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Eine Investitionsmöglichkeit in den Schweizer Alpen Kopie

Sedrun ist eine charmante Ortschaft in der Region Surselva im Kanton Graubünden, die sowohl im Winter als auch im Sommer viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Skigebiet von Sedrun umfasst insgesamt 120 Pistenkilometer und ist Teil des Skiarena Andermatt-Sedrun, einem Zusammenschluss der Skigebiete von Andermatt und Sedrun. Das Skigebiet ist bekannt für seine vielfältigen Abfahrten und die beeindruckenden Berglandschaften, die man während des Skifahrens bewundern kann.Neben dem Skifahren bietet Sedrun auch im Sommer viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradwege, die durch die malerischen Landschaften des Kantons Graubünden führen. Besonders beliebt ist der Rundweg "Senda Sursilvana", der von Sedrun bis nach Lenzerheide führt und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge bietet. Auch Kletterer und Bergsteiger kommen in Sedrun auf ihre Kosten, denn es gibt viele anspruchsvolle Routen in den umliegenden Bergen.Ein Highlight von Sedrun ist das neue Thermalbad, das derzeit gebaut wird und voraussichtlich im Jahr 2023 eröffnet wird. Das Thermalbad wird über zahlreiche Innen- und Aussenbecken verfügen, die mit natürlichem Thermalwasser gespeist werden. Das Bad wird ausserdem eine Saunalandschaft und einen Wellnessbereich mit verschiedenen Anwendungen und Massagen bieten.Insgesamt ist Sedrun eine malerische Ortschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einem breiten Angebot an sportlichen Aktivitäten. Ob im Winter oder im Sommer, hier kann man die Natur geniessen und sich entspannen.Herzlich willkommen zur Dokumentation des charmanten Hotels in Sedrun, das derzeit zum Verkauf steht! Dieses einzigartige Hotel bietet neun gemütliche Zimmer, die alle in einem gepflegten Zustand sind und den Gästen einen erholsamen Aufenthalt bieten.Das Restaurant im Hotel verfügt über 67 Sitzplätze und bietet den Gästen eine grosse Auswahl an köstlichen Gerichten. Die Einrichtung ist modern und stilvoll gestaltet, so dass sich die Gäste hier sofort wohl fühlen werden. Das Restaurant war in der Vergangenheit sehr beliebt bei den Dorfbewohnern und wird von ihnen sehr vermisst.Die Lage des Hotels ist ein weiteres Highlight. Es befindet sich inmitten von Sedrun, an einem besonderen Ort, der von der natürlichen Schönheit der Region umgeben ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern, Klettern und Radfahren, die von Touristen und Einheimischen gleichermassen genutzt werden.Das Hotel verfügt auch über ein Geschäftslokal mit Büro im Erdgeschoss mit einer Fläche von rund 140m2. Diese zusätzliche Fläche bietet viel Potenzial für verschiedene Geschäftsideen, die den Gästen des Hotels zusätzliche Dienstleistungen anbieten können. Das Hotel ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für einen Investor, der das Potential im wachsenden Sedrun erkennt. Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Unterkünften und Restaurants steigt ständig, und dieses Hotel bietet die perfekte Gelegenheit, um davon zu profitieren. Die Dorfbewohner würden sich auch sehr darüber freuen, das Restaurant wieder in Betrieb zu sehen.Zusammenfassend bietet das Hotel in Sedrun neun gemütliche Zimmer, ein stilvolles Restaurant mit 67 Sitzplätzen, ein Geschäftslokal mit Büro und eine besondere Lage inmitten der wunderschönen Natur der Region. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die das Potential des wachsenden Sedrun erkennen und eine erfolgreiche Geschäftsmöglichkeit in dieser Region suchen.VerkaufsbedingungenDie Verkaufsbedingungen sprechen wir gerne persönlich mit Ihnen ab. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne folgende Dokumente • Grundbuchauszug • Letzte Investitionen • Parzellenplan • Offene Fragen von Ihnen Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Grosszügiges Mehrfamilienhaus in bester Lage mit direktem Zugang zur Skipiste in Obersaxen

