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CHF 835’780.–
480m² Wohnfläche
Sumvei 2, 7452 Cunter

Historische Liegenschaft mit 2 Wohnungen in der Ferienregion Savognin

Dieses freistehende Ferienhaus im Dorfkern von Cunter bietet zwei separat erschlossene Wohnungen, viel Umschwung sowie umfangreiche Nebenflächen. Im Erdgeschoss befindet sich die 2 Zimmerwohnung, welche heute vermietet ist. Der Grundriss ist praktisch und grosszügig mit hellen Räumen. Die schönen Holzverkleidungen erinnern an vergangene Zeiten und machen die Zimmer sehr gemütlich. Die Küche ist mit einem neu zeitlichen Kochherd sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Auch ein eigener Waschturm befindet sich in diesem Bereich der Wohnung. Die Nasszelle mit Dusche vervollständigt das Raumangebot. Für die Beheizung der Räume wurde in dieser Wohnung der Holzofen im Wohnzimmer mit Elektroöfen in der Küche und im Schlafzimmer ergänzt. Die grössere Wohnung mit 5 Zimmern verteilt sich auf dem 1. und 2. Obergeschoss des Hauses. Der Grundriss ist fast deckungsgleich mit der kleinen Wohnung. Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer über einen kleinen Balkon mit einem schönen Ausblick zur gegenüberliegenden Talseite. Ausserdem gibt es für diese Wohnung auf jedem Geschoss eine Nasszelle. Der Wohn- und Essbereich liegt im 1. OG, die drei Schlafzimmer befinden sich im obersten Geschoss. Von hier aus zugänglich ist der Estrich, welcher sich über die gesamte Gebäudefläche erstreckt und somit viel zusätzlichen Stauraum bietet. Im Jahre 1993 wurde die Liegenschaft mit der komfortablen Garage ergänzt, welche für zusätzliche CHF 35'000.00 dazu erworben werden muss. Der Verkauf des Hauses erfolgt teilmöbliert in Absprache mit der Eigentümerschaft.

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Preis auf Anfrage
8 Zimmer 300m² Wohnfläche
7247 Saas

Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Saas im Prättigau ist ein ruhiges Dorf und genau hier befindet sich das charmante Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Garten und Sitzplätzen - und vis-a-vis sind die Berge stets im Blick.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmerwohnung und der gemeinschaftliche Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler. Über eine innenliegende Treppe erreicht man die 4.5-Zimmewohnung im Obergeschoss. Neben 3 Schlafzimmern, Küche, Bad mit Wanne und Wohnzimmer, hat die Wohnung eine aussichtsreiche Terrasse zu bieten. Die kleine 2-Zimmerwohnung unter dem Dach erreicht man über eine Aussentreppe an der rückwärtigen Seite des Hauses. Ein kleines Refugium unter dem Giebeldach.Zwei Garagen und ein Einstellplatz stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.Momentan sind die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss vermietet. Die 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss wird per 30.09.2023 frei. Die Dachgeschosswohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt.Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.Das Dorf Saas liegt mit 800m Höhe auf einer Sonnenterrasse im Mittelprättigau. Das Mehrfamilienhaus liegt an der Landstasse Richtung Klosters-Serneus. In nur 1.5 Autostunden von Zürich finden Sie das schmucke Bündnerdorf Saas in einer reizvollen und offenen Berglandschaft. Der Dorfkern besteht aus den für die Walser typischen Holzhäusern. Ein Dorfladen, Restaurants sowie eine Schule stehen hier zur Verfügung. Durch den im Jahr 2016 eröffneten Tunnel wurde das Prättigauer Dorf vom lästigen Durchgangsverkehr befreit. Regelmässig fahrende Ortsbusse und halbstündliche Zugverbindungen vom Bahnhof Saas bringen Sie in das Zentrum von Klosters, zu den Bergbahnen oder in 50 Minuten auch bis Davos. Die Fahrt mit Bus-Nr. 231 dauert ca. 20 Minuten bis Madrisa. Mit dem eigenen Auto sind Sie bereits in 8 Minuten an der Bergbahn und in 15 Minuten an der Gotschnabahn.

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CHF 1’247’560.–
10 Zimmer 740m² Wohnfläche
7134 Obersaxen Mundaun

Grosszügiges Mehrfamilienhaus in bester Lage mit direktem Zugang zur Skipiste in Obersaxen

Wir bieten unser Club- und Ferienhaus zum Verkauf an, entweder sofort oder nach Vereinbarung. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das Haus für 3500 CHF pro Monat zu pachten. Dieses einzigartige Ferienlager befindet sich an bester Lage, direkt am Ruffalipark, und bietet einen unmittelbaren Zugang zur Skipiste mit Sesselbahnanschluss. Die ideale Lage ermöglicht es den Gästen, das Skivergnügen direkt vor der Haustür zu erleben. Das Ferienhaus wurde bereits erfolgreich betrieben und kann daher nahtlos mit der bestehenden Kundschaft weitergeführt werden. Zudem bietet es die Möglichkeit, das Haus in separate Wohnungen umzubauen, um den individuellen Vorlieben und Anforderungen gerecht zu werden. Diese vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Ferienhaus zu einer äusserst attraktiven Investitionsmöglichkeit. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumigkeit und Offenheit des Wohnbereichs • Eine voll ausgestattete Küche • Grosszügige 10 Schlafzimmer und 4 Badezimmer • Ein Estrich oder Reduit für zusätzlichen Stauraum • Ein eigener Parkplatz direkt am Haus • Renovierung im Jahr 2020 • Hoher Ausbaustandard • Kinderfreundliche Region mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten • Die Nähe zu Restaurants, Cafés, Geschäften, natürlichen Erholungsgebieten und Bildungseinrichtungen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Thusis ist auf 3'415 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 4.18 % in drei Jahren. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 59'470. 48.51 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 9.87 % eine höhere Berufsausbildung. 10.01 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 31.61 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.05 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.3 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Thusis beträgt 17.85 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.9 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.83 % und ein kinderloses Ehepaar 11.21 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Thusis hat in den vergangenen 5 Jahren 137 neue Wohnungen erhalten. 7 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt gibt es auch 30 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 47 Wohnungen mit 3 Zimmern und 52 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Auch eine neue Wohnung mit mindestens 6 Zimmern ist nun in der Region zu finden. Bestand Thusis verfügt nun über 1'990 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 159. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 529 Wohnungen mit 2 Zimmern, 614 mit 3 und 239 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 239 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 136. Unbelegte Wohnungen In Thusis sind 0.81 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 1.91 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.29 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.38 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.49 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.27 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.74 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'250 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'060 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1500 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.