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Price on request
135m² living space
Römerstrasse 19, 4710 Balsthal

Renovierungsbedürftiges 2-Parteienhaus

Attraktives Renovierungsobjekt mit grossem Potential in BalsthalWillkommen zu Ihrem neuen Projekt! Dies zweistöckige Haus, situiert auf einem grosszügigen 812m² Grundstück in Balsthal, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Familien mit kreativem Gestaltungssinn.Das Haus befindet sich in einem grösseren renovierungsbedürftigen Zustand und ist derzeit in zwei separate Wohnungen unterteilt. Diese Struktur bietet nicht nur Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch eine hervorragende Grundlage für mögliche Erweiterungen und Umbauten. Das grosszügige Grundstück rund um das Haus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartengestaltung, Anbau oder andere kreative Ideen.Die ruhige Lage in Balsthal macht dieses Objekt besonders attraktiv für jene, die nach einem entspannten Wohnort suchen. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und sich Ihr Traumhaus schaffen. Der umliegende Gartenbereich bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung.Einige Merkmale: • Ruhige Lage • Grosszügige Fläche • Erweiterungspotenzial (Dachgeschoss/Grundstück) • Unverbaubare Sicht Und vieles mehr!Diese Mehrfamilienhaus ist die perfekte Investition für diejenigen, die bereit sind, sich einer Herausforderung zu stellen und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses renovierungsbedürftigen Hauses zu erkunden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Traum vom individuellen Wohnen zu verwirklichen!

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CHF 2,290,000.–
373m² living space
4600 Olten

Perfekte Wohnräume für 3 Familien!

Dieses interessante Anwesen mit einem Einfamilienhaus und einem grosszügigen Zweifamilienhaus erwartet Sie an gut erschlossener, zentraler und sonniger Lage nahe der Stadtgrenze Olten, in der Gemeinde Starrkirch-Wil.Das Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern wurde 2012 erbaut und präsentiert sich modern und gut gepflegt. Dieses Wohnhaus überzeugt mit einem interessanten Grundriss und besticht mit einem hochwertigen und attraktiven Innenausbau. Ein 13 m2 grosser Wintergarten erweitert das Raumangebot in idealer Weise.Das Zweifamilienhaus wurde 2012 kernsaniert und mit einem lichtdurchfluteten Anbau vergrössert. Alle Räumlichkeiten präsentieren sich in modernem Stil und sind gut gepflegt. Die beiden grosszügigen 4.5 Zimmer-Wohnungen überzeugen unter anderem mit interessanten Grundrissen und sind hochwertig und attraktiv ausgebaut. Jedem Wohnobjekt sind eigene, untereinander bedingt sichtgeschützte Gartenbereiche zugewiesen. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine gemütliche Dachterrasse mit Treppe direkt in den Garten.Hier finden Sie ein ideales Anwesen für drei Familien, perfekt zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten und vieles mehr.Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet. Informationen zum aktuellen Mietertrag erteilen wir Ihnen auf Anfrage gerne auch persönlich.Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte!

Additional information

Summary

The number of inhabitants in Oekingen has risen to 890 over the last 3 years. This amounts to an increase of 2.06%.

Population statistics

On average, residents earn CHF 72,960 annually.

In the region, 8.55% of the population hold a university degree, 19.23% of residents have completed higher vocational training, 61.82% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 10.4% are currently enrolled in compulsory education.

The current unemployment rate is 0.56%.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the area is 14.47%. The individual percentage of tax actually paid varies and depends on aspects including actual income, marital status, the overall level of deductions and so on.

In Oekingen, for example, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 17.73% tax, a couple with two children 10.52% and a childless couple 13.57%%. The tax burden for a single person with no children is 19.24%.

The property market overall

New builds

In the past 5 years, 22 apartments have been built in Oekingen.

One new 3-room apartment and 16 4-room apartments were created.

The number of new apartments amounts to 2 5-room apartments and 3 apartments with at least 6 rooms.

Given the high number of spacious apartments in Oekingen, it is clearly an appealing location for families to live.

Housing stock

The new construction has contributed to an additional increase in the housing supply, and there are now 384 apartments in Oekingen.

There are 1 1-room apartment available on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 51 apartments with 2 rooms, 124 3-room apartments and 102 with 4 rooms.

Finally, 102 5-room apartments and 82 spacious apartments with 6 or more rooms are available in the region.

Unoccupied apartments

The rate of uninhabited apartments in Oekingen is 1.31%.

8.33% of the apartments with 2 rooms,

1.96% of 3-room apartments and

1.61% of the 4-room apartments are presently vacant.

Housing market (letting only)

Rent prices for rental properties are, on average, about CHF 1,800 per month.

A quarter of all rents on offer are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,600 (25th percentile).

Monthly rents are lower than CHF 1,850 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.