Wir bieten unser Club- und Ferienhaus zum Verkauf an, entweder sofort oder nach Vereinbarung. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das Haus für 3500 CHF pro Monat zu pachten. Dieses einzigartige Ferienlager befindet sich an bester Lage, direkt am Ruffalipark, und bietet einen unmittelbaren Zugang zur Skipiste mit Sesselbahnanschluss. Die ideale Lage ermöglicht es den Gästen, das Skivergnügen direkt vor der Haustür zu erleben. Das Ferienhaus wurde bereits erfolgreich betrieben und kann daher nahtlos mit der bestehenden Kundschaft weitergeführt werden. Zudem bietet es die Möglichkeit, das Haus in separate Wohnungen umzubauen, um den individuellen Vorlieben und Anforderungen gerecht zu werden. Diese vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Ferienhaus zu einer äusserst attraktiven Investitionsmöglichkeit. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumigkeit und Offenheit des Wohnbereichs • Eine voll ausgestattete Küche • Grosszügige 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer • Ein Estrich oder Reduit für zusätzlichen Stauraum • Ein eigener Parkplatz direkt am Haus • Renovierung im Jahr 2020 • Hoher Ausbaustandard • Kinderfreundliche Region mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten • Die Nähe zu Restaurants, Cafés, Geschäften, natürlichen Erholungsgebieten und Bildungseinrichtungen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Eingang zum Schyn - Sonne pur in Scharans!

Scharans liegt auf einer Sonnenterrasse inmitten von Obst- und Gemüsegärten am westlichen Fuss der Stätzerhornkette und gehört zu den wenigen Gemeinden mit einem Ortsbild von nationaler Bedeutung. Dank der günstigen Lage hat die Einwohnerzahl in den letzten Jahren stark zugenommen. Dieses stattliche Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und befindet sich in einem guten, sofort nutzbaren Zustand an einer sehr attraktiven, zentralen Lage in der Gemeinde, direkt im Dorfzentrum.Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen:- 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung 91 m²- 4-Zimmer-Obergeschosswohnung 86 m²- 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung 63 m²Für alle drei Wohnungen ist eine gut ausgestattete Waschküche zur gemeinsamen Nutzung vorhanden.Die Dachgeschosswohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, die beiden anderen Wohnungen sind vermietet. Ein schöner Garten sowie ein Schuppen runden das Angebot ab.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Historisches Turmhaus mit fünf Wohneinheiten an wunderschöner Lage

Folgt man dem Lauf des Rheins nach Süden in Richtung seines Ursprungs, rücken die imposanten Alpengipfel immer näher heran. In der geschichtsträchtigen »Bündner Herrschaft« schmiegt sich das malerische Dorf Malans an die sonnigen Weinberge unterhalb der hoch aufragenden Bergmassive.Das Turmhaus wurde 1686 erbaut und verblieb bis Mitte des 11. Jahrhunderts im Besitz der Familie von Salis de Bothmar. 1979 wurde es von den heutigen Eigentümern erworben und bis 1105 unter Beteiligung der Denkmalpflege in mehreren Schritten aufwendig und gründlich renoviert.Die Liegenschaft umfasst derzeit fünf unabhängig nutzbare Wohnungen. Hinter jedem Flur, hinter jeder Tür eröffnen sich neue spektakuläre Räume mit festlicher Atmosphäre. Im EG befinden sich ein 2,5-Zimmer-Studio sowie eine 3-Zimmer-Gartenwohnung mit beeindruckenden Gewölbe- und Holzbalkendecken, die sich bis in den Anbau erstrecken.Im 1. und 2. OG befinden sich je eine 5.5 bis 6-Zimmer-Wohnung, welche mit prachtvoller historischer Ausstattung glänzen. Das besonders reichhaltig ausgestattete Zimmer im Südosten des 1. OG beeindruckt mit verziertem Täfer und dem prachtvollen Kachelofen mit der Inschrift: »David Pfau Haffner zu Winterthur 1688«.Die Wohnung im 2. OG verfügt zusätzlich über eine grosse Aussenterrasse. Im 3. und 4. OG sowie im Turm erstreckt sich schliesslich eine 7-Zimmer-Turmwohnung mit grossartigen, loftartigen Räumen, Terrasse und spektakulärem Panoramablick.Die derzeitige Nutzung als luxuriöses Mehrfamilienhaus könnte beibehalten werden, während die neuen Eigentümer in einer der repräsentativen Wohnungen residieren. Oder man nutzt die Liegenschaft als grosszügigen Familiensitz, in dem alle Familienmitglieder ein Höchstmass an Privatsphäre geniessen.Ganz gleich, für welches Nutzungsszenario man sich entscheidet, im »Turmhaus« kann man die eigenen Vorstellungen von Leben und Arbeiten stilvoll und zweckmässig verwirklichen – Natur, Tradition und Moderne gehen eine fruchtbare Verbindung ein.

