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Immeuble avec bon rendement à saisir proche du centre-ville

Cet immeuble de rendement est situé dans un quartier dynamique, attrayant et proche du centre-ville de Bulle reconnu pour son patrimoine historique et sa qualité de vie exceptionnelle.- Parcelle de 573 m²- Surface habitable totale de 480 m²- 4 logements répartis sur 4 étages- Proche du centre ville de Bulle- Tout est actuellement loué à un seul locataire

Ancienne ferme transformée comprenant 2 logements & piscine intérieure

Plongez dans l'univers envoûtant de cette ancienne ferme entièrement transformée ! Deux logements d'exception émergent de cette métamorphose architecturale: un triplex de 8.5 pièces et un duplex de 5.5 pièces.Laissez-vous séduire par le charme du cadre bucolique, ponctué d'une vue époustouflante sur les Préalpes, dont le Moléson. La quiétude règne en maître, l'impasse vous garantissant une sérénité absolue. Plongez dans la piscine intérieure, détendez-vous au sauna, ou libérez votre créativité dans l' atelier.Les plafonds majestueux et les vastes espaces vous baignent dans une lumière enchanteresse. N'attendez plus, votre nouveau chez-vous vous attend pour une expérience hors du commun ! > **Parcelle non soumise à la LDFR**Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1528-24-1

Magnifique immeuble en ville Bail en cours, rendement immédiat

Cet immeuble exceptionnel jouit d'un emplacement privilégié, dans un quartier résidentiel à quelques minutes du centre-ville de Fribourg et offre un panorama verdoyant à l'abri des regards.- Parcelle d'environ 693 m²- 18 pièces d'environ 490 m² habitables- Logement principal de 7.5 pièces- 2.5 pièces et 1.5 pièces avec entrées indépendantes- Jardin avec piscine couverte chauffée et dépendance entièrement équipée- 2 places de parc couvertes et 5 places de parc extérieures

Appel d'offres pour Immeuble à fort potentiel d'agrandissement de 5 appartements et 2 commerces, en plein centre de Givisiez, zone de centre

Rare à la vente !Sur appel d'offresAu centre-ville de Givisiez !Immeuble mixte extrêmement bien placé composé de 5 appartements, 2 surfaces commerciales, garages boxes, places de parc et caves.L'immeuble a été bâti en 2983 et dernièrement légèrement agrandi d'un petit appartement supplémentaire.Il est en très bon état d'entretien.L'état locatif actuel est d'environ CHF 290'000.-/annéeLe chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurées par une chaudière à mazout qui date de 2028.Le propriétaire habite au dernier étage et a organisé les appartements en plusieurs chambres qu'il loue séparément afin de maximiser l'état locatif ; les deux surfaces commerciales sont à un loyer plus bas que le prix du marché actuel mais les locataires en place depuis plusieurs années.Le règlement de la zone centre permettrait de créer des appartements supplémentaires à la place des surfaces commerciales actuelles et d'agrandir l'immeuble.Distribution détaillée :Rez-inférieur :- Surface commerciale dépôt de 230 m2 (pouvant être transformée en appartements moyennant un changement d'affectation)- 2 garages boxes- Caves, buanderie, local technique, monte-charges Rez-supérieur :- Grande surface commerciale de 260 m2 ((pouvant être transformée en appartements moyennant un changement d'affectation)2er étage :- 2 appartements de 4,5 pièces de 230 m2 (à rénover partiellement) avec balcon Sud de respectivement 26,5 m2 et 9,65 m22ème étage - 2 appartements de 4,5 pièces dont 2 en duplex (à rénover partiellement)Combles : - Appartement neuf de 62 m2Récapitulatif des surfaces :- Surfaces appartements : 850 m2- Surfaces commerces : 390 m2- Garages boxes, caves buanderie et local technique : 230 m2Surfaces totales : 2'200 m2 (total surface brute exacte actuelle : 2'086 m2)La zone de centre offre un IOS de 0,40 et un IBUS situé à 2,40La surface de la parcelle est de 2'246 m2IOS actuel utilisé : 0,325 contre 0,40 possibleL'IBUS total possible donnerait donc 2604,40 de SBP et permettrait dont un bel agrandissement.L'état locatif actuel pourrait être conservé, grâce au vendeur qui réside dans l'immeuble le temps d'obtenir les autorisations de construire.N'hésitez pas à nous contacter par Email pour en savoir plus et organiser rapidement une visite du site !Photos, plans, police ECAB et lien vers RCU avec le dossier de vente.Contact et informations :Patrick Darboispatrick@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 92 42https://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Immeuble d'habitation avec café restaurant

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans le Village des Montets, District de la BroyeDescription de la propriété : Bienvenue dans ce charmant immeuble d'habitation entiètement rénové idéalement situé en zone centre village, offrant une multitude de possibilités d'investissement. Cet ensemble immobilier polyvalent est composé de plusieurs unités distinctes, créant ainsi une opportunité rare sur le marché.Détails des différentes unités : • Café Restaurant avec Terrasse et Parking Extérieur • Le café restaurant est l'âme de cet immeuble. Il est doté d'une spacieuse terrasse qui attire les visiteurs tout au long de l'année. • Une capacité d'accueil de 200 places vous permet d'accueillir des convives dans une ambiance chaleureuse. • L'immeuble comprend également 20 places de parking extérieures, offrant ainsi un grand confort pour les clients. • Salle des Fêtes • La salle des fêtes est l'endroit idéal pour accueillir des événements spéciaux, des mariages, des réunions, et bien plus encore. Elle offre un espace polyvalent pour des célébrations mémorables. • 2x Attiques Duplex de 7.5 pièces • Deux attiques duplex spacieux composés de 7.5 pièces chacun, offrant un espace de vie généreux, des finitions de qualité, et une luminosité abondante. • 2.5 Pièces • Une unité de 2.5 pièces est également disponible, idéale pour un locataire à la recherche d'un espace confortable et pratique. • 3 Chambres avec Cuisine et Sanitaires en Commun • Pour ceux qui recherchent une solution économique, cette configuration propose trois chambres avec cuisine et sanitaires partagés, parfait pour les travailleurs ou les étudiants. Rendement Actuel : Le rendement actuel de cet immeuble (à l'exclusion d'un attique 7.5 pièces et du café restaurant actuellement occupés par les propriétaires) s'élève à CHF 4'770.00. Cependant, avec le potentiel d'exploitation du café restaurant, de la salle des fêtes et des autres unités, le rendement pourrait être considérablement augmenté.Localisation : Situé au coeur du Village des Montets, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et est facilement accessible. Les commodités locales, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, ce qui en fait un emplacement idéal pour investir.Cet immeuble offre une multitude de possibilités d'investissement, qu'il s'agisse de gérer un restaurant prospère, de louer des unités résidentielles ou d'organiser des événements dans la salle des fêtes. Une opportunité rare d'investissement dans un village pittoresque de la Broye. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.