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Mehrfamilienhaus

MehrfamilienhausDie Liegenschaft liegt im Zentrum der Gemeinde Utzenstorf.Das Mehrfamilienhaus an der Hauptstrasse 5 umfasst 5 Mietwohnungen:4-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss Nord3-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss Süd4-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss Nord4-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss Süd1.5-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss SüdDie Wohngeschosse sind auf Total drei Etagen verteilt. Wohn-/Esszimmer mit Küche sind lichtdurchflutet und teils grossräumig gestaltet. Das zentral angeordnete Treppenhaus erschliesst wie Korridor sämtliche Wohnungen. Die Nasszellen sind teils saniert. Einzelne Räumlichkeiten sind dagegen nahezu unberührt und unverändert seit ihrem Bestand. Im Dachgeschoss befindet sich der grosse Estrich.Die Bodenbeläge sind wahlweise mit keramischen Bodenplatten, Vinyl oder Parkett bestückt.Die Liegenschaft wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Einzelne Räumlichkeiten haben Infrarot-Heizwände. Das Objekt ist teilunterkellert. Die Räumlichkeiten sind nicht beheizt und dienen zur Lagerung.UmgebungWestseitig führt die Zufahrtstrasse direkt zur Liegenschaft mit befestigtem Vorplatz und dem Hauszugang. Süd- und ostseitig erstreckt sich eine grosse Grünfläche mit Spielwiese und einem grossen Garten. Die Umgebung ist mit einheimischen Sträuchern und Pflanzrabatten umgeben. Der Ausblick erfolgt ins nachbarliche Umfeld. Auf der Nordseite durchquert der Dorfbach unterirdisch das Grundstück. Im Preis enthalten ist eine Fläche von 250 m2 als "Baulandreserve". Darauf lassen sich Nebenbauten wie Autounterstand, Gartenhaus bis hin zu einem Tiny-House realisieren. BesichtigungEine Dokumentation ersetzt den persönlichen Eindruck nicht, darum lassen Sie sich an der Hauptstrasse 5 von diesem einmaligen Mehrfamilienhaus begeistern und vereinbaren eine unverbindliche Besichtigung.

Restaurant mit 2 Wohnungen an Top Lage

Diese tolle Liegenschaft befindet sich an einer sehr zentralen Lage und ist als Restaurant daher ideal gelegen.Das Gebäude verfügt über ein schönes Restaurant im Erdgeschoss, sowie 2 Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Zusätzlich hat man noch mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung, eine Garage im UG sowie auch ein Gewöbekeller.Die Liegenschaft wurde vor rund 15 Jahren komplett saniert und befindet sich daher in einem guten Zustand.Durch die gute Lage sowie den diversen Räumlichkeiten, eignet sich diese Immobilie sehr gut als Investitionsanlage, sowie auch für jemanden der sich den Traum eines eigenen Restaurants erfüllen möchte. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Guter Zustand • Gute und sichere Renditemöglichkeit • Restaurant mit gutem Umsatz • 2x 4.5 Zi. Wohnungen • Garage • 10 Aussenparkplätze • Gewölbekeller • Kleiner, charmanter Garten • und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Vollvermietes MFH mit 5,8% Rendite!!

Willkommen zu einer erstklassigen Investmentgelegenheit in Attiswil! Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus präsentiert sich als eine solide Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Bruttorendite von knapp 5,8%. Mit seiner Top-Lage und einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet dieses Objekt eine stabile Einkommensquelle für Investoren.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Top Lage • Vollmermietet • Bruttorendite knapp 5.8% • 2018- 2021 wurden Türen und Fenster ersetzt • Neue Küchen (2019) • Neues Bad in 2019 bei 2.5 ZWHG • Garagetor ersetzt in 2021 • 1 x 4.5 Zimmerwohnung mit grosser Terrasse (vermietet) • 1 x 4.5 Zimmerwohnung (vermietet) • 1 x 2 Zimmerwohnung (vermietet) • 1 x Gewerbeteil (vermietet ab 1. Juli 2024) • 1 x Aussenparkplatz • 1 x Garage • Zentrale Lage in Attiswil • Bruttowohnfläche 296 m2 Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Liegenschaft mit viel Potenzial und im Stadtzentrum

Renditeobjekt mit Baulandreserve – bauen Sie Ihren Traum!Diese Immobilie ist sofort verfügbar und bietet einen nachhaltigen, jährlichen Mietertrag von CHF 47'100.- sowie eine schöne Baulandparzelle.Das nur wenige Schritte vom Bielersee entfernte Gebäude befindet sich in gutem Zustand und erstreckt sich über drei Ebenen. Es besteht aus drei geräumigen und hellen Wohnungen und einem Studio.Das Erdgeschoss besteht aus:- Einer 2.5-Zimmer-Wohnung mit 40 m2 mit einer privaten Terrasse sowie einer Waschküche, vermietet zu CHF 800.-/Monat exklusive Nebenkosten- Einem Studio mit ca. 30 m2, das im Moment unvermietet istDer erste Stock und der zweite Stock verfügen über jeweils zwei identische Wohnungen, die sich wie folgt zusammensetzen:- Einer 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit 120 m2 mit einem Keller sowie einer privaten Waschküche, vermietet zu CHF 1'350.-/Monat exklusive Nebenkosten- Einer 3.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit 120 m2 mit einem Keller sowie einer privaten Waschküche, vermietet zu CHF 1'380.-/Monat exklusive NebenkostenDarüber hinaus verfügt das Gebäude über zwei Aussenparkplätze sowie eine Innengarage mit zwei Plätzen.Besondere Aufmerksamkeit wurde den Aussenanlagen mit einem schönen Garten mit Obstbäumen gewidmet, der den Mietern das ganze Jahr über zur Verfügung steht.Investieren Sie in Stein und kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie! Vanessa Miserez 079 961 17 80

Wohn- und Geschäftshaus

GEPFLEGTE ANLAGEIMMOBILIE IM ZENTRUM VON FRUTIGENDie inneren Werte: o 2 Geschäftseinheiteno 7 Wohnungeno 19 Autoabstellplätzeo 4.33% Bruttorendite – durchaus noch optimierbaro zum Teil sehr langjährige, treue Mieterschafto guter Mietermixo Personenlift Die äusseren Werte (Mikrolage):Gerade in Zeiten hoher Immobiliennachfrage kommt der Lageselektion erhöhte Bedeutung zu. Im Radius von 350 Meter zur Liegenschaft befinden sich zum Beispiel Coop, Post, Banken,Restaurants und weiteres Gewerbe – besser geht’s nicht. Und zum Bahnhof Frutigen sind es zu Fuss nur 500 Meter.Das Potential: Die Liegenschaft „dreht“ gut, wie Immobilienfachleute sagen würden. Aufgrund der optimalen Lage und Gegebenheiten sind künftig auch andere Szenarien als „kaufen und halten“ denkbar.Nutzungserweiterungen, Nutzungsänderungen, Nutzungsoptimierungen – vieles ist denk- und wirtschaftlich umsetzbar. Besonderheiten:o vollvermieteto Gehdistanz zu Einkauf und Bahnhofo Top Pendlerlageo beste Vermietbarkeito laufender Unterhalto jede Wohnung mit mindestens einem Balkono kein sofortiger Sanierungsbedarfo Mietzinssteigerungspotential vorhandeno Vorschlag Machbarkeitsstudie für Erweiterung Wohnraum vorhanden