Multi-family house to buy in Friesenberg

Wohn- und Geschäftshaus in Rüti

Das bestens unterhaltene Wohn- und Geschäftshaus umfasst drei Wohneinheiten und einen Büroteil:4-Zimmer Wohnung, ca. 80.0 m28 ½-Zimmer Hausteil, ca. 180.0 m23 ½-Zimmer Wohnung, ca. 110.0 m2Büroteil, ca. 120.0 m23 GaragenboxenDie Wohneinheiten sind vermietet. Die Mieter des 8 1/2-Zimmer Hausteils ziehen Ende Mai 2023 aus. Der Hausteil kann danach neu vermietet oder von einem künftigen Eigentümer selbst bewohnt werden. Der Büroteil steht leer.Die Büroräume lassen sich einfach und flexibel anders Einteilen. Zur Südfassade stehen zwei Zimmer im Erdgeschoss zur Verfügung. Die beiden Räume sind separat begehbar, könnten vom Hausteil abgetrennt werden und eignen sich bestens für diverse Neunutzungen (z.B. Physiotherapie, Nagelstudio etc.).Sämtliche Informationen zu den Sanierungen, Einnahmen und Ausgaben, die Grundrisse, den Mieterspiegel etc. entnehmen Sie bitte unserer Verkaufsdokumentation, welche wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zustellen.Bei Fragen und für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte Martin Baumann.

spannende Anlageliegenschaften in Illnau

Per sofort verkaufen wir zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt acht Wohnungen, zehn Garagenboxen und einem Bastelraum.Die Liegenschaften sind vollvermietet mit langjährigen Mietern. Die jährlichen Mietzinseinnahmen betragen Fr. 133'536.00.Der Wohnungsmix beinhaltet zwei Loftwohnungen, fünf 2 ½-Zimmer-Wohnungen sowie eine 3 ½-Zimmer-Wohnung. Für die Parkierung stehen Garagenboxen direkt bei der Liegenschaft zur Verfügung.Die Mehrfamilienhäuser wie auch die Wohnungen sind gut unterhalten.Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die Verkaufsbroschüre zu.Martin Baumann freut sich Sie vor Ort zu treffen, um Ihnen die Objekte zu zeigen.

Historisch und Minergie Eco

Historisches Gebäude, ein herrliches Raumklima und modernisiert nach Minergie Eco - eine besondere Gelegenheitfür einen Selbstnutzer, der eine Wohneinheit selber bewohnenund 2 Einheiten vermieten möchte, der Wert auf hochwertige, natürliche Materialien und ein gesundes Wohnklima legt.Aus dem Scheunenteil des Bauernhauses aus dem 17. Jahrhundert wurden hier drei aussergewöhnliche Hausteile/Wohneinheiten unterschiedlicher Grösse und zeitgemässem Charme mitten im Zentrum von Seuzach erstellt. Viel Wert wurde auf eine bau- und elektrobiologisch sowie energetisch (Minergie-ECO-Zertifikat) vorbildliche Sanierung gelegt, die auch die denkmalpflegerischen Belange der historischen Bausubstanz berücksichtigt.Umbau des Scheunenteils:Mit der Gesamtrenovation im Jahre 2019/2020 wurden im Scheunenteil drei einzigartige Wohneinheiten eingebaut:Wohneinheit 4b4.5 Zimmer Wohnung116 m2 Hauptnutzfläche180 m2 NutzflächeWohneinheit 4c3.5 Zimmer Wohnung86 m2 Hauptnutzfläche141 m2 Nutzfläche (inkl. Anteil Waschhaus)Wohneinheit 4d2.5 Zimmer Wohnung55 m2 Hauptnutzfläche111 m2 NutzflächeFür die drei Wohneinheiten stehen 1 Einzelgarage sowie 2 Aussenparkplätze (1 PP/Einheit) und ein Besucherparkplatz zur Verfügung.Das Wichtigste in Kürze • Im alten Dorfkern • Historisches Gebäude aus dem 17ten Jahrhundert • Modernisiert 2019/20 • Minergie ECO zertifiziert • bauökologische Bauweise • hohe Lebensqualität • gute Raumluft • lange Nutzungsdauer • wenig Schadstoffe • geringe Lärmbelastung • Pellet-Heizung • Gold: Schweizer Preis für Architektur und Handwerk"Putz+Farbe 23" • 1 Einzelgarage, 2 Aussenparkplätze, 1 Besucherparkplatz Bei Interesse bitten wir Sie sich mittels Kontaktformular bei uns zu melden. Wir freuen uns auf Sie.