Multi-family house to buy in Inwil

Anlageobjekt - Mehrfamilienhaus

«Eine Immobilienanlage nur unweit von der Stadt Luzern entfernt.» In Emmen vor der Dorfeinfahrt, nahe zu Feld und Wiese ergibt sich für Sie derzeit eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines Mehrfamilienhauses als Anlageobjekt. Der Lindenfeldring besteht aus mehreren Ein- und Mehrfamilienhäusern und hat daher seinen eigenen Charme als Mini-Quartier. Nahe zur Natur und dennoch nur unweit von Einkaufszentren und vom Dorfzentrum entfernt. Eckdaten zum Anlageobjekt: 4 Wohneinheiten bestehend aus1x 1-Zimmerwohnung3x 3.5-Zimmerwohnung4x Parkplätze1x Einzelgarage Langjährige Mieterschaft, kaum Leerstände.Derzeit findet ein Mieterwechsel statt (Ergänzung: 12.05.2023)Mietzinseinnahmen aktuell: CHF 45'180.00/JahrMietzinspotenzial: ca. +CHF 10'000.00/Jahr Baujahr: 1946, diverse Umbauten, Sanierungen und Unterhaltsarbeiten. Brutto-Rendite: 3.5% (beim Verkaufs-Richtpreis) Verkaufs-Richtpreis: CHF 1.3 Mio. Übernahme der Hypotheken erwünscht: • 1.25%, Laufzeit bis 2026 • 1.5%, Laufzeit bis 2026 Der Verkauf richtet sich an den Meistbietenden.Bitte keine Vermittler. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kevin Hubervom DORMEN-Team

Zweifamilienhaus mit enormen Ausnützungsreserven

Wir verkaufen in Weggis an zentralster Lage oberhalb des Gemeindehauses ein charmantes Zweifamilienhaus. Die Liegenschaft bietet eine herrliche Aussicht auf den Gemeindepark, die Berge und den Vierwaldstättersee.Das 717 m² grosse Baulandgrundstück befindet sich in der Zone W3B (3 Vollgeschosse + Attika) mit AZ 0.45 und besitzt enorme Möglichkeiten für eine zusätzliche Erweiterung oder Bebauung (717 m² x AZ 0.45 = 322.45 m²).Highlights+ Grosse Ausnützungsreserven vorhanden+ Sehr gepflegtes und mit einem Metallzaun umzäuntes Grundstück mit diversen Büschen, Sträucher, Bäumen und Palmen+ Sauna und kleiner Aussenpool+ Gartenhaus+ Carport für zwei Fahrzeuge und Zugang via Aussentreppe zum HausDas Haus besitzt insgesamt zwei Wohnungen: • 2.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Wintergarten und kleinem Pool, ca. 141.9 m² Nutzfläche. • 3 Zimmerwohnung im Untergeschoss mit Gartensitzplatz und ca. 92.8 m² Nutzfläche inkl. Nebenräumen. Das aktuelle Zweifamilienhaus wurde in zwei übereinander liegende Einheiten geteilt, könnte aber mit der ursprünglichen Treppe für die Verbindung der beiden Stockwerke wieder als eine Einheit genutzt werden.Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch.Neu sind wir auch via WhatsApp Business erreichbar. So erhalten Sie Auskünfte und Informationen noch einfacher und schneller.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehrfamilienhaus in der Stadt Luzern

LageDas Mehrfamilienhaus befindet sich an der Kellerstrasse 28a in 6005 Luzern. Diese zentrumsnahe Lage ist nur rund 1 km vom Hauptbahnhof Luzern entfernt. Die Bushaltestelle "Brünigstrasse" sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.LiegenschaftDie Liegenschaft ist in einem baufälligen Zustand und beinhaltet in der heutigen Struktur auf 5 Etagen total 20 Einzelzimmer und eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Keine dieser Einheiten ist vermietet.Auf dem Grundstück gibt es vier Aussenparkplätze, die für CHF 80/Monat vermietet sind.DenkmalschutzDie gesamte Häuserzeile ist im Bauinventar des Kantons Luzern als "erhaltenswert" eingetragen."Das Mehrfamilienhaus ist ein integrales Element der schlicht gestalteten Mietshauszeile Kellerstrasse 28, 28a-c mit zeittypischen, vom Heimatstil beeinflussten Gestaltungselementen. Die einheitlich gestaltete Wohnhauszeile bildet eine geschlossene Fassade, die den Strassenraum wesentlich mitbestimmt."Bauvorschriften/Zone- Wohn- und Arbeitszone- Ortsbildschutzzone B- Lärmempfindlichkeitsstufe IIl- Baulinien vorhandenDas Grundstück Nr. 1871 ist nicht im Kataster der belasteten Standorte (KbS) eingetragen.VerkaufsprozessDas Mehrfamilienhaus wird durch ein zweistufiges Bieterverfahren verkauft.Der Entwurf des Kaufvertrages wird den Kaufinteressenten zur Verfügung gestellt. Das Kaufangebot erfolgt auf der Basis dieses Kaufvertrages.Der Zuschlag geht an jene Partei mit dem höchsten Angebot. Ein Zwischenverkauf sowie ein Nichtverkauf bleiben vorbehalten.

Bewilligtes Mehrfamilienhausprojekt

Bauparzelle in Kriens an bevorzugter AussichtslageAn bevorzugter Aussichtslage in Kriens verkaufen wir Bauland mit einem bewilligten Bauprojekt für ein Mehrfamilienhaus.Das Bauprojekt für eine Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich am Ende einer Privatstrasse umgeben von unverbaubarer Landwirtschaftszone und unverbaubarer Aussicht. Das Projekt wartet nur noch auf seine Umsetzung.Für das bestehende Bauprojekt besteht keine Umsetzungsverpflichtung. Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:EG mit vier gedeckten Abstellplätzen, Empfang mit Lift, Abstellraum für Kinderwagen und der Technikraum.1. OG: 2.5 Zimmerwohnung mit grosser Terrasse von welcher Sie Sicht auf Luzern haben und einen Kellerraum.2. OG: 3.5 Zimmerwohnung mit grosser Terrasse von welcher Sie Sicht auf Luzern haben und zwei Kellerräume.3. OG: 3.5 Zimmerwohnung mit grosser Terrasse Richtung Pilatus und Panoramafenster mit Sicht auf Luzern.Alle Wohnungen sind direkt mit dem Lift erreichbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns.Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.