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Multi-family house to buy in Mutten

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Idealer Standort
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CHF 885,000.–215m2

7212 Seewis Dorf

Diese Rendite-Liegenschaft befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 1284 m2 in einer zentralen Quartiersstrasse und Potential für Investoren an sonnigster Lage für top Rendite.Wohneinheiten-Potential:- EG: 1.5 Zimmer-Wohnung CHF 650.-- OG: 2 x 3-5 Zimmer-Wohnungen à CHF 1'050.- - Stall: 2 x 3.5 Zimmer-Wohnungen à CHF 1'050.-Somit kommen wir monatlich auf über CHF 4'850.- NETTO-Mietzinseinnahmen, was einen jährlichen Nettoertrag von über CHF 58'200.- generieren kann. Das Objekt besteht aus mehreren Einheiten: Wohnhaus - Stall - Werkstatt / Loft - Garagen - GartengrundstückDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Top Verkehrsanbindungen+ Grosses Ausbaupotential+ Top Parksituation+ Grundstück Nummern: 397 + 398 + 406 + 411+ QuellrechtDer Vorplatz überzeugt durch optimale Zufahrt sowie mehrere Auto-Stellplätze oder auch das einfache und grosse Potential für den Stall-Ausbau für noch mehr Parkmöglichkeiten in einer Garage. Interessiert? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 890,000.–114m24.5rm

Via Isla 2, 7016 Trin Mulin

AllgemeinesKleine Änderungswünsche bleiben vorbehalten. Eigene Aus- bauwünsche werden individuell geplant und berücksichtigt, sofern dies noch möglich ist, technisch realisierbar und der Bau nicht beeinträchtigt wird.FensterWärmeschutzglas 3-fach Verglasung, Holzfenster. Rahmen und Flügel innen und aussen dunkles und behandeltes Holz. Sonnenschutz mit Rafflamelenstoren mit Motorantrieb.Heizung/LüftungWärmeerzeugung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Wärmeverteilung: BodenheizungAbluft für Bäder, Umluft für KüchenSanitäre InstallationApparate Sanitas Trösch Wasch-/Trockenturm Electrolux pro Wohnung, andere Geräte möglich (Mehrpreis).KücheFronten KH-beschichtet weiss, Abdeckung in Keramik, Apparate Electrolux. Auf Wunsch auch andere Apparate / Fronten möglich (Mehrpreis).EinbautenFronten Garderoben in Naturholz furniert oder KH-beschich- tet weiss, Einbauschränke auf Wunsch möglich (Mehrpreis).Elektrische InstallationStandartinstallation mit Beleuchtungskörper für allgemeine Räume - Flims Electric Anschluss, pro Wohnung 2-3 TV + TT- AnschlüsseCheminéeanlageSchwedenofen/Cheminée inkl. Kamin und Frischluftzufuhr auf Wunsch im 2.OG und im DG möglich (Mehrpreis).Auf dem sonnigen, ruhigen und naturnahen Grundstück "Isla ? Trin Mulin" entstehen drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt rund 20 Wohnungen und 40 Parkplätzen. Die 2.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse und werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten.

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CHF 1,800,000.–623m2

Via Olimpia 128, 7742 Poschiavo

Dieses ansprechende, totalerneuerte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, Büro, Garten, Gewerbeanbau und Garage ist ideal situiert an der ruhigen, kinderfreundlichen Via Olimpia, nur ca. 150 m von der malerischen Piazza Comunale. Das im Jahre 1880, im mediterranischen Stil, erbaute Wohnhaus erhielt im Jahre 1997, unter der Leitung der Architekten-Besitzerfamilien, eine Totalerneuerung. Dabei wurde dem Erhalt des ursprünglichen Charakters grosse Sorge getragen. Die Liegenschaft ist in der Kernzone B von Poschiavo situiert und umfasst das 539 m² grosse Grundstück mit dem 4- stöckigen MFH mit 5 Wohnungen, Gewerbebüro und Keller; die angebaute 2-Auto-Garage; den Umschwung mit Vorplatz und Garten und das ebenfalls angebaute aber autonome Gewerbegebäude, welches separat käuflich ist. Nachfolgend die Detailangaben zum Wohnhaus. Flächenangaben sind in BGF (Brutto Geschoss Fläche, welche max. 30 cm. Aussenmauer und 10 cm Innenmauer zwischen den Wohnungen enthält). Erdgeschoss: Hauseingang mit Atrium und Treppenhaus bis zum Dachgeschoss, eine 3-Zi.-Whg und ein 2-Zi-Büro. Erstes Obergeschoss: Eine 3½-Zi-Whg mit 2 Balkonen und eine 2½-Zi.-Whg mit Balkon. Zweites Obergeschoss: Eine grosse 3½-Zi.-Whg mit 2 Bädern, Spense und riesiger Terrasse (36.5 m²). Dachgeschoss: Kokette, loftartige Dachwohnung von 3 Räumen mit Cheminée und gedeckter Dachterrasse. Das Haus ist teilweise unterkellert und beinhaltet 4 Kellerabteile von gesamthaft ca. 30 m². Die Total BGF beträgt 623.5 m², plus 53.5 m² für Balkone und Terrassen und es weist ein Volumen von 2‘033 m³ auf. Die angebaute 2-Auto-Garage wurde auch im Jahre 1997 renoviert. Sie hat ein Volumen von 78 m³ und eine Fläche von 25.5 m². Gebäudehülle, Innenausbau, Armaturen und Geräte präsentieren sich in einwandfrei erhaltenem, beinahe neuwertigem Zustand. Alle Wohnungen verfügen über eigene Waschmaschinen und zum Teil Holzöfen oder Cheminée. Beheizt wird mittels elektrischer Bodenheizung und Raum-Thermostaten. Während der Gesamterneuerung im Jahre 1997 wurden die Elektrisch- und Wasserleitungs-Installationen neu erstellt, sowie Küchen, Sanitärapparate, Boden und Wandverkleidungen erneuert. Das Wohnhaus, Baujahr 1880, ist in Gemischtbauweise erstellte worden, d.h. die Aussenwände in verputztem Bruchstein, die Innenwände gemauert. Die Nord- und Westfassade wurden 1997 mit einer 10 cm starken Aussendämmung nachgedämmt und beim Umbau im Jahre 1962 wurden die ursprünglichen Holzbalken-Geschossdecken durch Holzverbunddecken ersetzt. Das Gewerbehaus wurde im Jahre 1964 erbaut und besteht aus zwei Etagen mit Werkstatt, Doppeltoilette und Magazin. Es hat ein Volumen von 571 m³ und eine BGF von 74.41 m². So ansprechend die Liegenschaft von aussen wirkt, so genussvoll ist auch das Wohnambiente der reizenden Appartements. Die hellen, sonnigen Räume mit offener Aussicht auf die schönen Pärke, das Dorf mit den historischen Gebäuden, das idyllische Tal und, last but not least, das angenehme Klima, vermitteln sofort eine behagliche, südländische Lebensqualität.

