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Multi-family house to buy in Oberkirch LU

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Wohn- und Geschäftshaus mit Perspektiven
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CHF1,450,000.–420m2

Bahnhofstrasse, 6260 Reiden

Investitionsmöglichkeit mit Raum für EntwicklungsideenDas Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Reiden zählt zwei Wohnungen à 3- und 4.5-Zimmern auf ca. 145 m2 Nettowohnfläche sowie ein langjähriges Gewerbe im Erdgeschoss und eine Tankstelle. Die 3- Zimmer-Wohnung im 1. OG ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Sie wurde laufend unterhalten und bei Bedarf mit einzelnen Bauteilen erneuert. Sie profitiert vom ebenerdigen Zugang zur grosszügigen Terrasse. Ein ausgebauter Aufenthaltsraum mit Cheminée ist ebenfalls Teil der Gemeinschaftsterrasse.Bei der 4.5-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine renovierte Dachwohnung mit moderner Küche sowie einer Nasszellen mit Badewanne und Dusche. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.Das Mehrfamilienhaus geniesst langjährige Mieterschaft und ist zu moderaten Mietzinsen voll vermietet.Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Ölheizung, die Wärmeverteilung mit Heizkörpern. Die Revision des ÖlTanks erfolgte im Dezember 2021.Die Liegenschaft eignet sich als traditionelle Investitionsmöglichkeit mit monatlichstabilen Erträgen. Wer etwas Grösseres anstreben möchte, kann ein Entwicklungsprojekt in Betracht ziehen. Erste Gespräche dazu wurden bereits geführt. Auf Anfrage geben wir Ihnen gerne weitere Informationen. Konkrete Studien dazu wurden von der aktuellen Eigentümerschaft nicht lanciert.Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu.>Die Liegenschaft wird in zwei Angebotsrunden veräussert.

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Price on request224m2

6144 Zell LU

Baujahr: 1943Renovation: 2018Wohnfläche: 224 m2Grundstückfläche: 388 m2Anzahl Wohnungen im Haus: 3 Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3707599 Raumkonzept: UG • 3 Kellerabteile • Waschküche EG3.5 Zimmer Wohnung • Wohn- und Esszimmer • Küche • 2 Zimmer • Badezimmer • Separates WC • Gang 1. OG4.5 Zimmer Wohnung • Wohn- und Esszimmer • Küche • 3 Zimmer • Dusche/WC • Gang DG3.5 Zimmer Wohnung • Wohn- und Esszimmer • Küche • 2 Zimmer • Dusche/WC Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Ganztagessonne • Helle Räume • Zentrale Lage Dorf • Ländliche Lage • Kinderfreundliche Lage • Freie Aussicht über die Ortschaft • Schöne Aussicht über Wald und Felder • Thermische Solaranlage • 2 Balkone • Garten • Gartensitzplatz • 1 Einzelgarage • 4 Abstellplätze im Freien Verkehrsmittel • Bus 75 m • Bahnhof 75 m • Autobahn Sursee 9.7 km • Seilbahn und Skilift Umgebung • Spielplatz 700 m • Post 15 m • Bank 160 m • Geschäfte 350 m Bildungsmöglichkeiten • Kindergarten 700 m • Primarschule 700 m • Oberstufe 700 m • Kantonsschule Willisau 8.2 km Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebot in Zell vor Ort an. Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3707599

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