert und modernisiert. Ergänzend wurden auch in den allgemeinen Bereichen verschiedene Investitionen vorgenommen. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand.
Ein besonderes Potenzial liegt in den bestehenden Mietzinsen. Gemäss Bewertung besteht bei natürlicher Fluktuation die Möglichkeit, die Bestandesmieten schrittweise an das ausgewiesene Soll-Mietniveau heranzuführen. Damit bietet die Liegenschaft neben den laufenden Mieterträgen zusätzliches Ertragspotenzial im Bestand.
Raumprogramm :
Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile, ein gemeinsamer Waschraum sowie zusätzliche Abstellflächen.
Erdgeschoss
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 63.00m²
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 61.00 m²
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 64.00 m²
1. Obergeschoss
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 62.00 m²
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 61.00 m²
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 65.00 m²
2. Obergeschoss
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 62.00 m²
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 65.00 m²
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren, die eine vollvermietete, gepflegte und überschaubare Wohnrenditeliegenschaft mit stabilen Mieterträgen und zusätzlichem Potenzial suchen.
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Marko Petrovic
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Thoma Immobilien Treuhand AG
Bahnhofstrasse 13a
8580Amriswil
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Marko Petrovic
- Listing ID
- 4003315321
- Object ref.
- TG4787