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Price on request212m2

Prättigauerstrasse 56, 7249 Serneus

Dieses Mehrfamilienhaus be­findet sich an der Prättigauerstrasse im Gebiet Mezzaselva. Geniessen Sie die spektakuläre Weitsicht Richtung Klosters und durchs Prättigau hinaus. Das Haus ist im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 1991 renoviert worden. Durch die gegen Südwest ausgerichtete Lage kommt man in den Genuss von vielen Sonnenstunden.Klosters ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und die Fahrt nach Davos dauert dank dem Gotschnatunnel nur rund 15 Minuten. Mit dem Bus oder dem Auto können die schönen Ski- und Wandergebiete Madrisa und Gotschna/Parsenn gut erreicht werden. Vom Skigebiet Gotschna/Parsenn ist die Talfahrt bis nach Serneus Oberdorf möglich.Highlights- TOLLER WEITBLICK- GRUNDSTÜCK MIT BAUPOTENZIAL- VIEL NEBENRÄUME- BERGSICHTRaumaufteilungAuf vier Etagen verteilt befinden sich vier verschiedene Wohneinheiten und Nebenräume. Die Aufteilung präsentiert sich wie folgt: - UG 1-Zimmer-Wohnung, Nebenräume- EG 3-Zimmer-Wohnung, Schopf (1. Etage)- OG 4-Zimmer Wohnung, Schopf (2. Etage)- DG 2-Zimmer-Wohnung, Estrich- separater Schopf

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CHF 573,000.–210m29rm

Via Sogn Antoni 12, 7182 Cavardiras

Das Haus in Cavardiras befindet auf dem Gebiet der Gemeinde Disentis/Mustér. Cavardiras ist eine kleine Ortschaft (Weiler) auf der rechten Talseite mit einer wunderbaren Aussicht auf die obere Surselva. Die Liegenschaft liegt auf einer kleinen Anhöhe am Ortseingang. Und bietet dadurch eine freie und unverbaubare Bergsicht. Nebst dem Wohnbauteil ist eine Doppelgarage angebaut, auf dessen eine grosszügige Terrasse angelegt ist. Neben der Terrasse ist ein Holzschopf am Rande der Parzelle. Die Parzelle weist eine Grösse von 999 m2 und bietet dadurch viel Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten, vor allem auch für Kinder und Jugendliche.Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einem Werkraum, einer Waschküche und einem Keller. Weiter ist ein Sammelschutzraum am Untergeschoss angebaut.Das Erdgeschoss beherbergt die erste Wohnung (Hauptwohnung, 120 m2), welche aus einer Küche, ein Wohnraum, ein Büro, zwei Schlafzimmern und ein Bad/WC besteht. Von der Küche aus kann die grosszügige Terrasse erreicht werden.Die zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (90m2). Diese Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnraum mit offener Küche, eine Nasszelle mit Dusche und WC, sowie einen kleinen Balkon (Nordseite). Vom Treppenhaus und direkt von der Wohnung aus stehen zwei Estriche für viel Stauraum zur Verfügung.Im Verlaufe des Winters 2021 wurde ein Wasserschaden im Erdgeschoss des Hauses festgestellt. Vom Wasserschaden war die Küche, der Wohnraum sowie der Eingangsgeschoss betroffen. Die Schäden in der Wohnung im EG bedürfen einer kompletten Innensanierung. Die Schäden im Untergeschoss sind wesentliche geringer und bedürfen lediglich einzelner Malerarbeiten und die Erneuerung der Decke im Eingangsbereich. Die Liegenschaft wird im jetzigen Zustand verkauft. Die entstandenen Schäden sind im Verkaufspreis berücksichtigt bzw. in Abzug gebracht worden.

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