Schleitheim
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Multi-family house to buy in Schleitheim

Renoviertes 2 Familien-Bauernhaus mit grosser Scheune
13

CHF 690,000.–200m2

Adlerstrasse 23, 8226 Schleitheim

Dieses einmalige und historische Ensemble diente der Eigentümerfamilie über Generationen hinweg als Wohn- und Werkstätte. Das Wohnhaus war vermutlich seit seiner Erbauung von jener Familie bewohnt worden. Das Gebäude war einst Fron- oder Kelhof, der Sitz des Verwaltungsbeamten des Klosters Reichenau. In der Scheune wurde der Zehnte von den Dorfbewohnern empfangen. Erste Datierungen führen ins 17. Jahrhundert zurück, so steht heute noch am Tennenportal 1649 geschrieben. Der schöne und sehr gepflegte Fachwerkbau mit rot gestrichenem Holzwerk verleiht dem Gebäude eine herrschaftliche Ausstrahlung. Dieses Zwei-Familien-Bauernhaus in Riegelbauweise mit angebauter Scheune und vorgelagertem Werkstattgebäude, gewähren einen Einblick in längst vergangene Zeiten. Die Werkstatt wurde 1833 als Schmiede erbaut und während vier Generationen gewerblich genutzt, während den letzten zwei Generationen, bis Ende siebziger / Anfangs achtziger Jahre, als Wagnerei.  Die Werkstatt, ausgestattet mit Maschinen und Werkzeugen aus jener Zeit, wirkt wie ein privates, kleines Museum. Jedes Teil ist fein säuberlich einsortiert und an seinem vorgesehenen Platz. Speziell in diesem Fall; die festeingebauten Erinnerungsstücke wie Hobelbänke und Bandsäge aus früheren Zeiten, gehören zum Inventar dazu und erinnern uns nochmals an die interessante Vergangenheit. Die angebaute Scheune, vermutlich das älteste Objekt in diesem Ensemble, hat drei Geschosse und bietet Raum für grössere Projekte. Der naturbelassene Boden sowie stattliche Mauern und Holzbalken zeichnen diese besondere Baute aus. Auf verschiedenen Ebenen bietet diese faszinierende Scheune sehr viel Platz und wartet darauf wieder genutzt zu werden. Das Wohnhaus, 1697 erbaut, wurde 1993 renoviert und modernisiert. Zwei grosszügige, helle Wohnparteien sind so entstanden. Die Wohnung im Erdgeschoss erreicht man über wenige Treppenstufen. Ein praktischer Eingangsbereich bietet Stauraum für Jacken und Schuhe. Beim Öffnen der Wohnungstür empfängt einem der offene Wohnbereich mit urigem Kachelofen. Die Wohnung begeistert mit 4,5 harmonisch angeordneten und grosszügigen Zimmern. Zwei Zimmer sind direkt über das Wohnzimmer einfach zu erreichen. Die gorsszügige Wohnküche ist an den Wohnbereich angegliedert. Diese bitte bietet genügend Arbeitsfläche sowie Regale, Schubladen, Schränke und einen schönen alten Herd. Von der Küche kommt man über ein paar Stufen hinunter in den temperierten Keller/Vorratsraum mit Naturboden. Ein gemauerter Torbogen, welcher bei den Renovationsarbeiten zum Vorschein gekommen ist, eröffnet den Übertritt von der Küche zum angenzenden Raum, welcher ideal als Esszimmer genutzt werden kann. Von diesem grosszügigen Raum erschliesst ein kleiner Flur den Ausgang in den Garten. Das funktionale Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo, sowie ein Waschturm (Geräte sind Eigentum des Mieters)  befinden sich ebenfalls auf derselben Ebene und sind somit bequem zu erreichen. Über eine gerade Treppe erreicht man die zweite Wohnung welche sich im 1.Obergeschoss befindet. Der Eingangsbereich ist zeitgleich das Entrée zu vier gross geschnittenen und doch sehr gemütlichen Zimmern. Der flächenmässig grösste Raum ist mit einem wunderschönen, historischem Kachelofen ausgestattet, welcher dem Raum viel Charme verleiht. Drei weitere Zimmer bieten Wohn- und Schlafraum. Eines der Zimmer, ebenfalls mit Kachelofen, ist zur Längsseite offen und erweitert den gesamten Bereich somit optimal. Ein Bad mit Badewanne, WC, Lavabo und Waschmaschine ist zwischen Küche und Eingangsbereich platziert. Die praktisch veranlagte Küche hat alles was man braucht und man erreicht durch eine Glastür die überdachte Laube, welche gerade im Sommer zu lauschigen Stunden einlädt. Die Wohnungen zeigen an Decken und Wänden die alten Holzbalken. Die mit liebe restaurierten Sicht-Riegelwände und herrschaftlichen...

