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CHF 2,404,350.–
560m² living space
Dorfstrasse 2, 8596 Scherzingen

Profitable Rendite in Seenähe. Bruttorendite von 6.19 %

Praktisches und vielseitiges Renditeobjekt am See. Perfekt als Anlage. Renoviert/ umgebaut 2023/ 2024 mit einer geplanten Bruttorendite von 6.19 %. Aktuell sind 55% der Liegenschaft vermietet. Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Sieben möblierte Wohnräume, Zwei Studio-Apartments, ein Restaurant sowie eine Bar.Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Garage und insgesamt vierzehn Aussenparkplätze sowie diverse Lager und Kellerräume.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4942335und erhalten Sie Zugang zu virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten:+ Profitable Rendite am See+ Wohneinheiten neuwertig 2023/2024+ Zentrale Lage+ Hohe Lebensqualitat in Seenahe+ Sichtbalken und gemutliches Ambiente+ Grosszugige, moderne Gastrokuche+ Lokal/ Restaurant zur gewerblichen Nutzung+ Geraumige Lagerraume & Allgemeinräume+ Grosszugige Einzelgarage & 14 Parkplatze+ Vielseitige NutzungsmoglichkeitenNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der Gemeinde Scherzingen am Bodensee.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

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CHF 1,763,190.–
470m² living space
Poststrasse 23, 8583 Sulgen

Mehrgenerationen-Haus in Sulgen: Wohnen mit Charme und Potenzial

Inmitten des malerischen Dorfkerns von Sulgen, umgeben von allen wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof, erwartet Sie dieses einzigartige Gebäudeensemble mit 3 Wohneinheiten. Ideal nutzbar als Mehrgenerationen-Haus, als MFH für Fremdvermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Fremdvermietung. Die Lage ist leicht erhöht und bietet eine herrliche Abendbesonnung.Details im Überblick:5.5-Zimmer-Wohnhaus Süd: • Baujahr 1810: Charmantes Wohnhaus mit 147 m² Nettowohnfläche • Helle gemütliche Räume: Die regelmässige Befensterung sorgen für Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre. • Wertvolle Nebenräume im Untergeschoss: Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. • Vermietung an Dritte: Das Haus kann direkt vermietet werden oder lässt Raum für Umgestaltung und weitere Optimierungen. Zweifamilienhaus:Neubau von 1999: Dieses moderne Haus bietet zwei separate Wohneinheiten.3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 88 m²): • Funktionale Raumaufteilung: Ideal für Singles oder Paare • Terrasse westseitig: Perfekt für entspannte Abende im Freien. 5-5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung im Obergeschoss (ca. 154 m²): • Großzügiger Grundriss: Platz für individuelle Gestaltung und Wohnträume. • Lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie den Blick über die Dächer von Sulgen. • Weitere Nebenräume im Untergeschoss: viel vorhandener Stauraum. Garagen- und Remisengebäude: • Zwei Garagen: Schützen Sie Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen. • Zusätzlicher Stauraum: Perfekt für Fahrräder, Werkzeuge und mehr. Verkaufsdaten im Überblick: • Nettowohnfläche insgesamt: 470 m² zzgl. Diverse weitere Nebenräume plus Garagen- und Remisengebäude • Landanteil: Circa 675 m² (nach geplanter Abparzellierung) Mögliche Nutzung: • Selbstnutzung: Wohnen Sie in der grosszügigen Maisonette-Wohnung und vermieten Sie die anderen beiden Einheiten. • Vermietung: Erzielen Sie eine geschätzte Netto-Soll-Miete von CHF 62’000 pro Jahr bei vollständiger Fremdvermietung.

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CHF 2,416,680.–
Hauptstrasse 10, 8581 Schocherswil

Zweifamilienhaus mit Weitsicht

Im Jahr 2013 erebaut in einem sehr hohen Baustandard mit Wärmepumpe (Bodenheizung), 3fach verglasten Fenstern, auf einer Grundstücksfläche von 1‘276 m² mit Gebäudevolumen von 2‘388 m³ und einer spektakulären Aussicht auf den Bodensee, die Berge und das Aachtal.Dieses Zweifamilienhaus eignet sich ausgezeichnet als Zwei-Generationen-Domizil. Eventuell möchten Sie aber das 4 ½-Zimmer-Haus mit ca. 135 m² Wohnfläche und Doppelgarage vermietet lassen und das 7 ½-Zimmer-Wohnung mit ca. 240 m² Wohnfläche und ebenfalls Doppelgarage im Untergeschoss selbst bewohnen. Zahlreiche Kellerräume stehen den beiden Wohneinheiten zur Verfügung. Mehrere Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus auf dem grosszügigen und gepflasterten Vorplatz.Der Gartenbereich mit dem Naturteich ist angrenzend an die Landwirtschaftzone und bietet einen atemberaubenden sowie erholsamen Fernblick über die Natur bis zum Bodensee und den Bergen.Verlangen Sie unsere Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin für diese attraktive Liegenschaft.LAGEBESCHRIEB:Schocherswil ist eine Ortschaft der politischen Gemeinde Amriswil im Bezirk Arbon des Kantons Thurgau. Die Gemeinde liegt auf einer Anhöhe des Aachtals zwei Kilometer südwestlich von Amriswil. In den vergangenen Jahren ist in Amriswil viel neuer, attraktiver und doch erschwinglicher Wohnraum entstanden. Die Bevölkerungszahl ist rasant gestiegen. Per Ende 2018 lag sie bei 13'460.Mit dem Wasserschloss Hagenwil oder dem Naturschutzgebiet Hudelmoos beheimatet Amriswil beliebte Ausflusgziele im Grünen. Doch ist die Stadt mit ihrer zentralen Lage auchein Ostschweizer Verkehrsknotenpunkt. In 10 Minuten ist man am Bodensee, in 20 Minuten in der Stadt St.Gallen. Nur wenig länger dauert die Fahrt nach Deutschland oder Österreich. Und dank dem hervorragenden ÖV-Angebot für Fern- wie Nahverkehr (Autokurse Oberthurgau, Stadt-Taxi) befindet man sich nach einer Stunde Fahrzeit bereits mitten in Zürich. Nebst der zentralen Lage sind das kulturelle Angebot, die Einkaufsmöglichkeiten und die Sport-Infrastruktur die Stärken von Amriswil. Von den charmanten, mit Herzblut betriebenen Fachgeschäften an der Bahnhofstrasse über diverse Grossverteiler bis zum weitherum bekannten Einkaufszentrum Amriville findet sich alles, was das Konsumenten-Herz begehrt.