Multi-family house to buy in Lüen

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Zweitwohnungen, was es im Engadin nur noch selten gibt. Zusätzlich zu den 6 Wohnungen und 3 Studios gibt es im Erdgeschoss auch ein zusätzliches Zimmer mit Dusche/WC sowie einen Raum, der derzeit als Coiffeurgeschäft genutzt wird. Der Ausbaustandard der Wohnungen ist unterschiedlich. Auf der Parzelle sind ausserdem mehrere Aussenparkplätze, eine Garage mit zwei Einzel- und einer Doppelgarage, ein grosszügiger Garten sowie ein Gartenhaus vorhanden. Die beiden grösseren Wohnungen im 1. OG haben einen oder mehrere Balkone. Eine Wohnung in der 2. Etage hat ebenfalls einen Balkon. Diese Liegenschaft ist altrechtlich, d.h. es handelt sich um Zweitwohnungen. Es wird davon ausgegangen, dass Zweitwohnungen langfristig gesehen im Wert ansteigen werden, weil keine neuen Zweitwohnungen gebaut werden dürfen.Susch hat rund 200 Einwohner und ist ein Dorf in der politischen Gemeinde Zernez. ÖV, Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf und der schöne alte Dorfteil sind zu Fuss erreichbar. Zernez oder Scuol mit all ihren Einkaufs-, Unterhaltungs- und Sportmöglichkeiten sind 6 bzw. 20 km entfernt. Der Vereinatunnel, das Museum Susch und die Clinica Holista haben in den letzten Jahren Susch bekannt gemacht. Die Liegenschaft befindet sich am nördlichen Dorfausgang. Vom Wohnhaus geniesst man die Aussicht auf die Täler und die Bergwelt. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zweitwohnungen im Engadin • 6 Wohnungen / 3 Studios / 1 Coiffeur Geschäft • 9 Aussenparkplätze • Garage • Garten mit Gartenhaus Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Renoviertes (2015) 8-Familienhaus mit Toprendite, komplett vermietet.Der von Homegate geschätzte Marktwert liegt bei CHF 3.611.000, der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 3.200.000Die Kaufnebenkosten werden vom Verkäufer übernommen.Im Kaufpreis ist eine Architektenplanung für 4 weitere Wohnungen im UG (254 qm) enthalten, eine mündliche Baubewilligung vom Bauamt Churwalden wurde ausgesprochen. Durch einen Ausbau erhöht sich die Nettorendite auf über 5%.Das Objekt kann sowohl wohnwirtschaftlich wie gewerblich genutzt werden, ist also auch für Ferienwohnungen geeignet. Es verfügt über 20 Stellplätze direkt am Haus.Die Verkehrsanbindung ist perfekt, wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich der ÖV, in 12 Minuten ist man in Chur und im Skigebiet Lenzerheide/Arosa.Das Haus bietet eine unverbaubare Aussicht auf das Tal und die Berge, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Also eine perfekte Investition!

Auf einem in einer ruhigen Anliegerstrasse gelegene Grundstück im nachfragestarken Stadtteil Chur / Araschgen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten. Sie bieten als Eigentümer Ihren zukünftigen Mietern zwei schicke, geräumige 3 1/2 Zimmerwohnungen für Singles, Paaren oder kleine Familien und bringen die ideale Lösung passend zu ihrem Lebensmodell. Die Wohnungen sind zukunftsorientiert, ansprechend geplant und hochwertig in ihrer Ausführung. Das bedeutet, dass Sie in eine nachhaltige und sichere Anlage investieren. Die Wohnung im EG hat eine grosszügige Terrasse von über 40m2 und die Wohnung im OG einen Balkon um die Abendstunden gemütlich ausklingen lassen zu können. Zusätzlich gibt es zur jeder Wohnung einen Garagenparkplatz mit Fahrradraum. Die Fertigstellung des Projekts ist voraussichtlich Juni 2023 geplant.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Für lange Zeit keine Renovierungskosten • Innenausbau Mitbestimmbar • 2 Garagenparkplätze • grosse Terrasse • Balkon • Erstbezug • drei Reduit • Fahrradraum • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Im Dorf Schluein, unweit von der Tourismusregion Laax/Flims/Falera und in direkter Nachbarschaft zu Ilanz, wird ein 2-Familienhaus mit Baulandreserve verkauft. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Quartier, etwas ausserhalb des Dorfes, an der Via Caglia Liunga 17.Das Grundstück (Nr. 328) liegt in der Wohnzone A und verfügt über eine Gesamtfläche von 1’880 m². Das umschwungreiche 2-Familienhaus mit Garagen-Anbau aus dem Jahr 1987 verfügt über zwei grosszügige 4½- und 5½-Zimmerwohnungen. Das Haus kann im aktuellen Zustand voll genutzt und bewohnt werden. Die grosszügigen Räume und Korridore in den Wohnungen lassen auch für neuzeitliche Wohnideen keine Wünsche offen. Im bestehenden Haus können Zweitwohnungen (repliziert) werden und auf der Baulandreserve sind Erstwohnungen möglich. Die sehr private Wohnlage mit äusserst gutem Grund/Erde für Gemüsegarten und die diversen Obstbäume auf dem Grundstück machen das Objekt zu etwas Besonderem.Der Besitzantritt erfolgt voraussichtlich per 1. April 2023.Der Verkauf erfolgt dem Meistbietenden. Der Richtpreis beträgt CHF 2’100’000. Kaufangebote mit Finanzierungsnachweis können per E-Mail oder Post bis am 31. März 2023 eingereicht werden. Es handelt sich um ein einstufiges Bieterverfahren.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.