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CHF 780,000.–
Hauptstrasse, 6170 Schüpfheim

Hausteil mit Ladenlokal im Zentrum von Schüpfheim

Charmanter Hausteil mit Wohnung und Ladenlokal An zentraler Lage, nur wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln und der Schule entfernt, befindet sich dieser Hausteil mit einer 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung und einem vermieteten Ladenlokal (Blumenladen). Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet lichtdurchflutete Räume und eine grosszügige Aufteilung. Zurzeit sind das Ladenlokal und die Wohnung vermietet. Diese Liegenschaft kann jedoch auch komplett selbst genutzt werden. So haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu bewohnen und weiterhin Mieteinnahmen aus dem Ladenlokal zu generieren, was das Wohnen besonders kostengünstig macht. Im Erdgeschoss befinden sich das Ladenlokal und der gemeinschaftliche Hauseingang. Das Untergeschoss umfasst den Heizungsraum, einen grossen Gewölbekeller, einen Abstellraum und eine Waschküche. Die Maisonette-Wohnung bietet einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und eine Nasszelle mit Badewanne. Eine geräumige Garage auf der Rückseite des Hauses bietet Platz für zwei Autos und zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung und das Ladenlokal wurden in den 90er Jahren saniert. In den letzten zehn Jahren wurden die Fenster und die Terrasse erneuert. Es besteht die Option, den Estrich in eine weitere Wohnung auszubauen oder das Gebäude auf der Rückseite zu erweitern. Detaillierte Vorabklärungen für diese Vorhaben liegen jedoch derzeit nicht vor. Highlights:111m2 Wohnfläche95m2 Ladenflächediverse Nebenräumezwei grosse Terrassengrosszügige GarageAusbau- und Erweiterungspotenzialzentrale Lagegepflegter Zustand Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

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CHF 1,050,000.–
161m² living space
Kantonsstrasse 58, 6234 Triengen

Gemischtgenutztes Gebäude mitten in Triengen

Willkommen in diesem einzigartigen Renditeobjekt! Diese charmante gemischtgenutzte Liegenschaft - gebaut im Jahr 1942 - bietet eine Wohnfläche von 161 m² verteilt auf zwei Wohnungen sowie eine Dienstleistungsfläche inkl. Schaufenster mit rund 80 m². Das Gebäude wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem dem Alter entsprechend gepflegten Allgemeinzustand. Durch die Lage in der Dorfzone besteht im Dachgeschoss noch Ausbaupotential. Aufgrund des Gebäudealters ist in den nächsten Jahren mit Renovationen zu rechnen. Die zentrale Lage eignet sich perfekt für einen Verkaufsladen oder weiteren Wohnraum. Mit der soliden Bausubstanz können Sie hier ein echtes Juwel erschaffen! Für die Parkierung stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Wohnung im 2. Obergeschoss sowie die Dienstleistungsfläche im Erdgeschoss sind aktuell vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird von den Eigentümern bewohnt. Die aktuelle Bruttorendite beläuft sich auf rund 5.00 %. Die Gemeinde Triengen mit den Ortsteilen Kulmerau, Triengen, Wilihof, Winikon bietet mit einer Gesamtfläche von 22 km² und rund 4'700 Einwohnern eine wunderschöne Wohnlage an. Das breitgefächerte Freizeitangebot, das intakte Dorfzentrum, die gut begehbaren und leicht zugänglichen Erholungsräume, die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, das grosse Bildungsangebot, die guten Verkehrsverbindungen und die zentrale Lage machen Triengen einzigartig.Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht, ein charmantes Renditegebäude zu Ihrem eigenen zu machen! Wir freuen uns, Ihnen das Haus persönlich vorzustellen.