Imposante Liegenschaft am Dorfbach
13

CHF 1,150,000.–

Poststrasse 27, 8226 Schleitheim

An attraktiver, zentraler Lage im schönen Schleitheim umfasst diese Liegenschaft total 5 Wohneinheiten. Vier der Wohnungen stehen nun zum Verkauf und bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnungsgrössen sind von 2.5 bis 4.5 Zimmer, wovon zwei Dach- Maisonette- Wohnungen. Die historische Liegenschaft wurde liebevoll und aufwendig renoviert und sehr gut unterhalten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2.5 Zimmer Wohnung mit gemütlichem Charme. Im 1. Obergeschoss wird eine 4.5 Zimmer Wohnung mit Cheminée und Terrasse verkauft. In den beiden obersten Geschossen befinden sich die zwei 4.5 Zimmer Dach- Maisonette- Wohnungen, wovon eine mit Schwedenofen und Terrasse. Diese beiden Wohnungen verfügen zudem über je eine neue, moderne Küche. Alle Wohnungen sind einzigartig und sehr charmant mit angenehmer Wohnqualität. Im Verkaufspaket enthalten sind zudem die zugehörigen Kellerabteile und eine sehr grosse, beheizbare Garage. Der hübsche Garten mit Gartensitzplatz und aussen Cheminée steht allen Wohneinheiten zur Verfügung und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das schmucke Waschhaus im Garten wurde als "Party-Häuschen" ausgebaut und gehört zur 4.5 Zimmer Dach- Maisonette Wohnung rechts im 2.OG. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns!

Imposante Liegenschaft am Dorfbach
8

CHF 1,150,000.–

Poststrasse 27, 8226 Schleitheim

An attraktiver, zentraler Lage im schönen Schleitheim umfasst diese Liegenschaft total 5 Wohneinheiten. Vier der Wohnungen stehen nun zum Verkauf und bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnungsgrössen sind von 2.5 bis 4.5 Zimmer, wovon zwei Dach- Maisonette- Wohnungen. Die historische Liegenschaft wurde liebevoll und aufwendig renoviert und sehr gut unterhalten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2.5 Zimmer Wohnung mit gemütlichem Charme. Im 1. Obergeschoss wird eine 4.5 Zimmer Wohnung mit Cheminée und Terrasse verkauft. In den beiden obersten Geschossen befinden sich die zwei 4.5 Zimmer Dach- Maisonette- Wohnungen, wovon eine mit Schwedenofen und Terrasse. Diese beiden Wohnungen verfügen zudem über je eine neue, moderne Küche. Alle Wohnungen sind einzigartig und sehr charmant mit angenehmer Wohnqualität. Im Verkaufspaket enthalten sind zudem die zugehörigen Kellerabteile und eine sehr grosse, beheizbare Garage. Der hübsche Garten mit Gartensitzplatz und aussen Cheminée steht allen Wohneinheiten zur Verfügung und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das schmucke Waschhaus im Garten wurde als "Party-Häuschen" ausgebaut und gehört zur 4.5 Zimmer Dach- Maisonette Wohnung rechts im 2.OG. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns!

