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CHF 12,500,000.–
1,707m² living space
7460 Surses

Exklusives Neubauprojekt in Savognin

LageSavognin im Kanton Graubünden, eingebettet im malerischen Surses-Tal, bietet eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und moderner Infrastruktur. Diese Alpenlandschaft ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter. Mit exzellenter Infrastruktur, guter Anbindung und Fokus auf Nachhaltigkeit bietet Savognin eine hohe Lebensqualität. Surses hat 309 Betriebe mit 1'569 Beschäftigten, wobei der Dienstleistungssektor 62% ausmacht. Die Gemeinde ist gut erreichbar, mit einer Fahrzeit von 24 Minuten nach Thusis und 38 Minuten nach Chur. Surses verfügt über 4'696 Wohneinheiten, wobei die Leerstandsquote mit 0,28% sehr niedrig ist.GebäudeDieses exklusive Neubauprojekt präsentiert eine herausragende Investitionsgelegenheit: Zwei moderne Gebäude mit insgesamt 36 elegant möblierten Zimmern und elektronischem Schliesssystem, ideal für bewirtschaftetes Wohnen. Die erstklassige Ausstattung umfasst Fernwärmeerzeugung, Fussbodenheizung und eine Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige und kosteneffiziente Bewirtschaftung gewährleisten. Die Zimmer bieten atemberaubende Ausblicke inmitten der Natur und garantieren eine hohe Anziehungskraft für zukünftige Bewohner.Mit einer Grundstücksfläche von 2'231 m² in der Wohnzone 4 und einer Netto-Wohnfläche von 1'707 m² bietet dieses Projekt eine perfekte Balance aus Komfort, Nachhaltigkeit und naturnaher Lebensqualität. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, welche anhand des hohen Standards und der idyllischen Lage in einer der schönsten Regionen der Alpen besticht. Nutzen Sie diese Chance und profitieren Sie von einem stabilen und attraktiven Marktumfeld.GebäudemixHaus A: • 25x 1.5 Zimmer • 2x 2.5-Zimmer • 1122 m² NF Haus B: • 8x 1.5 Zimmer • 1x 2.5 Zimmer • 585 m² NF Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Exklusives Neubauprojekt • Stabile Marktumgebung in einer beliebten Alpenregion • Attraktive Investitionsmöglichkeit ideal für bewirtschaftetes Wohnen • Insgesamt 36 möblierte Zimmer mit einem hohem Ausbaustandard & 36 Garagenparkplätze • Nachhaltige Fernwärmeerzeugung und umweltfreundliche Photovoltaikanlage • Aussergewöhnliche Weitsicht inmitten der Natur Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 750,000.–
13.5 rooms 294m² living space
Farbstrasse 3, 7220 Schiers

Vielfältige Möglichkeiten an zentraler Lage

Das ortstypische Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage mitten im Dorfkern. Kindergarten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind mühelos zu Fuss erreichbar.Die Immobilie mit Baujahr 1930 bietet Potenzial für interessante Nutzungsmöglichkeiten. Zudem ist die Liegenschaft voll vermietet und wurde laufend unterhalten und gepflegt. Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Vorstellungen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Ebenso besteht die Möglichkeit für einen Mehrgenerationen-Haushalt oder die Nutzung als Zweitwohnsitz. Das Wohnhaus ist in folgende Einheiten unterteilt: Im Erdgeschoss befinden sich die gemeinsame Waschküche und ein Studio sowie zwei ehemalige Garagen, welche nun als Abstellräume dienen. Die beiden oberen Wohngeschosse beinhalten insgesamt drei Wohneinheiten. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmer-Wohnung, bei welcher ebenfalls die Heizung und Technik untergebracht sind. Die zweite Wohnebene umfasst eine 4.5-Zimmer-Wohnung und eine 3.5-Zimmer Maisonette-Wohnung, die einmal von einem Balkon und einmal von einer kleinen Terrasse profitieren. Die 3.5-Zimmer Maisonette-Wohnung auf dem zweiten- und dritten Stock punktet zudem mit dem Charme einer gemütlichen Dachgeschosswohnung. Ein Aussenabstellplatz vollendet das attraktive Angebot - ideal als Anlage oder zum Wohnen und teilweise Vermieten.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.