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Price on request
Unterfeldstrasse 4, 6248 Alberswil

Wohnhaus mit Scheune an idyllischer Lage

Idyllisch gelegen und doch zentralDiese attraktive und grosszügige Liegenschaft mit einer Fläche von 1'914 m2 setzt sich zusammen aus einem gut erhaltenem Wohnhaus mit anschliessender Scheune, einem Nebengebäude und einem Unterstand. Die Liegenschaft bietet viel Platz und Möglichkeiten. Das Halten von Tieren, das Pflegen von handwerklichen Hobbies oder Lagerung von diversen Geräten - in der Scheune kein Problem.Das Wohnhaus mit Baujahr 1993 besteht aus drei Wohnungen. Nutzen Sie eine der Wohnungen als Familienwohnung und profitieren Sie von den restlichen Mietzinseinnahmen oder nutzen Sie es als Generationenhaus - dies ist Ihnen überlassen.Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Ebenfalls erhalten Sie Mietzinseinnahmen aus der Vermietung der Abstellflächen, welche grösstenteils vermietet sind.Am Gebäude wurden laufend Investitionen getätigt. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft in einem guten Allgemeinzustand.Das flache Grundstück mit Blick ins Grüne liegt ganz idyllisch direkt an der Wigger. Geniessen Sie hier die ruhige und äusserst sonnige Lage und den Charme vom Leben auf dem Land. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich zu verwirklichen und Ihre Privatsphäre zu geniessen.Für die Parkierung stehen ein Autounterstand und genügend Parkplätze zur Verfügung.Zusätzlich zu obgenanntem Grundstück Nr. 9 kann das Landwirtschaftsgrundstück Nr. 11 mit einer Fläche von 1'994 m2 dazu erworben werden. Eine ideale Weidefläche für Ihre Tiere. Die beiden Grundstücke werden durch die Wigger getrennt und sind über eine Brücke problemlos erreichbar. Der Verkauf erfolgt voraussichtlich an den Meistbietenden. In lediglich 3 km erreichen Sie alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten in Willisau. Der Autobahnanschluss Dagmersellen befindet sich in nur 7 km Entfernung. Die Haltestelle zum Bus erreichen Sie in nur wenigen Schritten. Somit gelangen Sie mit dem Auto oder auch mit dem öffentlichen Verkehr rasch in die nächsten grösseren Zentren.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 2,320,000.–
21 rooms 485m² living space
6289 Hitzkirch

Traumhaftes Mehrfamilienhaus nach Kernsanierung Kopie

Traumhaftes Mehrfamilienhaus nach Kernsanierung Sie suchen eine einzigartige Investitionsgelegenheit oder ein neues Zuhause für Ihre Familie? Wir präsentieren Ihnen stolz dieses exklusive, kernsanierte Mehrfamilienhaus, das sich im Herzen einer ruhigen Wohngegend befindet.Highlights:Top-Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer etablierten und begehrten Nachbarschaft, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Komplettsanierung: Das Gebäude wurde von Grund auf saniert und mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet. Genießen Sie den Komfort eines Neubaus mit dem Charme eines Altbaus.Vielseitige Nutzung: Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als Mehrfamilienhaus für mehrere Generationen ? die flexiblen Grundrisse bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Moderne Ausstattung: Jede Einheit ist mit einer stilvollen, voll ausgestatteten Küche und eleganten Badezimmern versehen. Hochwertige Bodenbeläge und großzügige Fensterfronten schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.Außenbereich: Die Grossen Terrassen /Hof bietet Raum für Entspannung im Freien, Grillabende und gemeinschaftliche Aktivitäten.Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze und sind vorhanden, um den Komfort Ihrer Bewohner zu gewährleisten.Dieses Mehrfamilienhaus repräsentiert die Verbindung von modernem Wohnkomfort und traditionellem Flair. Profitieren Sie von der erstklassigen Lage und den sorgfältig durchdachten Renovierungen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebots inspirieren. • Kernsanietes Objekt • Attraktive Rendite • Moderner Ausbaustandard • Fernwärme • 1x 5.5 Zimmer Wohnung • 2x 4.5 Zimmer Wohnung • 1x 3.5 Zimmer Wohnung • 2x Studio Wohnungen • 2 grosse Terassen • 1x Büro • 1x Gemeinschaftsraum • Viele Parkmöglichkeiten • und vieles mehr.... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.