Bebautes Grundstück über 3400m2! Baubewilligung für Neubauprojekt mit 12 Whg & 26 PP vorhanden.
13

CHF 1,250,000.–

Schwarzwaldstrasse 4, 8226 Schleitheim

Nettomieteinnahmen Soll p.a.: CHF 92'760.00 / BR: 7.4% Nettomieteinnahmen Ist p.a.:   CHF 68'760.00 / BR 5.5 % Derzeit verfügt das Grundstück über ein Bauernhaus (750m2 ausgebaut) worin folgendes enthalten ist: Gastronomie mit Restaurant, Bankettsälen, diversen Gästezimmern, 4.5 Zimmerwohnung im 2. OG, Ökonomiegebäude und Stallungen sowie eine ehemalige Tankstelle. Ein Bauprojekt zur Erstellung 12 neuer Wohnungen sowie 26 Parkplätzen ist bereits von der Gemeinde bewilligt worden. Schleitheim liegt im wunderschönen Randental, inmitten einer intakten Natur, mit unzähligen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung oder Gastbewirtschaftung für Wanderer und Naturbegeisterte. Ein gesundes Gewerbe mit verschiedenen Handwerksbetrieben, Einkaufsmöglichkeiten (Coop), eine Bank- und Poststelle, Coiffeur, Metzgerei sowie Restaurant, etc. ist gut zu Fuss erreichbar.  Die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Schaffhausen ist keine 100m von der Liegenschaft entfernt.

MFH SCHLEITHEIM
13

CHF 1,350,000.–

Poststrasse 50, 8226 Schleitheim

Grundstück: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Schleitheim mitten im Dorfkern. Qualität der Räumlichkeiten: Die Wohnungen wurden alle renoviert und sind in einem super Zustand. Die Küchen wurden nach der Renovation mit Top Geräten, wie Kombi-Steamer, ausgestattet. Vermietbarkeit: Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet. Die Mieten befinden sich im unteren Preissegment und sind auch für die Region Klettgau eher tief angesetzt. Zudem ist es möglich, im Dachstock noch eine 4.5 Zimmer Wohnung auszubauen. Die Mauern dazu wurden bereits erstellt. Zustand des Gebäudes: Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten, renoviert. Markante Investitionen waren der Anbau der Balkone, neue Fenster und eine neue Ölheizung. Der Standard des Innenausbaus wird als überdurchschnittlich taxiert. Mietertrag IST pro Jahr: CHF 56'000.- = 4.15% Mietertrag SOLL pro Jahr: CHF 78'000.- = 5% Es mag bekanntere Orte geben als Schleitheim. Doch Schleitheim liegt in einer wunderschönen, grünen Region, inmitten einer intakten Natur, mit unzähligen Möglichkeiten in der Freizeitgestaltung. Ein Dorf mit lebendiger Kultur und einer wunderbaren Wohnlage. Mit rund 1700 Einwohnern hat Schleitheim eine überschaubare Grösse und damit auch unbestrittene Vorteile. Alle notwendigen Infrastrukturen wie ausgezeichnete Schulen, schnelle Verkehrsanbindungen, zahlreiche, gute Dienstleistungsbetriebe, sind vorhanden. In 20 Autominuten ist Schaffhausen erreicht, die öffentlichen Verkehrsmittel verkehren meistens im Halbstunden-Takt. Schwarzwald, Feldberg, Europapark, Freiburg, Stuttgart, Bodensee, Basel und Zürich? Jederzeit in einer Stunde zu erreichen! Ist Schleitheim am Rande der Schweiz? Nein, im Mittelpunkt Europas! Anzahl Stockwerke: EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG Raumprogramm: - EG: Eingang, Waschküche, Technikraum, Kellerabteile - 1.OG: 3.5-Zimmer Wohnung / 4.5-Zimmer Wohnung - 2.OG: 3.5-Zimmer Wohnung / 4.5-Zimmer Wohnung - 3.OG: 1.5-Zimmer Studio / Estrich

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