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Multi-family house to buy in Vesin

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Liegenschaft mit Wohn- und Gewerberaum
8

CHF 980,000.–

Albligenstrasse 10, 3182 Ueberstorf

Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone von Ueberstorf, nur wenige Meter von wunderschönen Grünflächen entfernt. Eine Busstation mit Verbindungen zum Bahnhof Flamatt befindet sich auf der gegenüberliegenden Strassenseite, die Bäckerei mit integriertem Dorfladen und Post sowie Metzgerei und Restaurant sind im Umkreis von 250 m der Liegenschaft. Kindergarten und Primarschule liegen in 500 Meter Entfernung. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für das Wohnen in ländlicher Gegend ohne auf den Komfort nahegelegener Dienstleistungen des täglichen Gebrauchs zu verzichten.Das Erdgeschoss sowie Teile des Unter- und Dachgeschosses dienten bis vor kurzem als Bankfiliale. Der Bankentresor und das Archiv befinden sich zusammen mit zwei grossen Büroflächen und einer Toilette im Untergeschoss. Durch die Wendeltreppe oder den Lift erreicht man das Erdgeschoss. Hier befinden sich fünf Büro- und zwei Materialräume, eine Küchenzeile, ein Vorraum mit Toilette sowie die Schalterhalle. Die Räume sind hell mit Aussicht ins Grüne. Durch die Fensterfronten ergibt sich ein angenehmes Wohn- und Arbeitsklima. Im Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und einer riesigen Terrasse, welche sich auf dem Anbau befindet. Im Jahr 2005 wurde im Dachgeschoss ein grosses Sitzungszimmer mit grossen Dachfenster eingerichtet. Daneben befinden sich 2 Zimmer, ein Balkon und ein Bad, welche zurzeit gemeinsam mit der Wohnung im OG vermietet sind.Die Liegenschaft bietet aktuell die Möglichkeit zwei weitere Wohnungen einzubauen. Gemäss Bau- und Planungsreglement der Gemeinde Ueberstorf darf das Erdgeschoss nicht vorwiegend dem Wohnen dienen. Eine Ortsplanrevision ist bei der Gemeinde in Bearbeitung und wird mittelfristig abgeschlossen werden. Dadurch werden sich für die Nutzung des Erdgeschosses neue Möglichkeiten ergeben.

11

CHF 1,300,000.–296m2

1636 Broc

Situé au calme en bout de chemin limité à 30 Kmh, bel immeuble de 4 appartements. Il est constitué de : - Rez- de chaussée : Appartement de 4.5 pièces - 100.6 m2 - balcon de 11 m2- 1er étage : Appartement de 4.5 pièces - 100.6 m2 - balcon de 18 m2 - Combles : Appartement de 3.5 pièces - 60.8 m2 - sans balcon- Combles : Appartement de 2.0 pièces - 34.6 m2 - sans balconTous les appartements sont libres de baux. Revenu locatif théorique CHF 59'0760.00; Rendement locatif brut de 4.6%L'immeuble est divisé en 4 lots PPE pour en faciliter la vente. Plusieurs travaux seront effectués avant la vente dont notamment la réfection complète du 3.5 pièces situé dans les combles. Possibilité d'utiliser un ou plusieurs appartements en logement privé et mettre en location les autres lots. Idéal pour investisseurs désirant un rendement très intéressant ou pour une famille voulant se réunir dans le même bâtiment. Pour tous renseignements complémentaires : Sébastien Reymond 078 870 54 54

5

CHF 1,300,000.–

1681 Billens

Situé sur une parcelle de 833 m², cet immeuble familial ravira toute personne souhaitant investir dans la pierre en terre glânoise.Il se compose de 5 logements distribués comme suit :- 2 appartements de 1.5 pièces- 1 appartement de 2.5 pièces- 2 appartements de 4.5 pièces en duplexActuellement tous loués, ils génèrent un état locatif brut de CHF 65'640 par année.L'immeuble est complété par un bâtiment annexe dans lequel se trouve un spacieux espace commun (non chauffé) faisant office de local à vélos ou d'atelier, un garage box ainsi qu'un appartement de 2.5 pièces actuellement occupé par le propriétaire. Ce dernier n'est pas pris en compte dans l'état locatif.Les charges annuelles globales de ce bien se montent à environ CHF 10'000.- (ECAB, mazout, impôts communaux et cantonaux, assurance bâtiment, etc...)Finalement, plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.Issue de la fusion entre les villages de Billens et de Hennens, la commune Billens-Hennens est née en 1998. Elle propose à ses habitants quelques commodités de base tel une épicerie, une fromagerie, des transports publics réguliers ou encore un cabinet vétérinaire. Les autres commerces (supermarchés, banques, office postal, salon de coiffure et esthétique, etc...) se trouvent dans le périmètre de la gare ainsi qu'au centre-ville de Romont, situés à moins de 5 minutes. Les enfants peuvent se rendre de l'école maternelle, aux classes primaires puis secondaires à Romont. Un accueil extrascolaire est également mis en place.Located on a plot of 833 m², this family building will delight anyone wishing to invest in stone in glânoise soil.It consists of 5 apartments distributed as follows :- 2 apartments of 1.5 rooms- 1 apartment of 2.5 rooms- 2 apartments of 4.5 rooms in duplexCurrently all rented, they generate a gross rental income of CHF 65,640 per year.The building is completed by an annex building in which there is a spacious common area (unheated) serving as a bicycle room or workshop, a garage box and a 2.5 room apartment currently occupied by the owner. The latter is not taken into account in the rental statement.The overall annual charges for this property amount to approximately CHF 10'000.- (ECAB, fuel oil, municipal and cantonal taxes, building insurance, etc. Finally, several outdoor parking spaces complete this property.Resulting from the merger between the villages of Billens and Hennens, the commune of Billens-Hennens was born in 1998. It offers its inhabitants some basic amenities such as a grocery store, a cheese factory, regular public transport or a veterinary practice. The other shops (supermarkets, banks, post office, hairdressing and beauty salon, etc.) are located within the perimeter of the station and in downtown Romont, located less than 5 minutes away. Children can go from nursery school to primary and secondary classes in Romont. An extracurricular welcome is also set up.

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