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CHF 3,652,870.–
490m² living space
Frutigenstrasse 24 und 24a, 3700 Spiez

Perfekt zur Vermietung, Rendite 6,0%, Eigenkapital CHF 600'000.-

**Träumen Sie von einer Investition, die modernen Neubau, Komfort und Profitabilität vereint?**Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Neubauprojekt. Ein Wohnhaus, das speziell für Anleger ist, die die perfekte Balance zwischen erstklassigem Wohnkomfort und attraktiver Rendite suchen. Das Projekt umfasst zwei grosszügige 4 1/2 Zimmerwohnungen und zwei Studios, ideal für eine Bewirtschaftung mit Airbnb/Booking. Mit einer hervorragenden Rendite von 6,0 % und der Möglichkeit der Finanzierung mit CHF 600.000 Eigenkapital bietet diese Investitionsmöglichkeit eine sehr gute finanzielle Attraktivität. Auf einer Gesamtfläche von (NWF) 490 m² bietet das moderne Neubauobjekt grosszügigen Wohnraum und jede 4 1/2 Zimmerwohnung ist ausgestattet mit einem grossen Badezimmer und Dusche mit WC. Zusätzlich sind im Kaufpreis inbegriffen vier Einstellhallenplätze sowie ein Disponibelraum, welcher ideal für die Lagerung von Bewirtschaftungsmaterial ist.Die ideale Lage, direkt erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln und 800 m entfernt von der Autobahn, bietet dieses Objekt einen optimalen Standort, um das gesamte Berner Oberland zu erreichen, was es zu einer attraktiven Unterkunft für Besucher der Region macht.Doch das ist noch nicht alles: Wir bieten auf Wunsch eine Bewirtschaftung für kurzzeitige Vermietung an. Somit brauchen Sie sich um nichts zu kümmern, während Sie dennoch von der ausgewiesenen Rendite profitieren. Denn diese ist bereits unter Berücksichtigung der kurzzeitigen Vermietung kalkuliert.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses aussergewöhnliche Neubauprojekt zu investieren. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt mit weiteren Einzelheiten vor.RaumaufteilungDachgeschoss • 22.41 m² Zimmer 1 • 14.88 m² Zimmer 2 • 17.90 m² Zimmer 3 • 7.92 m² Korridor • 5.38 m² Dusche/WC • 6.95 m² Bad/WC • 7.86 m² Balkon Erdgeschoss • 33.88 m² Wohnen • 18.39 m² Essen • 11.76 m² Küche • 3.31 m² Reduit • 2.30 m² WC • 45.94 m² Sitzplatz, davon gedeckter Sitzplatz 18.19 m² Untergeschoss • 5.90 m² Entrée 1 • 19.41 m² Studio • 5.31 m² Dusche/WC • 11.06 m² Entrée 2 • 11.17 m² Vorraum • 6.90 m² Abstellraum • 7.82 m² WM/Technik Einstellhallenplatz (vorbereitet für E-Mobilität)Wünschen Sie weitere Informationen? Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation und stehen für Fragen gerne zur Verfügung. • Ihr Ansprechpartner Markus Gerber

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CHF 1,262,250.–
Burgdorfstrasse 14, 3672 Oberdiessbach

Wohn- und Geschäftshaus mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten

