Multi-family house to buy in Werdenberg

Im Zentrum von Flawil befindet sich diese charmante Liegenschaft mit 3 kleinen, gut vermietbaren Wohnungen. Die drei 2.5-Zimmer-Wohnungen sind sehr heimelig und bieten ein schönes Wohnambiente, vor allem die Dachwohnung ist ein Bijou.3 eigene Aussenparkplätze und ein kleiner Sitzplatz befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Dank der guten Lage ist die Liegenschaft voll vermietet. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Spitals Flawil, wo ein neues Kompetenzzentrum für Gesundheit entsteht, was ein grosser Pluspunkt bei der Vermietung ist. Die Liegenschaft ist als Investment für Anleger oder für Menschen geeignet, die ein Generationenhaus für die ganze Familie suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 3 Parkplätze- komplett vermietet- Totalsanierung im Jahr 1998- Kernzone K2- ideale Lage in der Nähe des öffentlichen Verkehrs und von Einkaufsmöglichkeiten- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: Die Fasade sowie die Heizung sind Neuwertig.Das Haus ist in einem Gesundem zustand.Bäder / Nasszellen: 3 (3 x WC / Lavabo / Dusche)Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: SBB Bahnhof Flawil, 450 mSchulen: Primarschule 120m, Kindergarten 70mGeschäfte: Coop / Migros, 500 m

Diese Liegenschaft ist eine Rarität, Die Zahlen sprechen für sich, dass es hier viele Möglichkeiten zur Nutzung gibt.Die Landfläche von 2800 m2 lässt sehr viel Freiraum zu.Das Haus beherbergt im EG eine kleine Gastronomie, die aber auch ohne weiteres als Wohnung umgebaut werden kann.Die neu eingebaute Wohnung von ca. 120m2, mit einem sehr grossen Sitzplatz, ist ausgesprochen grosszügig.Im 1.OG können weitere Zimmer genutzt werden oder man baut diese Etage auch als Wohnung aus. Hier hat es eine ca.80m2 grosse Terrasse die von vier Ausgängen betreten werden kann.Auch das 3. OG kann so genutzt werden. Das Dachgeschoss könnte auch zur 3. OG Wohnung dazu genommen werden.Der Keller ist ausgesprochen hoch und teils mit Gewölben gebaut.Zur Liegenschaft gehört ein Stall der jetzt im EG gewerblich genutzt wird. das gesamte Bauvolumen ist auch hier in einemsehr guten Zustand.

Das im Jahr 2003 erbaute Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen befindet sich an beliebter Lage in Azmoos. Der zentrale Standort profitiert von der guten verkehrstechnischen Anbindung. Die nahegelegene Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bank, Post, Gemeindeverwaltung, Schulen, Arzt und das Betagtenheim mit öffentlichem Cafe sind zu Fuss in Kürze erreichbar. Im Weiteren ist der Autobahnanschluss nur 5 Minuten entfernt.Die Liegenschaft umfasst im Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss je zwei 4.5-Zimmerwohnungen (106m2) sowie zwei 3.5- Zimmerwohnungen (88m2) im Dachgeschoss. Alle Geschosse vom Keller bis zum Dachgeschoss sind mit einem Lift erschlossen. Im Untergeschoss befinden sich neben 8 Tiefgaragenparkplätzen, ein Veloraum, ein Trocknungsraum sowie die Kellerabteile. Ausserdem stehen neun Aussenparkplätze zur Verfügung.Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in einwandfreiem Zustand und wurde laufend unterhalten. Der Innenausbau ist zeitgemäss und funktional. Alle Wohnungen verfügen über einen Echtholzparket sowie Plattenböden in den Nasszellen. Das Gebäude wird mit Gas beheizt. Über regulierbare Thermoventile erfolgt die Wärmeabgabe über Heizwände. Zusätzlich werden die Bodenbeläge durch die Bodenheizung gewärmt.

Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen + 4 Stk. Tiefgaragen + 3 Stk. Autoabstellplätzen befindet sich mitten im Ortskern von Rebstein/SG.Das Mehrfamilienhaus profitiert von der guten verkehrstechnischen Anbindung. Die örtliche Infrastruktur wie Ärzte, Banken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nachbarschaft.Das Mehrfamilienhaus ist ein Holzhaus, welches vor dem Jahr 1920 errichtet wurde und die aktuelle Fassade besteht aus Faserbetonschindeln. Die Liegenschaft umfasst im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss jeweils eine 3,5 Zimmer- und eine 4,5 Zimmer-Wohnung. Im Keller befindet sich der Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, die zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung stehen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin - herzlichst SMP Immobilien.

An bevorzugter Lage, im Stadtkern von Rheineck befindet sich dieses Schmuckstück mit 2 Einheiten und einmaliger Rendite´. Die Liegenschaft ist vollvermietet und präsentiert sich in einem renovierten Zustand. Raumprogramm:1 Zimmer-Studio: CHF 630.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 45.-/Monat) 3,5 Zimmer-Wohnung: CHF 1´250.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 150.-/Monat)Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Gesamt­zustand. Die Wohnungen wurden 2018 aufwendig saniert (inkl. Elektrik, Zuleitungen Warm- Kaltwasser etc.) und be­finden sich in einem neuwertigen Zustand. Die neue Gas­heizung wurde 2019 verbaut. Es besteht kein kurz-oder mittelfristiger Investitionsbedarf. Eine detaillierte Liste mit den Investitionen wird auf Anfrage gerne bereitgestellt.Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen zur Verfügung und freue uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die Maklerprovision in Höhe von 3% (zzgl. MwSt) wird von der Käuferschaft übernommen und dem Verkaufspreis zugerechnet.