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Multi-family house to buy in Klybeck

Liegenschaft
7

CHF3,360,000.–198m215rm

4057 Basel

!!Voll vermietet!!Die Liegenschaft beinhaltet 15 Einzelzimmer auf 4 Etagen und ein Gastronomiegewerbe. Umbauten für Stockwerkeigentum ist möglich. Zusätzlich bietet die Liegenschaft ein attraktives Hinterhaus mit viel Potenzial für einen Ausbau und einen eigenen Garten.Untergeschoss:- Kellerräume für Abwart und Restaurant- ausgebauter Hobbyraum (vermietet)Erdgeschoss:- Restaurant- Innenhof und Hinterhaus mit Garten1. Obergeschoss- 4 Einzelzimmer (alle vermietet)2. Obergeschoss- 5 Einzelzimmer (alle vermietet)3. Obergeschoss- 5 Einzelzimmer (alle vermietet)4. Obergeschoss- AusbaufähigJedes Zimmer verfügt über kein eigenes Badezimmer oder eine Küche. Die Gemeinschaftsküche befindet sich im 1.Obergeschoss. Die Sanitäranlagen sind auf dem Flur.Erneuerungsarbeiten welche gemacht wurden seit 2010-Neue Duschkabine 1.OG 2011-Neue Laminatböden Wohnungen 2011-Gipser und Malerarbeiten Wohnungen 2011-Elektrisch inklusive Sicherungstableau erneuert in den Wohnungen undKeller 2011 - 2015-Restaurant Infrastruktur erneuert Elektrisch, Böden, Wände 2020-Neue Fensterläden Straßenseite aus Aluminium 2017-Hinterhaus morsche Dachbalken teilweise ersetzt 2012-Hauszuleitung Elektrisch ersetzt 2020-Glasfaserleitung ins Haus 2019-2020 Einbau Küche im 1.OG gemäß Vorgabe Bauinspektorat.KäuferprovisionDie Honorarkosten in Höhe von 3% exkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises werden vom Käufer getragen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

7

CHF3,850,000.–705m2

4057 Basel

Eine Investition für die ZukunftIm Auftrag unserer Mandantin suchen wir einen Käufer oder eine Käuferin für das unten beschriebene Mehrfamilienhaus.Bestellen Sie bei uns die Verkaufsbroschüre und wir senden Ihnen nach Unterzeichnung einer Geheimhaltevereinbarung alle relevanten Unterlagen und organisieren eine individuelle Besichtigung.Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, wir freuen uns auf Sie. Mehrfamilienhaus mit PotentialDas voll erschlossene Grundstück liegt an einer ruhigen Seitenstrasse mit Ost-West Ausrichtung.Das Gebäude besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit fünf Stockwerken, einer Durchfahrt in den Innenhof sowie einem Ateliergebäude im Innenhof. Jedes Stockwerk ist über das zentrale Treppenhaus erschlossen. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbefläche und darüber befinden sich auf jedem Stockwerk zwei Wohnungen wobei der Dachstock nicht ausgebaut ist. Die Wohnungen sind teilweise saniert und entsprechen im Ausbau einem mittleren Mieterstandard. Die Sanitärinstallationen sind sanierungsbedürftig. • Grundstückfläche: 368m2 • Zone: 5a • Wohnungen: 4x3ZIWG; 4x2ZIWG (teilsaniert) • Wohnfläche: 472m2 • Gewerbe: 233m2 • Sanitärleitungen sanierungsbedürftig • Von den 8 Wohnungen sind im Hinblick auf eine Sanierung 6 Wohnungen nicht vermietet • Die Gewerbefläche ist unbefristet vermietet • Der Mietzinsertrag NETTO-SOLL beträgt nach Einschätzung HEV im aktuellen Zustand CHF 135'232.--/a Kleinhüningen, ein Quartier der ZukunftKleinhüningen liegt ganz im Norden des Kantons Basel-Stadt am Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Es grenzt an die deutsche Stadt Weil am Rhein und das französische Hüningen. Bis 1893 war Kleinhüningen eine selbständige Gemeinde.Der Norden von Basel heute ist geprägt von grossen Industrie-, Logistik- und Hafenarealen. In diesem Teil der Stadt zeichnen sich nun aber grosse Entwicklungen ab. Im benachbarten Quartier Klybeck wird das Areal ?klybeckplus? nicht mehr für die industrielle Produktion benötigt und transformiert. Der heute geschlossene Gürtel zwischen Rhein und Wiese soll sich zu einem durchmischten Stadtquartier wandeln, der Raum bietet für Wohnen, Arbeit, Freizeit und Kultur. Weitere wichtige Projekte sind der ?Landschaftspark Wiese? und das ?Herzstück Basel?. Auch in Kleinhüningen sind mit der Modernisierung der Hafeninfrastruktur, dem Bau des Hafenbeckens 3, der Neuorganisation der Hafenbahn und dem Terminal Gateway Nord grosse Veränderungen in Planung. Nördlich der Basler Entwicklungsgebiete Klybeckquai, Westquai-Insel und Hafen Kleinhüningen fügen sich der Rheinpark und der Hafen in Weil am Rhein an und westlich die Entwicklungsgebiete im französischen Huningue. [Quelle: www.bs.ch]Kleinhüningen als Wohnort • Bunt, lebendig, durchmischt • Hohes Infrastrukturangebot (Öffentlicher Verkehr, Bildung, Freizeit, Einkaufen, Dienstleistungen, Naherholung, etc.) Kleinhüningen Wohnimmobilienmarkt • Quartier im Wandel • Grosses Potential sich als begehrter Wohnort zu positionieren

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