Charme, Geschichte und positive Energie

In cordial begnvigni ella casa Tgea Allegra. Die Tgea Allegra begrüsstmit ihrem geschichtsträchtigen Hintergrund seit dem Baujahr 1615. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Im Eingang begrüsst die typisch niedrige Decke und ein klassischer Andeerer Steinboden. Es folgen die Naturkeller, welche vielseitig genutzt werden können. Das Highlight ist der Weinkeller, in welchem die edlen Tropfen bei bestem Klima ruhen dürfen. Authentische Degustationen sind hier garantiert. Die Holztreppe führt in das 1. OG zum Eingang der 4 Zi-Wohnung. Zurück im Treppenhaus, begrüsst der Zugang zur 4 Zi-Wohnung über eine authentische Holztreppe. Hier wird man von Arvenduft empfangen. Der helle Lebensraum empfängt mit traditionellen Holzstuckaturen und wird mit einem Specksteinofen gewärmt - hier strahlt die Gemütlichkeit. Eine helle und geräumige Suite schmiegt sich an den Lebensraum an und lädt zum Träumen ein. Eine steile Treppe führt in den Dachstock, wo eine behagliche Sauna mit den entsprechenden Aromen für die komplette Entspannung sorgt. Der restliche Platz unter dem Dach beherbergt den denkmalgeschützten Steinofen und genügend Stauraum mit Fenster, welcher als Atelier genutzt werden könnte. In einem kleinen Garten vor der Liegenschaft können farbige Blumen gesetzt und im Liegestuhl die Sonnenstrahlen genossen werden. Hinter einem separaten Eingang bezaubert die Bar mit Spielraum. Dieser Raum wurde authentisch gestaltet und bietet sich für tolle Events an. Der Stall gehört zur Liegenschaft und kann für diverse Nutzungen umgewandelt werden.Der Kurort Andeer liegt auf 942m ü. M., zählt über 900 Einwohner und hat mit den Gemeinden Clugin und Pignia im 2009 fusioniert. Das urchige Dorf liegt im eindrucksvollen Schamsertal am Hinterrhein und ist verkehrstechnisch günstig situiert ? die Nord-Südachse A13 ist in Kürze erreicht, ohne den Ort durch Geräuschemissionen zu stören. Somit eignet sich die Umgebung ideal als Erstwohnsitz, denn die Hauptorte in Graubünden sind in angenehmer Frist erreichbar: Thusis - 13 min., Domat / Ems - 25 min. und Chur - 35 min.. In Gehdistanz zum Haus befindet sich der gemütliche Dorfkern, welcher einen ganz eigenen Charme versprüht und zum Treffpunkt von Einheimischen und Besuchern fungiert. Hier befinden sich die ÖV, Post, Bank, das Ärztezentrum, ein Tierarzt sowie Lebensmittelgeschäfte und weitere öffentliche Einrichtungen. Zudem bietet Andeer einen Kindergarten, die Primarschule und im Nachbarort eine Oberstufe. Die Gemeinde ist weit über die Grenzen bekannt für ihren grünen Andeerer-Granit(grüner Andeerer-Orthogneis oder Verde Andeer), welcher in der Region abgebaut und bearbeitet wird. Die vorhandene Infrastruktur, vor allem im Bereich Wellness ? Mineralquelle und Mineralbad (Heilquellen) - und Erholung sowie die stetige Unterstützung primär durch Einheimische werden sehr geschätzt und gefördert. Diverse Handlungen werden die Region auch langfristig zu einer gefragten Destination während allen vier Jahreszeiten machen und den Erstwohnsitz-Standort beflügeln.