Ein grosszügiges Wohn- und Geschäftshaus erwartet Sie, das die ideale Verbindung von Arbeitsplatz, Wohnraum und dem aktiven Austausch zwischen verschiedenen Generationen bietet. Dieses Gebäude wurde um das Jahr 1880 errichtet und in den 1960ern um einen Anbau erweitert. Das Anwesen grenzt direkt an die Chise an.ErdgeschossIm Erdgeschoss erwartet Sie eine 4 ½ Zimmerwohnung mit ca. 100 m². Sie bietet ausreichend Platz für bequemes Wohnen. Ein Highlight dieser Wohnung ist die romantische Laube, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet .Neben der 4 ½ Zimmerwohnung erstreckt sich eine frisch renovierte Gewerbefläche, die im Jahr 2022 einer umfassenden Modernisierung unterzogen wurde. Mit einer grosszügigen Fläche von etwa 53 m² bietet dieses Laden- und Bürolokal nicht nur ein zeitgemässes Ambiente, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.ObergeschossDie grosse 2 ½-Zimmerwohnung im Obergeschoss, die im Jahr 2008 einer kompletten Renovierung unterzogen wurde und eine Fläche von etwa 77 m² ausweist, strahlt eine behagliche Atmosphäre aus. Besonders charakteristisch ist die offene Balkenkonstruktion im offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich, die dem Raum eine gemütliche Note verleiht. Für behagliche Momente der Entspannung bietet sich eine Laube an der hinteren Seite des Gebäudes (19 m²) an. Im gleichen Stockwerk befindet sich ein geräumiger, eigenständiger Lagerraum mit grosszügigen 37 m². DachgeschossIm Dachgeschoss des Gebäudes finden Sie bereits ein ausgebautes Zimmer von besonderem Reiz sowie ein WC, das zwar vorhanden ist, allerdings einer Renovierung bedarf. Dieses Dachgeschoss zeichnet sich durch seine grosszügige Raumhöhe aus und bietet somit beträchtliches Potenzial für eine vielseitige Neugestaltung oder die Erweiterung von Wohnfläche. Die grosszügige Fläche von etwa 115 Quadratmetern eröffnet umfangreiche Möglichkeiten, um eine traumhafte, sehr persönlich gestaltete Wohnung zu schaffen. UntergeschossZusätzlich zur grosszügigen Werkstatt im Anbau und einem separaten Büro bietet diese Immobilie eine Fülle weiterer geräumiger Kellerräume. Einige dieser Kellerräume verfügen über traditionelle Natursteinböden und einen Gewölbekeller.ParkierenAuf dem Grundstück stehen insgesamt fünf Parkplätze zur Verfügung.PotenzialDie Gewerberäume bieten die Flexibilität, bei Bedarf in eine Wohnung umgewandelt oder einer bestehenden Wohnung hinzugefügt zu werden. Die Liegenschaft birgt das Potenzial für die Schaffung von insgesamt sechs separaten Wohneinheiten, wodurch verschiedene Wohn- oder Investitionsmöglichkeiten in Betracht gezogen werden können.Eine Dokumentation allein kann der Liegenschaft nicht gerecht werden, sie kann lediglich inspirieren und Ihre Neugier wecken. Wir laden Sie herzlich dazu ein, das Objekt persönlich zu entdecken. .

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Price on request
4.5 rooms
Salzmannseggstrasse 42, 3818 Grindelwald

Grosszügiges Mehrfamilienhaus, Chalet Olpa

ObjektbeschreibungDas traditionelle Mehrfamilienhaus Chalet Olpa befindet sich an einer vorteilhaften Lage, nicht weit vom Dorfzentrum und Bahnhof entfernt. Von den Balkonen sowie der grossflächigen, teils gedeckten Terrasse bietet sich eine wunderschöne Aussicht auf die Berge Grindelwalds. Die Terrasse ist mit einem Steingrill ausgestattet.Das Chalet besteht aus zwei 2-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss, die beide an Dauermieter vermietet sind sowie einer grossen 5.5-Zimmerwohnung im Ober- und Dachgeschoss, die von der Eigentümerin genutzt wird.Im Grundbuch sind das Ober- und Dachgeschoss noch in zwei Wohnungen aufgeteilt, dies könnte auf Wunsch auch in Zukunft wieder so genutzt werden.Der Estrich im Dachgeschoss bietet einen grosszügigen Stauraum. Im Chalet ist eine Doppelgarage integriert. Ausserdem sind zwei Aussenparkplätze vorhanden.LageDas Chalet befindet sich an der Salzmannseggstrasse 42, in 3818 Grindelwald. In nur 3 Gehminuten ist die nächste Bushaltestelle "Salzmannsegg" zu erreichen. Ca. 900 Meter entfernt liegt der Bahnhof. Von dort ist das Dorfzentrum mit diversen attraktiven Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten in Kürze erreichbar.RaumprogrammErdgeschoss- Abstellraum/Schutzraum- Waschküche- Doppelgarage- Heizungsraum- Öltank 2-Zimmerwohnung West (Erdgeschoss)- Eingang/offene Küche- Wohn- und Essbereich- 1 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Dusche & WC2-Zimmerwohnung Ost (Erdgeschoss)- Eingang/offene Küche- Wohn- und Essbereich- 1 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Dusche & WCObergeschoss- Eingangsbereich- Küche- Ess- und Wohnbereich mit Cheminée- 1 Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne & WC- 1 separates WC- Waschküche- Grossfläche Terrasse mit Steingrill- BalkonDachgeschoss- Offene Küche- Wohn- und Essbereich- 3 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Dusche & WC- Estrich- BalkonDisclaimerDie in dieser Publikation gezeigten Visualisierungen der Objekte dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten. Diese sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2024©GriwaTreuhand AG.Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Publikation. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.